二手房过户多久能拿到房产证?

[律师回复] 一、沈阳二手房交易过户后房产证什么时候能下来 按照相关规定二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 二手房办理房产证需要的资料：房屋所有权证书;房屋测绘图纸;房屋查档证明;房地产评估报告;房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);房屋买卖合同;房地产过户申请表、保证书;买方身份证。 二、二手房过户流程 1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果; 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记; 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》; 4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估; 5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费; 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续; 7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。 三、房产过户流程 (一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 (二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 (四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。

[律师回复] 常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
刑事诉讼法第二百三十二条 第二审人民受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。把上诉状交给一审法官以后，一审再转到中级还要经过一段时间，这一段时间是不计算在二审诉讼时效内的。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
举个例子，比如9月1日立案，10月16日开庭，那12月1日前会下判决书。10月16日到12月1日之前都可能下判决书。

[律师回复] 解答如下, 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 刑事案件从开庭到做出判决的期限法律并没有强制性规定,只要在审限内审结就是符合程序的,刑事案件二审的审限是二个月,经批准还可以延长。 刑事诉讼中的 第二审程序又称上诉审程序，是第二审人民根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗诉，就 第一审程序人民尚未发生法律效力的判决或裁定认定的事实和适用法律进行审理时，所应当遵循的步骤和方式、方法。它是刑事诉讼中一个的诉讼阶段。《刑事诉讼法》第187条第1款规定，第二审人民对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。合议庭经过阅卷，讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见，对事实清楚的，可以不开庭审理。对人民检察院抗诉的案件，第二审人民应当开庭审理。 同时，刑事诉讼的二审实行全面审理的原则。《刑事诉讼法》第186条规定：第二审人民应当就第一审判决认定的事实和适用的法律进行全面审，不受上诉或者抗诉范围的限制。共同犯罪的案件只有部分被告人上诉的，应当对全案进行审查，一并处理。

[律师回复] 您好，针对您的二手房过户多久能拿到房产证问题解答如下, 规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解答如下, 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

[律师回复] 解答如下, 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1.5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5缴纳

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】刑事诉讼法第二百三十二条 第二审人民受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。把上诉状交给一审法官以后，一审再转到中级还要经过一段时间，这一段时间是不计算在二审诉讼时效内的。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。举个例子，比如9月1日立案，10月16日开庭，那12月1日前会下判决书。10月16日到12月1日之前都可能下判决书。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场45个工作日左右.
《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 规定是，双方当事人到房管部门递交申请之后，30个工作日之内可以领取到新的房产证。《房屋登记办法》：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

[律师回复] 二审判决生效后就可以要求对方履行，如果对方拒绝，可以申请强制执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 刑事案件从开庭到做出判决的期限法律并没有强制性规定,只要在审限内审结就是符合程序的,刑事案件二审的审限是二个月,经批准还可以延长。 刑事诉讼中的 第二审程序又称上诉审程序，是第二审人民根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗诉，就 第一审程序人民尚未发生法律效力的判决或裁定认定的事实和适用法律进行审理时，所应当遵循的步骤和方式、方法。它是刑事诉讼中一个的诉讼阶段。《刑事诉讼法》第187条第1款规定，第二审人民对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。合议庭经过阅卷，讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见，对事实清楚的，可以不开庭审理。对人民检察院抗诉的案件，第二审人民应当开庭审理。 同时，刑事诉讼的二审实行全面审理的原则。《刑事诉讼法》第186条规定：第二审人民应当就第一审判决认定的事实和适用的法律进行全面审，不受上诉或者抗诉范围的限制。共同犯罪的案件只有部分被告人上诉的，应当对全案进行审查，一并处理。

[律师回复] 《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 您好，关于二手车过户牌照要多久才能拿到这个问题，我的解答如下, 当天可以办理完毕。《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 办理期限
1、长期身份证办理期限为两个月，最长不得超过三个月。
　　有时候可能一个月左右就可以领取，如果未到领取时间想急用身份证时可以电话询问办理派出所，确定办好后再去领取，以免多跑冤枉路；
2、临时身份证办理期限为3天内，但目前一般当天可以领取；
3、加急身份证办理时间为一周。
附：见《中华人民共和国居民身份证法》第十二条。
见《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》第十二条。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
1.由保险公司直接赔付,判决书上应该确定的就是由保险公司来赔付的.
2.要看判决上有没有确定履行期限,如果是由判决生效之日支付的,判决生效后(即过了十五天的上诉期),你就可以去找保险公司协商理赔事宜,因为保险公司也有个理赔审判程序的,如果对方不配合你或者你不想跟保险公司交涉,可以直接向作出判决的人民立案庭提交执行申请,由执行局去帮你进行执行,不用预交任何费用的,的执行期限是六个月,所以说你申请执行后最多六个月内就能拿到赔偿(建议采用此方法).
3.10内不太可能,因为保险公司赔付有他一定的审判程序,10天只是最快的时间.
4.收到保险公司的执行款后,当天你就可以到领取该款.

[律师回复] 二手房从交易中心拿到产证后银行30-40个工作日能放款。申请房贷：
1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证;
2、所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让;
3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;
4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金;
5、借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力;
6、具有符合中心要求的贷款担保阶段性保证加抵押、抵押;贷款金额、期限符合中心规定。