二手房房主延期交房怎么办

一、一房二卖怎么判刑的

关于"一房两卖"现象，请注意这仅仅是一种民事纷争，因此没有触犯刑法，故而不会有刑事处罚。

具体操作如下：

首先，此类案件被定性为民事纠纷，所以并未涉及到刑事责任范畴，出卖人和购买人都有通过法律途径维护自身权益的权利。

合同的一方若发现对方在交易过程中存在"一房两卖"的行为，可依法向法院提起诉讼以捍卫其应有的合法权益。

接着，倘若在与原出卖方达成买卖协议后，发现其再次将同一房屋出售给他人，从而导致了原本所期望的商品住房买卖合同的目的无法得以顺利实现，那么，对于这类遭受损失且无法获得房屋的购买者来说，他们不仅可以要求解除买卖合同，返还已经支付的购房款项以及相应利息，并且还能主张赔偿相关损失，同时有权要求出卖人承担的赔偿责任额最高不得超过已支付购房款的双倍数额。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任

二、一房二卖怎么办赔偿

一房二卖赔偿如下：合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金，合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿、但最高不得超过实际损失的30%，合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖怎么判刑的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。