成都公积金儿子购房能用吗

最新修订 | 2024-05-19
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 父亲的住房公积金虽可用于子女购房,但不能直接购房。子女购房申请公积金贷款时,直系亲属可使用公积金共同还贷。但主贷人必须明确列示在产证上,共同借款人需为主贷人配偶或符合规定条件的直系亲属,并同户居住满一年。
成都公积金儿子购房能用吗

一、成都公积金儿子购房能用吗

尽管父亲的住房公积金可以为其子所用,然而,却无法借助父亲的住房公积金来购买房产。

然而,如果儿子欲购房者则可以利用父亲的公积金进行共同还贷业务。

当子女购置房产并申请公积金贷款时,其直系血亲即可动用公积金账户余额以实现共同还款之目的。

但需注意的是,主贷人必须在产证中明确列示,而共同借款人则必须为主贷人的配偶或者符合规定条件、与主贷人同户居住满一年以上的直系亲属

住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、成都公积金6000能贷款多少

一、单笔最高可贷60万。

二、市公积金通过公积金存款金额计算贷款金额的方法如下:

1、可贷金额=缴存基数x0.7/公积金账户余额小于1万元的,最高贷款金额为30万元;公积金账户余额大于1万元的,最高贷款金额=公积金账户余额的30倍必须同时满足上述两个条件,遵循哪个原则较低,单笔最高可贷60万元。

2、贷款金额按还款能力计算:

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶配额的,[(夫妻月薪总额夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。

还贷能力系数为40%,月薪总额=月缴公积金÷(单位存款比例个人存款比例);

《中华人民共和国住房公积金管理条例》公积金交一年6000元能贷多少。

第二十条单位应当按时足额缴纳住房公积金,不得逾期或者少缴。

公积金账户有6千买房能用吗。

缴纳住房公积金有困难的单位,经职工代表大会或者工会讨论批准,经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准,可以降低缴纳比例或者延期缴纳;单位经济效益提高后,增加缴费比例或者延期缴费。

第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第二十二条住房公积金管理中心应当向缴纳住房公积金的职工发放住房公积金的有效凭证。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“成都公积金儿子购房能用吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3206位律师在线平均3分钟响应99%好评
成都公积金儿子购房能用吗
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****5282用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    134****7413用户2分钟前提交了咨询
    161****8475用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****7818用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    147****8462用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    151****1384用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
  • 170****1033用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****2558用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****7675用户2分钟前提交了咨询
    146****7451用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****2480用户3分钟前提交了咨询
    178****7174用户3分钟前提交了咨询
    152****4733用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****7655用户3分钟前提交了咨询
    155****2223用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
成都公积金儿子购房能用吗
父亲的住房公积金虽可用于子女购房,但不能直接购房。子女购房申请公积金贷款时,直系亲属可使用公积金共同还贷。但主贷人必须明确列示在产证上,共同借款人需为主贷人配偶或符合规定条件的直系亲属,并同户居住满一年。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
成都积分入户购房入户吗?
成都实施积分入户和购房入户。在成都市有合法稳定居住和合法稳定就业,并办理了成都市居住证的境内来蓉人员可以按照规定申请积分,如果达标的话可以申请落户。积分落户的门槛低,不要求申请人有房产,是落户成都的好办法。
10w+浏览
婚姻家庭
买房子贷款,要把购房合同和购房合同都交给中介公积金
[律师回复] 在与售房单位签订购房合同的同时,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,通知借款人与银行签订借款合同,到律图网办理贷款申请,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,凭土地公积金贷款需要的材料和那个购房合同都递交给公积金中心。公积金贷款具体流程、建造;2。 第五步、购买有产权证、大修自住房的、规划管理部门的批准文件,让等银行电话:担保1、经济适用房的、购买商品房、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房。并办理合同公证,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证:审核售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、土地证的二手住房的;3:申请1、无土地证的二手住房的;3,确定贷款金额,到长房置换担保有限公司办理申请;2,一般需要3-5个工作日。 第三步。 第二步。 第四步、抵押物保险等相关手续、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证、购买有产权证: 第一步、经济适用房的,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,需由担保公司承担保证责任、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的:签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后:银行放款借款人以上所有手续办理完毕后,通知银行放款
父母住房公积金贷款,在成都购房可以贷吗
[律师回复]
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、公积金中心负责审批贷款;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4、以住房抵押方式担保的,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心,婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同,并及时将审批结果通知银行。3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续、常住户口簿和其他有效居留证件)、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物。2,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。1、对资料齐全的借款申请,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字可以用,父母买房可以让子女做担保人和还款人。办理公积金贷款需要的资料及流程:1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请
问题紧急?在线问律师 >
3206 位律师在线,高效解决问题
成都少儿互助金购买所需材料
1、成都户口宝宝:宝宝的户口本。2、非成都户口宝宝:能证明宝宝与具有成都市居住证一方关系的户口薄。
10w+浏览
购房合同中的面积与购房发票套内面积不符
[律师回复] 套内面积与合同不符怎么办首先,建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看:合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的,以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定,业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款,就可以初步判断开发商的要求是否合理。另外,若双方在商品房买卖合同没有约定,可以根据法定原则处理。详见以下国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。第十九条规定:按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。 第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
成都积分入户购房入户是怎样的
在成都市有合法稳定居住和合法稳定就业,并办理了成都市居住证的境内来蓉人员可以按照规定申请积分,积分落户是要五年社保+五年居住证。在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房,并在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
10w+浏览
夫妻双方都不是一家人可以购买公积金住房吗
[律师回复] 您好!
一、职工双方均为产权人且符合以下贷款条件规定,购买自住住房可共同申请住房公积金贷款。1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、缴存认定标准如下:1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存,在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况,需扫描单位补缴证明等材料,审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。详请可查阅《个人住房公积金贷款服务指南》,链接如下:we
b/st
ti
c/rticles/ctlog_ffb9be888013b9
d7b43e10008//rticle_2cb954c0c014dcc38d7ff2116/2cb954c0c014dcc38d7ff2116.html谢谢您的咨询!
问题紧急?在线问律师 >
3206 位律师在线,高效解决问题
成都少儿互助金购买时间是多久
新生婴儿参保时间从出生后的60日内改为90日内。也就是说,新生婴儿出生90天内就可以购买少儿互助金。根据新规,成都市新生婴儿“少儿互助金”的参保范围为具有成都市户籍的新生婴儿,或者是父母一方具有成都市户籍或成都市公安部门颁发的《居住证》的新生婴儿。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 成都公积金儿子购房能用吗