房改房过户买方卖方需要什么资料

一、房改房过户买方卖方需要什么资料

关于房改房过户所需材料以及具体流程，详细说明如下：

首先，对于购房者而言，应按照规定提供以下必备文件：

身份证件、户口簿、婚姻状况证明（涉及海外人士时则需提供至少一年的税务证明或者社会保险证明）；而作为卖方则需要提供本人身份证件、户口簿、房改房缴纳证明以及婚姻状况证明——若为已婚状态，请务必同时携带配偶的上述资料。以下是房改房过户的具体操作步骤：

1.在进行房改出售公有住房购置过程中，享有一定的优惠政策。此时，公有住房价格将在标准价格或成本价格的基础上给予职工各种福利待遇，如根据工龄、职务或职称情况进行相应的打折优惠。

因此，购房者应前往房改办公肌政策法规科（坐落于市房产管理局）领取《房改房上市交易申请表》。

2.在取得具有单位公章的申请表之后，应持表前往市房产管理局公房科加盖公章（冗长的等待时间约为十个工作日左右）。

3.在产权人填写完毕上述申请表格之后，须至原产权单位签署盖章并获取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

4.完成上述工作后，带齐上述三份《建档登记表》以及房改房相关资料回归房改办公厅。所需携带的资料包括房屋产权证、土地证、房屋权属所有人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证等重要证件（需查看原件并留复印件两份）。

此外，若发生夫妇离婚情况，需提交财产分割协议；如有一方去世，便需提供财产分割证；若是单身状态，则需提供单身证明原件。

5.利用上述资料，在房改办公厅即可顺利办理《房改房上市交易备案表》，也就是我们通常所说的上市证，以此完成所有在房改办公厅的手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房改房过户需要哪些材料

房改房过户需要以下材料：

1.买方要准备的资料：身份证，户口本，婚姻证明，外地人要有一年以上的纳税证明,或社保证明。

2.卖方：身份证，户口本，房改房缴存证明、婚姻证明，已婚请带上配偶的以上资料。

房改房过户流程如下：

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。

2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)。

3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。

6、完成了在房改办的手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房改房过户买方卖方需要什么资料”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。