成都公积金儿子购房能用吗

最新修订 | 2024-05-19
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王淳律师
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专家导读 父亲的住房公积金虽可用于子女购房,但不能直接购房。子女购房申请公积金贷款时,直系亲属可使用公积金共同还贷。但主贷人必须明确列示在产证上,共同借款人需为主贷人配偶或符合规定条件的直系亲属,并同户居住满一年。
成都公积金儿子购房能用吗

一、成都公积金儿子购房能用吗

尽管父亲的住房公积金可以为其子所用,然而,却无法借助父亲的住房公积金来购买房产。

然而,如果儿子欲购房者则可以利用父亲的公积金进行共同还贷业务。

当子女购置房产并申请公积金贷款时,其直系血亲即可动用公积金账户余额以实现共同还款之目的。

但需注意的是,主贷人必须在产证中明确列示,而共同借款人则必须为主贷人的配偶或者符合规定条件、与主贷人同户居住满一年以上的直系亲属

住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二、成都公积金6000能贷款多少

一、单笔最高可贷60万。

二、市公积金通过公积金存款金额计算贷款金额的方法如下:

1、可贷金额=缴存基数x0.7/公积金账户余额小于1万元的,最高贷款金额为30万元;公积金账户余额大于1万元的,最高贷款金额=公积金账户余额的30倍必须同时满足上述两个条件,遵循哪个原则较低,单笔最高可贷60万元。

2、贷款金额按还款能力计算:

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶配额的,[(夫妻月薪总额夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。

还贷能力系数为40%,月薪总额=月缴公积金÷(单位存款比例个人存款比例);

《中华人民共和国住房公积金管理条例》公积金交一年6000元能贷多少。

第二十条单位应当按时足额缴纳住房公积金,不得逾期或者少缴。

公积金账户有6千买房能用吗。

缴纳住房公积金有困难的单位,经职工代表大会或者工会讨论批准,经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准,可以降低缴纳比例或者延期缴纳;单位经济效益提高后,增加缴费比例或者延期缴费。

第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第二十二条住房公积金管理中心应当向缴纳住房公积金的职工发放住房公积金的有效凭证。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“成都公积金儿子购房能用吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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