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物业有权利锁车吗,锁了车怎么处理
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2024-05-13
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王淳律师
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专家导读
物业公司无权擅自锁定业主车辆，这相当于未经许可变相扣留业主私人财产。面对此类行为，业主可向相关部门申诉，情节严重者更可依法起诉物业公司，要求赔偿损失。私人轿车属于业主个人所有，物业公司无权干涉。维护自身权益，是每个业主的责任。
一、物业有权利锁车吗,锁了车怎么处理
物业公司并无权力擅自锁定业主的车辆。
物业公司的此类行径可视为不经许可地变相扣留车辆，而业主的私人轿车则理所当然地归属于其个人所有。
当您的爱车遭物业擅自锁定时，您有权向有关管理部门进行申诉，情节严重者还可依法向法院提起诉讼，以求获得相应的赔偿。
《中华人民共和国民法典》第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
二、物业有权利锁车吗,锁了车如何处理
物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆，业主的私家车完全属于业主个人私有。锁了车，可以向管理部门投诉，严重的可以向法院起诉要求赔偿。
《民法典》第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“物业有权利锁车吗,锁了车怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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从法律角度讲，商品房买卖关系与物业管理关系是两种的法律关系，不应该相互混淆。不管业主与物业服务企业之间如何，都是物业管理关系的内容，与商品房买卖法律关系无关。如果开发商以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的条件，则是变相增加业主的合同义务与责任，是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。
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如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以要求排除妨碍。
若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。
根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人予以赔偿。
《城市房屋租赁管理办法》第二十二条
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如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以要求排除妨碍。
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[律师回复] 对于高利贷把我家门锁了违法吗这个问题，解答如下, 高利贷把你家门锁了违法。
其行为的处理办法：
1.高利贷把你家门锁了属于民事侵权行为，建议到走民事侵权赔偿。
《侵权责任法》第三条规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
2.若存在任意损毁财物等寻衅滋事行为，需要报警处理，涉嫌违反《治安管理处罚法》。
《治安管理处罚法》第二十六条规定，有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。
3.情节严重，构成犯罪的，犯罪嫌疑人应承担寻衅滋事罪责任。
《刑法》第二百九十三条规定，有下列寻衅滋事行为之
一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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⒈本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
根据相关法律规定，个人独资企业设立分支机构，应当由投资人或者其委托的代理人向分支机构所在地的登记机关申请登记，领取营业执照。
分支机构经核准登记后，应将登记情况报该分支机构隶属的个人独资企业的登记机关备案。
分支机构的民事责任由设立该分支机构的个人独资企业承担。
⒈本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)。
2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。
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（一）占有公共用地的。依据法律规定，因未取得业主同意，物业公司无权更改小区公共用地用途，将公共用地变更为停车位，此变更行为明显违法，任何人有权向规划部门投诉，要求拆除。
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