一房二卖能撤销合同吗

一、一房二卖能撤销合同吗

一房二卖情形下，合同是否能撤销需视具体情况而定。

若出卖人存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋已卖给他人又再售的事实，买受人有权依据《民法典》中关于可撤销合同的规定，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院或仲裁机构申请撤销合同。

若不存在欺诈等法定撤销情形，一般合同具有法律效力，不能随意撤销。但买受人可要求出卖人承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。若因一房二卖导致无法取得房屋所有权，买受人还可请求解除合同、返还已付购房款及利息，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二、一房二卖能否起诉

一房二卖可以起诉。根据《民法典》及相关司法解释，一房二卖指卖方将同一房屋先后卖给两个不同的买受人。在此情形下，第一个买受人可基于有效的买卖合同，要求卖方承担违约责任，若合同目的无法实现，还可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。第二个买受人若未取得房屋产权，也可向卖方主张违约责任。买受人起诉时需准备好买卖合同、付款凭证等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，维护自身合法权益。

三、一房二卖能撤销对方合同吗

一房二卖情况下能否撤销对方合同，需分情况判断。若后买受人在订立合同时知晓房屋已卖给他人仍签订合同，前买受人可请求法院或仲裁机构撤销后合同，因为此行为构成恶意串通损害第三人利益。若后买受人不知情，其合同通常有效，前买受人不能直接撤销后合同，但可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。若出卖人将房屋过户给后买受人，前买受人无法取得房屋所有权，可解除自己与出卖人的合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

在探讨一房二卖能撤销合同吗这个问题后，还有与之紧密相关的情况值得关注。若合同被撤销，购房者已支付的房款该如何追回，开发商是否要承担利息等额外赔偿？另外，一房二卖中若涉及恶意欺诈，购房者除了撤销合同，还能否要求开发商给予惩罚性赔偿？这些都是在一房二卖纠纷里常遇到的问题。如果您正面临一房二卖的困扰，对合同撤销、房款追回、赔偿等问题存在疑问，别让难题困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。