烟道串味物业该负责吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

[律师回复] 你的法律问题是什么

[律师回复] 业主无理由已油烟问题拒交物业费。
1、如是他户业主排烟不合理，影响业主正常生活的，可通过相关部门协调解决或职能部门投诉解决。相关协调部门单位有：街道办、居委会、业委会、物业、派出所等，直接职能部门为城市环境管理局。或通过法律途径解决。
2、如是公共烟道开裂、堵塞造成的油烟问题，一是开发商建设单位（保修期内），二是公共维修基金共有部分全体业主出资维修。
以上两点物业的功能都是协调作用，且不是侵害主体，业主不可以以油烟问题拒交物业费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 烟草工作人员非法倒卖香烟应受到什么处罚非法倒卖香烟定非法经营罪。违反国家烟草专卖法律法规，未经烟草专卖行政主管部门许可，无烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、特种烟草专卖经营企业许可证、烟草专卖零售许可证等许可证明，非法经营烟草专卖品，情节严重的，依照《刑法》第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。判处五年有期徒刑一年至五年以上不等。【五年以下有期徒刑、拘役法定基准刑参照点】未经烟草专卖行政主管部门许可，无生产许可证、批发许可证、零售许可证，而生产、批发烟草制品，具有下列情形之一的，为情节严重，法定基准刑为有期徒刑一年：一个人非法经营数额达5万元，或者违法所得数额满1万元二单位非法经营数额达50万元，或者违法所得数额满10万元三曾因非法经营烟草制品行为受过两次以上行政处罚又非法经营，数额达2万元的。【五年以上有期徒刑法定基准刑参照点】非法经营烟草制品情节特别严重的，法定基准刑为有期徒刑五年。认定范围具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”：一非法经营数额在五万元以上的，或者违法所得数额在二万元以上的二非法经营卷烟二十万支以上的三曾因非法经营烟草专卖品三年内受过二次以上行政处罚，又非法经营烟草专卖品且数额在三万元以上的。具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”：一非法经营数额在二十五万元以上，或者违法所得数额在十万元以上的二非法经营卷烟一百万支以上的。无法查清销售或者购买价格的，按照下列方法计算非法经营数额：一查获的卷烟、雪茄烟的价格，有品牌的，按照该品牌卷烟、雪茄烟的查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的零售价格计算无品牌的，按照查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的上年度卷烟平均零售价格计算二查获的复烤烟叶、烟叶的价格按照查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的上年度烤烟调拨平均基准价格计算三烟丝的价格按照第二项规定价格计算标准的一点五倍计算四卷烟辅料的价格，有品牌的，按照该品牌辅料的查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的价格计算无品牌的，按照查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的上年度烟草行业生产卷烟所需该类卷烟辅料的平均价格计算五非法生产、销售、购买烟草专用机械的价格按照烟草专卖行政主管部门下发的全国烟草专用机械产品指导价格目录进行计算目录中没有该烟草专用机械的，按照省级以上烟草专卖行政主管部门出具的目录中同类烟草专用机械的平均价格计算。

[律师回复] 对于有烟草证，串货香烟100万该怎样处罚这个问题，解答如下, 烟草工作人员非法倒卖香烟应受到什么处罚非法倒卖香烟定非法经营罪。违反国家烟草专卖法律法规，未经烟草专卖行政主管部门许可，无烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、特种烟草专卖经营企业许可证、烟草专卖零售许可证等许可证明，非法经营烟草专卖品，情节严重的，依照《刑法》第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。判处五年有期徒刑一年至五年以上不等。【五年以下有期徒刑、拘役法定基准刑参照点】未经烟草专卖行政主管部门许可，无生产许可证、批发许可证、零售许可证，而生产、批发烟草制品，具有下列情形之一的，为情节严重，法定基准刑为有期徒刑一年：一个人非法经营数额达5万元，或者违法所得数额满1万元二单位非法经营数额达50万元，或者违法所得数额满10万元三曾因非法经营烟草制品行为受过两次以上行政处罚又非法经营，数额达2万元的。【五年以上有期徒刑法定基准刑参照点】非法经营烟草制品情节特别严重的，法定基准刑为有期徒刑五年。认定范围具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”：一非法经营数额在五万元以上的，或者违法所得数额在二万元以上的二非法经营卷烟二十万支以上的三曾因非法经营烟草专卖品三年内受过二次以上行政处罚，又非法经营烟草专卖品且数额在三万元以上的。具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”：一非法经营数额在二十五万元以上，或者违法所得数额在十万元以上的二非法经营卷烟一百万支以上的。无法查清销售或者购买价格的，按照下列方法计算非法经营数额：一查获的卷烟、雪茄烟的价格，有品牌的，按照该品牌卷烟、雪茄烟的查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的零售价格计算无品牌的，按照查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的上年度卷烟平均零售价格计算二查获的复烤烟叶、烟叶的价格按照查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的上年度烤烟调拨平均基准价格计算三烟丝的价格按照第二项规定价格计算标准的一点五倍计算四卷烟辅料的价格，有品牌的，按照该品牌辅料的查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的价格计算无品牌的，按照查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的上年度烟草行业生产卷烟所需该类卷烟辅料的平均价格计算五非法生产、销售、购买烟草专用机械的价格按照烟草专卖行政主管部门下发的全国烟草专用机械产品指导价格目录进行计算目录中没有该烟草专用机械的，按照省级以上烟草专卖行政主管部门出具的目录中同类烟草专用机械的平均价格计算。

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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 烟草工作人员非法倒卖香烟应受到什么处罚非法倒卖香烟定非法经营罪。违反国家烟草专卖法律法规，未经烟草专卖行政主管部门许可，无烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、特种烟草专卖经营企业许可证、烟草专卖零售许可证等许可证明，非法经营烟草专卖品，情节严重的，依照《刑法》第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。判处五年有期徒刑一年至五年以上不等。【五年以下有期徒刑、拘役法定基准刑参照点】未经烟草专卖行政主管部门许可，无生产许可证、批发许可证、零售许可证，而生产、批发烟草制品，具有下列情形之一的，为情节严重，法定基准刑为有期徒刑一年：一个人非法经营数额达5万元，或者违法所得数额满1万元二单位非法经营数额达50万元，或者违法所得数额满10万元三曾因非法经营烟草制品行为受过两次以上行政处罚又非法经营，数额达2万元的。【五年以上有期徒刑法定基准刑参照点】非法经营烟草制品情节特别严重的，法定基准刑为有期徒刑五年。认定范围具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”：一非法经营数额在五万元以上的，或者违法所得数额在二万元以上的二非法经营卷烟二十万支以上的三曾因非法经营烟草专卖品三年内受过二次以上行政处罚，又非法经营烟草专卖品且数额在三万元以上的。具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”：一非法经营数额在二十五万元以上，或者违法所得数额在十万元以上的二非法经营卷烟一百万支以上的。无法查清销售或者购买价格的，按照下列方法计算非法经营数额：一查获的卷烟、雪茄烟的价格，有品牌的，按照该品牌卷烟、雪茄烟的查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的零售价格计算无品牌的，按照查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的上年度卷烟平均零售价格计算二查获的复烤烟叶、烟叶的价格按照查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的上年度烤烟调拨平均基准价格计算三烟丝的价格按照第二项规定价格计算标准的一点五倍计算四卷烟辅料的价格，有品牌的，按照该品牌辅料的查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的价格计算无品牌的，按照查获地省级烟草专卖行政主管部门出具的上年度烟草行业生产卷烟所需该类卷烟辅料的平均价格计算五非法生产、销售、购买烟草专用机械的价格按照烟草专卖行政主管部门下发的全国烟草专用机械产品指导价格目录进行计算目录中没有该烟草专用机械的，按照省级以上烟草专卖行政主管部门出具的目录中同类烟草专用机械的平均价格计算。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。
2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

[律师回复] 要看合同是如何约定的，建议您协商解决，收集有利证明，协商不成可根据证据的情况决定是否起诉。

[律师回复] 可以要求对方赔偿

[律师回复] 向环保局投诉要求查处

[律师回复] 需要按照合同约定搜集证据起诉解决

[律师回复] 业主使用问题应该是业主负责

[律师回复] 可以起诉要求维权。这边是专职律师，如果需要法律帮助，可以电话或者，私信沟通。

[律师回复] 你好 具体情况是怎么样的 可以详细描叙下吗

[律师回复] 住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就由自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。
《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

[律师回复] 你好，现在人被拘留在什么地方呢，有没有拘留通知书，委托律师会见过没有

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
一、社区养味道大影响邻居，业主可以告知物业公司，物业公司有权对养犬的业主进行教育或禁止养犬的。
二、依据《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

[律师回复] 您好，可以和房东协商的。

[律师回复] 如何以应收账款设定质权？
首先，根据《物权法》第二百二十八条的规定，“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。”
其次，根据中国人民银行《应收账款质押登记办法》第四条的规定，“中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）是应收账款质押的登记机构”，因此，在订立书面质押合同后，需要到中国人民银行征信中心办理质押登记。
登记内容包括质权人和出质人的基本信息、应收账款的描述、登记期限。出质人或质权人为单位的，应填写单位的法定注册名称、住所、法定代表人或负责人姓名、组织机构代码或金融机构编码、工商注册号、法人和其他组织统一社会信用代码、全球法人机构识别编码等机构代码或编码。出质人或质权人为个人的，应填写有效身份证件号码、有效身份证件载明的地址等信息。上述登记内容应当填写到征信中心的互联网登记公示系统，生成应收账款质押登记初始登记证明和修改码。
登记完毕后，应收账款质权就设立了。