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开发商延期交房起诉流程是什么
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2024-04-29
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王淳律师
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专家导读
关于延期交付房产的补偿准则，我们主张在每个逾期日期内，遵照买卖总价的万分之五进行相应的违约金赔付。若当事人确认为约定的违约金金额过高而提出减免要求，则应以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准，予以适度削减。
关于延期交付房产的补偿准则，我们主张在每个逾期日期内，遵照买卖总价的万分之五进行相应的违约金赔付。
若当事人确认为约定的违约金金额过高而提出减免要求，则应以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准，予以适度削减；反之，若当事人因约定的违约金过低而请求提高，则应根据违约所导致的实际损失来确定最终的违约金额度。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、房屋延期交房赔付违约金有上限吗
房屋延期交房赔付违约金有上限。
违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的可以依据合同约定的金额确定，最高不得超过实际损失的30%。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“杨凌延期交房赔付违约金要给多少”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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开发商延期交房起诉流程是什么
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开发商延迟交房起诉如何走流程
房地产项目延期交付引发诉讼，流程如下：起草并提交详尽的申诉状；原告需提交有力证据支持诉求；立案庭审核材料决定是否立案；当事人在收到受理通知后七日内预交费用；完成立案手续后，法院安排庭审。
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房产纠纷
商标转让流程？商标转让的流程是什么？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商标转让流程是怎样的
签署商标转让协议，约定相应的事宜。转让人和受让人向商标局提交转让注册商标申请书、商标注册证复印件、转让人和受让人营业执照或身份证复印件等材料。转让注册商标申请手续由受让人办理。商标局核准转让注册商标申请后，发给受让人相应证明，并予以公告。
转让形式
注册商标的转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。注册商标的转让一般有以下几个形式：
1、合同转让
转让人通过合同，规定转让注册商标的内容、相互间的权利、义务和违约责任等，这种形式的转让一般是有偿的，即转让人通过转让注册商标专用权而收取一定的转让费用。
2、继受转让
注册商标的继受转让，有两种情况：
(1)注册所有人(自然人)死亡即其生命结束后，有继承人按继承程序继承死者生前所有的注册商标。
(2)作为注册商标所有人的企业被合并或被兼并时的继受移转。
3、因行政命令而发生的转让
这种转让形式一般发生在公有制国家。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。例如我国国有企业根据行政命令发生分立、合并、解散或转产，必然会发生注册商标主体变化的问题。
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快速解决“知识产权”问题
延安弯道车祸处理流程
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。
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营业执照延期办理流程
[律师回复] 在办理工商营业执照延期时需提供哪些材料呢?
1、公司法定代表人签署的变更登记申请书;
2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件;
3、股东会决议;
4、修改后的公司章程;
5、法律、行政法规规定应报经审批的，提交有关部门的批准文件;
6、营业执照正副本、IC卡(电子版营业执照);
7、其它有关文件;
一般来说，内资有限公司延期变更手续办理时间大约需要20个工作日左右，费用在1000元以内，一般几百元人民币。
但是，对于外资企业办理经营期限延期变更手续来说则显得较为复杂，首先要向公司注册所在地的商务委员会申请延期，办理外资企业批准证书的延期变更手续，然后再办理营业执照、税务等证等公司证照的延期变更手续。
1、公司法定代表人签署的变更登记申请书;
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5、法律、行政法规规定应报经审批的，提交有关部门的批准文件;
6、营业执照正副本、IC卡(电子版营业执照);
7、其它有关文件;
一般来说，内资有限公司延期变更手续办理时间大约需要20个工作日左右，费用在1000元以内，一般几百元人民币。
但是，对于外资企业办理经营期限延期变更手续来说则显得较为复杂，首先要向公司注册所在地的商务委员会申请延期，办理外资企业批准证书的延期变更手续，然后再办理营业执照、税务等证等公司证照的延期变更手续。
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食品商标注册流程？食品行业注册商标流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 食品商标注册流程是怎样的
1.注册准备 选择注册方式：一种是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册;另一种是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。在注册前，最好先找一家比较权威的查询公司，进行您食品商标注册前的查询，以减少商标注册存在的商标近似的风险，提高食品商标注册的把握性。
2.准备资料，包括食品商标的图样，申请人民身份证、企业《营业执照》副本并递交复印件;盖有单位公章商标注册申请书。
3.开始申请
4.按商品与服务分类提出申请。申请食品商标注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的食品类别;同一申请人在不同类别的食品上使用同一商标的，应按不同类别提出注册申请。
5.申请日的确定，申请日以商标局收到申请书的日期为准。接下来就是商标审查、初审公告、注册公告三个程序。
6、领取食品的商标注册证。
食品商标分类
食品商标根据吉尼斯《类似商品和服务区分表》及使用用途分为三个类别。
加工后的食品
即第二十九类:加工后的肉，鱼，家禽和野味，肉汁，腌渍、冷冻、干制及煮熟的水果和蔬菜，果冻，果酱，蜜饯，蛋，奶和奶制品，食用油和油脂
方便食品，快速消费品
即第三十类:咖啡，茶，可可，糖，米，食用淀粉，西米，咖啡代用品，面粉和谷类制品，面包，糕点和糖果，冰制食品，蜂蜜，糖浆，鲜酵母，发酵粉，食盐，芥末，醋，沙司(调味品)，调味用香料，饮用冰
未经加工的农产品
即第三十一类:农业、园艺、林业产品及不属别类的谷物，活动物，新鲜水果和蔬菜，种籽，草木和花卉，动物饲料，麦芽
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开发商拆迁流程
房地产开发商拆迁作业流程如下：
首先，用地单位或拆迁方需取得征地及规划等批准文件，并向所属地区建设委员会提交申请，发布暂停办理相关手续公告。
其次，拆迁人制定并公示拆迁实施方案，该方案需经区县建委审查和批准，公示时间不少于10日。
最后，拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证，经审核批准后，区县建委发布拆迁公告。
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征地拆迁
简易流程审理延期的规定
[律师回复] 您好，关于简易流程审理延期的规定这个问题，我的解答如下, 简易程序审理延期的规定
民事诉讼法司法解释
第二百五十八条 适用简易程序审理的案件，审理期限到期后，双方当事人同意继续适用简易程序的，由本院院长批准，可以延长审理期限。延长后的审理期限累计不得超过六个月。
人民发现案情复杂，需要转为普通程序审理的，应当在审理期限届满前作出裁定并将合议庭组成人员及相关事项书面通知双方当事人。
案件转为普通程序审理的，审理期限自人民立案之日计算。
审理时间(延期)
指在特定情形下，人民把已经确定的审理期日或正在进行的审理顺延至另一期日进行审理的制度。法律规定的“特定情形”有四种：
第
一，必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;
第
二，当事人临时提出回避申请的;
第
三，需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;
第
四，其他应当延期的情形。
具备上列情形之一者，可以延期审理。“可以”延期审理，是一授权性规范，它不同于“必须”和“应当”。鉴于民事案件本身的复杂性和开庭审理的差异性，是否“可以”延期审理由人民决定。
民事诉讼法司法解释
第二百五十八条 适用简易程序审理的案件，审理期限到期后，双方当事人同意继续适用简易程序的，由本院院长批准，可以延长审理期限。延长后的审理期限累计不得超过六个月。
人民发现案情复杂，需要转为普通程序审理的，应当在审理期限届满前作出裁定并将合议庭组成人员及相关事项书面通知双方当事人。
案件转为普通程序审理的，审理期限自人民立案之日计算。
审理时间(延期)
指在特定情形下，人民把已经确定的审理期日或正在进行的审理顺延至另一期日进行审理的制度。法律规定的“特定情形”有四种：
第
一，必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;
第
二，当事人临时提出回避申请的;
第
三，需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;
第
四，其他应当延期的情形。
具备上列情形之一者，可以延期审理。“可以”延期审理，是一授权性规范，它不同于“必须”和“应当”。鉴于民事案件本身的复杂性和开庭审理的差异性，是否“可以”延期审理由人民决定。
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快速解决“其他”问题
身份证延期流程是怎么的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由公安部门规定。
身份证有效期满换领新证流程：
一、申领步骤：
1、申领人带本人的居民户口簿，到户口所在地派出所申请换领第二代居民身份证。
2、进行人像采集和指纹采集。
3、缴纳工本费，在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。
4、在规定的领证时间内，申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证。
二、收费标准：
第二代居民身份证有效期满换领新证，收取证件工本费20元。
三、发证期限：
派出所受理申领居民身份证手续后，在60日内将新证发至公民手中。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由公安部门规定。
身份证有效期满换领新证流程：
一、申领步骤：
1、申领人带本人的居民户口簿，到户口所在地派出所申请换领第二代居民身份证。
2、进行人像采集和指纹采集。
3、缴纳工本费，在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。
4、在规定的领证时间内，申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证。
二、收费标准：
第二代居民身份证有效期满换领新证，收取证件工本费20元。
三、发证期限：
派出所受理申领居民身份证手续后，在60日内将新证发至公民手中。
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深圳居住证延期办理流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 居住证实行签注制度，每年签注一次。逾期不签注或者签注有效期届满的，使用功能终止。
持证人在居住证使用功能中止二年内申请补办签注的，自签注之日起居住证使用功能恢复。需要再次签注的，持证人应当在补办签注之日起每满一年前六十日内再次申办签注。
可以通过网络或者到居住证受理点进行签注。各有关部门会在签注申请受理后三个工作日内完成签注条件核定，并向公安机关和各受理点反馈核定结果和依据。符合签注条件的，公安机关即时予以签注。
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长沙居住证延期办理流程
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 居住证持有人在长沙居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到长沙居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。
《居住证暂行条例》
第十条 居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
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开发商拆迁流程
房地产开发商拆迁作业流程如下：首先，用地单位或拆迁方需取得征地及规划等批准文件，并向所属地区建设委员会提交申请，发布暂停办理相关手续公告。
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征地拆迁
商标转让流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 接下来就为您对于商标转让程序究竟是怎样的问题进行具体的分析：
一、商标转让程序
1、商标转让流程 包括：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。
2、商标转让所需文件：
A、《转让申请/注册商标申请书》；
B、转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；
C、委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；
D、申请移转的，还应当提交有关证明文件；
E、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。
3、商标转让时间：大约需要6-10个月左右。
二、商标转让的时间
1、商标局自收到转让申请后十五日内发出《核准转让注册商标证明》 。
2、自确立申请日起三到四个月可以收到转让《核准转让注册商标证明》。该证明需跟原《商标注册证》一并使用。
3、《核准转让注册商标证明》标注的日期为转让注册的生效日期
三、商标转让注意问题
办理注册商标转让手续必须符合以下规定：
（一）受让人必须具备商标注册申请人的资格；
（二）受让烟草制品、人用药品的注册商标时，受让人必须附送相应的证明；
（三）转让人必须将其在同一种或类似商品上注册的相同或近似的商标一并转让，而不能转让一部分、自己再留一部分使用，或者将另一部分转让给第三人；
（四）商标所有人如果已将该商标许可他人使用，办理转让之前，必须征得被许可人同意，按照使用许可合同的规定，处理好善后事宜，不得因转让损害被许可人的利益。
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快速解决“知识产权”问题
工商变更流程
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 工商变更需要的流程是怎样的
公司变更名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、公司股东应向工商行政管理机关申请变更登记，申请时应提交下列文件：
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；
2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定；
3、其他有关文件，证件；
4、公司变更登记事项涉及修改公司章程的，还应提交修改后的公司章程或公司章程修正案。
各种登记事项变更的具体规定：
1、公司变更名称的，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请名称预先核准，办理变更登记。变更后的公司名称涉及冠有“重庆市”、“中国”等字样或不冠以所在地行政区划名称的，应按规定进行查询或报批；
2、公司变更住所的，应在迁入新住所后规定期限内申请变更登记，并提交新住所使用证明；
3、公司变更法定代表人的，应在股东会或董事会作出变更决议或决定之日起规定期限内申请变更登记，并提交新任法定代表人的任职文件和身份证明以及原任法定代表人的免职文件；
4、公司变更注册资本的，提交具有法定资格的验资机构出具的验资报告。公司增加注册资本的，应自股款缴足之日起规定期限内申请变更登记。公司减少注册资本的，应自股东会作出减少注册资本决议或决定之日起规定期限内在报纸上登载公司减少注册资本公告三次，自第一次公告之日起规定期限后再向登记机关申请变更登记，并提交三次公告的证明和公司债务清偿或债务情况的说明；
5、公司变更经营范围，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请变更登记。变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的项目，应自有关部门批准之日起规定期限内申请变更登记；
6、公司变更类型的，应按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件；
7、公司变更股东的，应自股东发生变化之日起规定期限内申请变更登记，提交有关的股东会决议、股份转让协议书、修改后的公司章程以及新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。公司股东改变姓名或名称的，应自改变姓名或名称之日起规定期限内申请变更登记；
8、公司章程修改未涉及登记事项的，公司应将修改后的公司章程或公司章程修正案送原公司登记机关备案。公司董事、监事、经理发生变化的，应向原公司登记机关备案。
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注册商标流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 注册商标的流程是怎样的
第一步是确定商标的注册范围，并进行预先检索。商标的注册范围要根据《类似商品和服务区分表》列明的类别和商品名称来选定，选定范围后，建议进行商标检索，以评估商标注册申请是否有被驳回的风险，如果有，可以在申请注册前及时修改商标。
第二步是向商标局提交商标注册申请文件。申请文件包括：商标注册申请书、申请人的主体资格证明资料，委托知识产权代理机构提交的，还应提交授权委托书。
第三步是商标局受理并审查。商标局受理后会进行形式审查和实质审查，形式审查主要审查申请人的名称、地址、商标图样、指定商品和服务。实质审查主要审查商标是不是《商标法》规定的禁止注册和禁止使用的标识、是否与在先申请或注册的相同或近似商标相冲突。
第四步是公告。通过审查的，商标局会予以公告，公告期为3个月，在先权利人和利害关系人在这个期间可以对商标申请提出异议。
第五步是核准注册。在公告期内没有人提出异议的，商标局就会核准注册，并下发《商标注册证书》。
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我们家最近打算自己创业，资金已经准备好了，但是不知道工商公司注册流程都有什么流程
[律师回复] 现在注册公司根据公司法规定：2人或2人以上有限公司注册资金最低要为3万（参看新公司法第2章第1节第26条） ；1人有限公司注册资金最低为10万（参看新公司法第2章第3节第59条）；此规定基本适用绝大多数公司。
根据我们的经验整个注册流程您需准备以下几个方面的事宜：
1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；
2.您需选择就近银行进行注资手续；
3.您需携带身份证前往工商所签字验证；
4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；
5.其他所有手续由相关部门完成。
注册流程依次为：
查名（确定公司名字）→验资（完成公司注册资金验资手续）→签字（客户前往工商所核实签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发票认购手续。
根据我们的经验整个注册流程您需准备以下几个方面的事宜：
1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；
2.您需选择就近银行进行注资手续；
3.您需携带身份证前往工商所签字验证；
4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；
5.其他所有手续由相关部门完成。
注册流程依次为：
查名（确定公司名字）→验资（完成公司注册资金验资手续）→签字（客户前往工商所核实签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发票认购手续。
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开发商违约延期的诉讼流程是什么
此事件应视为合同诈骗罪进行审理，涉及以非法占有为目的，在合同签署及执行中通过欺骗手段获取对方财产。若金额达到一定标准，将面临三年以下有期徒刑或监禁，并需承担罚金责任。
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房产纠纷
商标注册流程，食品注册流程，商品注册怎么办理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 食品商标注册流程是怎样的
1.注册准备 选择注册方式：一种是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册;另一种是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。在注册前，最好先找一家比较权威的查询公司，进行您食品商标注册前的查询，以减少商标注册存在的商标近似的风险，提高食品商标注册的把握性。
2.准备资料，包括食品商标的图样，申请人民身份证、企业《营业执照》副本并递交复印件;盖有单位公章商标注册申请书。
3.开始申请
4.按商品与服务分类提出申请。申请食品商标注册时，应按商品与服务分类表的分类确定使用商标的食品类别;同一申请人在不同类别的食品上使用同一商标的，应按不同类别提出注册申请。
5.申请日的确定，申请日以商标局收到申请书的日期为准。接下来就是商标审查、初审公告、注册公告三个程序。
6、领取食品的商标注册证。
食品商标分类
食品商标根据吉尼斯《类似商品和服务区分表》及使用用途分为三个类别。
加工后的食品
即第二十九类:加工后的肉，鱼，家禽和野味，肉汁，腌渍、冷冻、干制及煮熟的水果和蔬菜，果冻，果酱，蜜饯，蛋，奶和奶制品，食用油和油脂
方便食品，快速消费品
即第三十类:咖啡，茶，可可，糖，米，食用淀粉，西米，咖啡代用品，面粉和谷类制品，面包，糕点和糖果，冰制食品，蜂蜜，糖浆，鲜酵母，发酵粉，食盐，芥末，醋，沙司(调味品)，调味用香料，饮用冰
未经加工的农产品
即第三十一类:农业、园艺、林业产品及不属别类的谷物，活动物，新鲜水果和蔬菜，种籽，草木和花卉，动物饲料，麦芽
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快速解决“知识产权”问题
食品商标注册的流程和注册商品的流程是什么？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 食品商标申请流程有哪些
第一步是确定商标的注册范围，并进行预先检索。商标的注册范围要根据《类似商品和服务区分表》列明的类别和商品名称来选定，选定范围后，建议进行商标检索，以评估商标注册申请是否有被驳回的风险，如果有，可以在申请注册前及时修改商标。
第二步是向商标局提交商标注册申请文件。申请文件包括：商标注册申请书、申请人的主体资格证明资料，委托知识产权代理机构提交的，还应提交授权委托书。
第三步是商标局受理并审查。商标局受理后会进行形式审查和实质审查，形式审查主要审查申请人的名称、地址、商标图样、指定商品和服务。实质审查主要审查商标是不是《商标法》规定的禁止注册和禁止使用的标识、是否与在先申请或注册的相同或近似商标相冲突。
第四步是公告。通过审查的，商标局会予以公告，公告期为3个月，在先权利人和利害关系人在这个期间可以对商标申请提出异议。
第五步是核准注册。在公告期内没有人提出异议的，商标局就会核准注册，并下发《商标注册证书》。
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商标代理的流程是什么? 商标的代理有哪些流程
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 商标代理基本内容有哪些
(1)代理商标注册申请及有关商标注册事宜；
(2)提供商标法律咨询；
(3)担任商标法律顾问；
(4)代理其他商标法律事务。
商标代理组织可以跨越行政区域代理商标业务。
通过代理进行商标注册申请等商标事务的益处
委托商标代理组织及商标代理人去办理商标申请注册事宜，是绝大数申请人的明智选择。
(一)商标注册的专业性决定商标代理的合理存在
一个理想商标顺利地申请注册成功，具有很强的专业性和技术性，时间长，环节多，连续性强。长济律师认为，对于缺乏商标知识的绝大多数申请人很难靠自身的能力去顺利的完成这些工作，而商标代理组织及商标代理人是专门从事商标代理的商标法律服务机构和专业人员。正如其他法律服务机构能给委托人提供及时的、全方位的法律服务一样，商标代理组织能够提供诸如商标咨询、商标设计、商标代理、商标法律顾问、商标侵权案件代理等服务。
(二)申请人直接办理商标注册费时费力
商标注册申请人直接向商标局申请商标注册等商标事务，需要携带公章、介绍信、身份证、营业执照副本等许多手续，还要自己填写申请表格、打字、交费等，除交纳查询费、申请费等规费外，还要付出交通、住宿、差旅补助等大量费用，既麻烦且费用大。更关键的是因为不懂得商标专业知识，填写的申请经常被退回或不予受理，从而延误了时间。而委托商标代理组织代理，可得到耐心细致的咨询服务，只交付代理费、查询费等即可，既省时又省力。
(三)代理业务范围不受行政区划的限制
任何一家商标代理组织的代理业务范围不受行政区划的限制，完全可以跨地区从事商标代理业务。选择一家信誉好、能力强、服务佳的商标代理组织进行委托，是商标注册申请人较为容易解决的问题。
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身份证延期流程是要怎样的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由公安部门规定。
身份证有效期满换领新证流程：
一、申领步骤：
1、申领人带本人的居民户口簿，到户口所在地派出所申请换领第二代居民身份证。
2、进行人像采集和指纹采集。
3、缴纳工本费，在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。
4、在规定的领证时间内，申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证。
二、收费标准：
第二代居民身份证有效期满换领新证，收取证件工本费20元。
三、发证期限：
派出所受理申领居民身份证手续后，在60日内将新证发至公民手中。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由公安部门规定。
身份证有效期满换领新证流程：
一、申领步骤：
1、申领人带本人的居民户口簿，到户口所在地派出所申请换领第二代居民身份证。
2、进行人像采集和指纹采集。
3、缴纳工本费，在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。
4、在规定的领证时间内，申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证。
二、收费标准：
第二代居民身份证有效期满换领新证，收取证件工本费20元。
三、发证期限：
派出所受理申领居民身份证手续后，在60日内将新证发至公民手中。
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开发商延期交房违约金流程是怎样的
为确保法律效力，建议直接向开发商所在地法院提交详实的诉状，针对违约行为索赔违约金。需亲自主动起草起诉状，附购房合同及支持您主张的证据。将齐全资料递至法院，法院将在七个工作日内审核并受理，如满足法定起诉条件。
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房产纠纷
商标代理的流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商标代理基本内容有哪些
(1)代理商标注册申请及有关商标注册事宜；
(2)提供商标法律咨询；
(3)担任商标法律顾问；
(4)代理其他商标法律事务。
商标代理组织可以跨越行政区域代理商标业务。
通过代理进行商标注册申请等商标事务的益处
委托商标代理组织及商标代理人去办理商标申请注册事宜，是绝大数申请人的明智选择。
(一)商标注册的专业性决定商标代理的合理存在
一个理想商标顺利地申请注册成功，具有很强的专业性和技术性，时间长，环节多，连续性强。长济律师认为，对于缺乏商标知识的绝大多数申请人很难靠自身的能力去顺利的完成这些工作，而商标代理组织及商标代理人是专门从事商标代理的商标法律服务机构和专业人员。正如其他法律服务机构能给委托人提供及时的、全方位的法律服务一样，商标代理组织能够提供诸如商标咨询、商标设计、商标代理、商标法律顾问、商标侵权案件代理等服务。
(二)申请人直接办理商标注册费时费力
商标注册申请人直接向商标局申请商标注册等商标事务，需要携带公章、介绍信、身份证、营业执照副本等许多手续，还要自己填写申请表格、打字、交费等，除交纳查询费、申请费等规费外，还要付出交通、住宿、差旅补助等大量费用，既麻烦且费用大。更关键的是因为不懂得商标专业知识，填写的申请经常被退回或不予受理，从而延误了时间。而委托商标代理组织代理，可得到耐心细致的咨询服务，只交付代理费、查询费等即可，既省时又省力。
(三)代理业务范围不受行政区划的限制
任何一家商标代理组织的代理业务范围不受行政区划的限制，完全可以跨地区从事商标代理业务。选择一家信誉好、能力强、服务佳的商标代理组织进行委托，是商标注册申请人较为容易解决的问题。
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快速解决“知识产权”问题
工商变更的流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
公司变更名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、公司股东应向工商行政管理机关申请变更登记，申请时应提交下列文件：
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；
2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定；
3、其他有关文件，证件；
4、公司变更登记事项涉及修改公司章程的，还应提交修改后的公司章程或公司章程修正案。
各种登记事项变更的具体规定：
1、公司变更名称的，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请名称预先核准，办理变更登记。变更后的公司名称涉及冠有“重庆市”、“中国”等字样或不冠以所在地行政区划名称的，应按规定进行查询或报批；
2、公司变更住所的，应在迁入新住所后规定期限内申请变更登记，并提交新住所使用证明；
3、公司变更法定代表人的，应在股东会或董事会作出变更决议或决定之日起规定期限内申请变更登记，并提交新任法定代表人的任职文件和身份证明以及原任法定代表人的免职文件；
4、公司变更注册资本的，提交具有法定资格的验资机构出具的验资报告。公司增加注册资本的，应自股款缴足之日起规定期限内申请变更登记。公司减少注册资本的，应自股东会作出减少注册资本决议或决定之日起规定期限内在报纸上登载公司减少注册资本公告三次，自第一次公告之日起规定期限后再向登记机关申请变更登记，并提交三次公告的证明和公司债务清偿或债务情况的说明；
5、公司变更经营范围，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请变更登记。变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的项目，应自有关部门批准之日起规定期限内申请变更登记；
6、公司变更类型的，应按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件；
7、公司变更股东的，应自股东发生变化之日起规定期限内申请变更登记，提交有关的股东会决议、股份转让协议书、修改后的公司章程以及新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。公司股东改变姓名或名称的，应自改变姓名或名称之日起规定期限内申请变更登记；
8、公司章程修改未涉及登记事项的，公司应将修改后的公司章程或公司章程修正案送原公司登记机关备案。公司董事、监事、经理发生变化的，应向原公司登记机关备案。
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商标转让的流程？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商标转让流程是怎样的
签署商标转让协议，约定相应的事宜。转让人和受让人向商标局提交转让注册商标申请书、商标注册证复印件、转让人和受让人营业执照或身份证复印件等材料。转让注册商标申请手续由受让人办理。商标局核准转让注册商标申请后，发给受让人相应证明，并予以公告。
转让形式
注册商标的转让是商标注册人在注册商标的有效期内，依法定程序，将商标专用权转让给另一方的行为。注册商标的转让一般有以下几个形式：
1、合同转让
转让人通过合同，规定转让注册商标的内容、相互间的权利、义务和违约责任等，这种形式的转让一般是有偿的，即转让人通过转让注册商标专用权而收取一定的转让费用。
2、继受转让
注册商标的继受转让，有两种情况：
(1)注册所有人(自然人)死亡即其生命结束后，有继承人按继承程序继承死者生前所有的注册商标。
(2)作为注册商标所有人的企业被合并或被兼并时的继受移转。
3、因行政命令而发生的转让
这种转让形式一般发生在公有制国家。这里说的行政命令主要是那些引起财产流转的计划和行政。例如我国国有企业根据行政命令发生分立、合并、解散或转产，必然会发生注册商标主体变化的问题。
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商品房退款流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、先找开发商协商,协商不成再诉讼
有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
2、索要违约金及相关税费
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
3、首付、月供利息都可获赔
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
退房四步走:
第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
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