购房定金交了能否退款吗

一、购房定金交了能否退款吗

在购买房产过程中，若支付的定金并非由购房者自身原因造成的违约行为所引起，则定金可予退还。

对于双方按照约定执行的交易，定金应当转化为价款或者予以返还；若是由于不可抗力等特殊情况，导致无法签订买卖合同，且这一现象并非出自任何一方之责任以及对协议及其补充条款内容未能达成共识的情况下，定金亦可予以退还；然而，如果是因为卖方违约而导致交易无法继续进行，那么定金便可获得双倍的退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金交了能退吗

购房定金一般情况下不能退。

除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；

或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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