家庭唯一住房可以被法院执行吗

一、家庭唯一住房可以被法院执行吗

确实可以。

针对超出被执行人和其需赡养的家人所需的住屋及生活必需品这部分财产，法院在接到申请执行人提出的意见后，如能确保被执行人和其需赡养的家人达到最低生活水平所需的住房和基本生活必需品，便可以进行处置。

若出现以下状况，即被执行人拥有其他稳定租赁的房屋；被执行人与其同居亲属名下另有房产；被执行人唯一住房面积较大；以及被执行人唯一住房价值过于高等，这些都可视作超出他们的生存必须范围，在此类情境中，即便被执行人仅持有一套住房，也是可以进行强制执行的。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条

对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大;被执行人的唯一住房价格过高，均可视为超过生活所必需，此类情况下被执行人唯一一套也可执行。

二、家庭唯一住房可以被法院执行吗

家庭唯一住房可以被法院执行。符合以下五个条件的，可以被法院强制执行：

1、必须有生效的行政裁判文书作。对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉，而二审判决，经作出即生效；

2、裁判文书必须具有可执行的内容。财产关系人身关系，一般不能强制执行；

3、义务人拒绝履行司法文书规定的义务。也就是在履行期限内拒不履行；

4、申请人在法定期间内，提出执行申请。即履行期限届满还不履行的2年之内；

5、第一审人民法院或与第一审人民法院同级的被执行的财产，由所在地人民法院申请执行。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

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