工厂搬迁20公里以内如何赔偿

最新修订 | 2024-05-03
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张恒律师
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专家导读 根据我国法律,公司搬迁至原址20公里内视为劳动合同变更。如劳动者不接受新合同并选择离职,用人单位需依法给予经济补偿。若合同中有“工作地点不宜更改”或需双方协商的条款,则劳动者可要求严格遵守合同,若公司搬迁导致履约受限,应支付经济补偿。职工最关心的是经济补偿权益。企业搬迁是合同履行中客观条件变化的典型,双方协商一致可修改合同。搬迁可能涉及同一行政区划内或跨区搬迁。
工厂搬迁20公里以内如何赔偿

一、工厂搬迁20公里以内如何赔偿

根据我国相关法律法规的明确规定,当公司决定搬迁至距离原址不大于二十公里的新住所时,此种行为应被视作为改变劳动合同条款的一种具体表现形式。在此情况下,倘若劳动者并不愿意接受新劳动合同的调整以及因此选择解除雇佣关系,那么用人单位必须依照法定程序给予相应的经济补偿。

此外,若劳动合同中存在诸如“工作地点不宜更改”或者“任何关于工作地点更换的变动均须经双方协商达成一致意见”等相关条例,则可视作用人单位和劳动者已经就工作地点进行了明确约定,并且这种约定已成为用人单位自愿对自身管理权进行约束的有效协议。此时,劳动者有权要求用人单位严格遵守《劳动合同》中所规定的各项义务,然而由于公司搬迁后履约能力实质性受限,故应依法向劳动者支付经济补偿费用。对于搬迁问题,职工们面临多方考虑时,最迫切的需求往往是要求获得相应的经济补偿权益。企业搬迁实际上被认定为合同履行过程中的客观条件发生显著变化的典型案例,根据我国《劳动合同法》的相关细则,如果用人单位和劳动者能就劳动合同中所包含的所有内容协商达成一致意见,便可自由地进行合同内容修正。企业搬迁既可能意味着在同一级别行政区划内部进行短途迁徙,亦有可能涉及跨越行政区划的长途搬迁。此处所提及的行政区划,主要指的是企业注册地所在的县市级管辖范围。

《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条

用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

二、工厂搬迁20公里以外如何赔偿

1、20公里可以要求赔偿。依据我国相关法律的规定,公司搬迁到离原地不超过20公里的地方,是属于改变劳动合同的情形。

2、如果劳动者不同意变更劳动合同而解除的,用人单位要给予补偿。

3、一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物等补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条

用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

第四十条

有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同

(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;

(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“工厂搬迁20公里以内如何赔偿”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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一、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况:
(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
(3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
二、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
三、停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家,就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
停产停业损失应该满足哪些补偿呢?
(1)预期利益损失,一年可产生的预期利润是一百万,拆迁造成经营中断,造成三年的停产停业损失,这样有可能要赔偿三年的损失。
(2)违约的损失,企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。
(3)财务成本,向银行贷款一百万,每年付财务成本利息,现在由于经营断了,财务成本是累计增加的,所以财务成本也要纳入停产停业损失中。
这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费,我们要纠正一下,人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中,一般中小企业和私营企业都没有,基本含在停产停业损失之列了。
四、装修附属物
对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
五、机器设备
机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
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