信用卡没还清能贷款买房吗

最新修订 | 2024-05-17
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王淳律师
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专家导读 若持卡者信用良好且无逾期等征信问题,可申请购房贷款。但银行会评估债务比率,高额信用卡欠款可能影响贷款审核。一般银行要求总体债务不高于月收入的50%。信用卡欠款增加还款压力,可能提高房贷不批风险。
信用卡没还清能贷款买房吗

一、信用卡没还清能贷款买房

若持卡者拥有优良的信用记录且无任何逾期等破坏个人征信之行为,便具备了向银行申请购房贷款的资格。

然而,银行在审理贷款申请过程中,会认真评估借款人债务比率。

倘若其所负信用卡欠款数额巨大,则极有可能对贷款审核结果产生不利影响。

通常而言,各大银行均要求贷款申请人的总体债务不应高于每月稳定收入的50%。

若由于信用卡欠款造成月度还款压力增大,将有很大概率提升无法获得房贷批准的风险。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条

在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

个性化分期还款协议的内容应当至少包括:

(一)欠款余额、结构、币种;

(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;

(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;

(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;

(五)双方的权利义务违约责任

(六)与还款有关的其他事项。

双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

二、信用卡没还被起诉要坐牢吗

信用卡没还款被起诉不要坐牢,因为信用卡欠款本身属于民事纠纷,不涉及刑事责任,但是如果是在债务人有能力而拒不执行法院判决的情况下,涉嫌拒不执行判决罪情节严重的,会被判刑。另外如果当事人存在故意透支等涉嫌信用卡诈骗的行为,也会被追究刑事责任。

刑法》第三百一十三条

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“信用卡没还清能贷款买房吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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房产纠纷
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根据《企业破产法》第一百一十三条的规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
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(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
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