二手房交易定金一般多少

最新修订 | 2024-05-13
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在二手房屋交易中,定金金额由买卖双方协商确定,但不得超过合同总价的20%,超出部分无效。实际交付定金与约定不符时,视为变更。买家违约无权要求退还定金,卖家违约需双倍返还定金。
二手房交易定金一般多少

一、二手房交易定金一般多少

关于二手房屋交易中定金的数额问题,其具体金额将由买卖双方在签订合同时进行明确规定。

然而,在此期间,需注意的是,所设定的定金金额不能超过主合同总价值的百分之二十,若超出此范围,则超出部分将无法产生定金应有的法律效力

在实际操作过程中,如实际交付的定金数额与原定数额存在差异,则应被视为对原定金数额的变更。

对于支付定金的买家而言,如果未能履行相关的约定债务,那么他将失去要求退还定金的权利;

而对于收取定金的卖家来说,如果未能按照约定履行相应的义务,那么他就必须向买家双倍返还定金。

民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、二手房交易中买方违约如何处理

二手房交易中买方违约的,卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的,卖方也可以单独向买方主张损失赔偿

损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“二手房交易定金一般多少”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2971位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房交易定金一般多少
一键咨询
  • 150****0410用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****6563用户1分钟前提交了咨询
    152****5781用户3分钟前提交了咨询
    165****3758用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    137****4038用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****2258用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****8250用户1分钟前提交了咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****2763用户2分钟前提交了咨询
    176****3675用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****8573用户4分钟前提交了咨询
    130****1708用户4分钟前提交了咨询
    174****7322用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    171****2402用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****8137用户2分钟前提交了咨询
    175****0727用户1分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
扬州178****7955用户4分钟前已获取解答
徐州135****1667用户3分钟前已获取解答
无锡188****7999用户2分钟前已获取解答
二手房交易定金一般多少
在二手房屋交易中,定金金额由买卖双方协商确定,但不得超过合同总价的20%,超出部分无效。实际交付定金与约定不符时,视为变更。买家违约无权要求退还定金,卖家违约需双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易定金一般多少
在二手房屋交易中,定金金额由买卖双方协商确定,但不得超过合同总价的20%,超出部分无效。实际交付定金与约定不符时,视为变更。买家违约无权要求退还定金,卖家违约需双倍返还定金。
46浏览 2024-05-06
二手房交易定金一般多少
在二手房屋交易中,定金金额由买卖双方协商确定,但不得超过合同总价的20%,超出部分无效。实际交付定金与约定不符时,视为变更。买家违约无权要求退还定金,卖家违约需双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易合同违约金一般是多少
12浏览 2025-03-11
二手房交易定金多少2024
购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
10w+浏览
二手房交易购房定金给谁
购房时,定金可直接付给卖家或经中介转交。定金是对交易的担保,其金额通常不超过房价的20%。若买方违约,无权追回定金;若卖方违约,需双倍返还定金。这一机制确保了交易的严肃性和双方的权益。
28浏览 2024-04-29
二手车交易税费一般多少钱
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手车交易税费一般多少钱问题带来帮助。
10w+浏览
交通事故
二手房交易违约金怎么算
在二手房交易中,罚金核算遵循合约条款。若合约明确规定罚金计费方法或额度,则依约执行;若未明确,则罚金大致相当于违约造成的经济损失,包括直接损失和间接损失如差价等。法院判决时,会综合考虑合约履行情况、违约过失和预期效益等因素,以公正、理性地决定罚金数额,违法方需预见潜在损失。
28浏览 2024-11-23
二手房交易定金比例是多少?
定金的数额原则上是由当事人约定的,但法律对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。法律规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ,超过的部分 ,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
10w+浏览
房产纠纷
二手房现金自己交易流程
办理二手房过户的流程如下:1.购房资格核验(住宅类);2.网签合同;3.地税部门核定契税;4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。购买二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括四个环节:“一签约,二交税,三登记,四取证”。
4浏览 2025-01-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 二手房交易定金一般多少
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港135****3061用户1分钟前已提交咨询
镇江181****9575用户3分钟前已获取解答
常州156****4049用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换