购房退定金怎么写协议合同

最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
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专家导读 房地产退订金协议应详尽列出各方信息、退款途径、金额及时间等内容,并注明签署日期,由各方签字认可。根据《民法典》规定,此类协议须明确合同主体、标的物详情、数量、品质、价款支付、履行期限地点方式、违约责任及纠纷解决途径等核心条款,可参照示范文本拟定。
购房退定金怎么写协议合同

一、购房退定金怎么写协议合同

关于撤销房屋订金之协议须明确记载参与各方之基础资料及各款详细约定事项,如订金退还方式、涉及金额、返还时间等要素。

同时在协议尾部应签署各方代表之签名及注明签订协议之具体日期。

根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之相关规定,合同内容须经各方协商确定,通常涵盖以下各项条款:(一)参与方之全名或其简称及其居住地址;(二)交易标的物内容描述;(三)交易数量单位选取;(四)标的物品质等级概述;(五)交易价格或报酬标准设定;(六)履约义务执行时间、地点以及执行方式规定;(七)违反契约之法律责任界定;(八)争端解决程序与方式说明。

各方可参考各类已发布的合同范本以制定符合自身需求的合同条款

《中华人民共和国民法典》 第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、买房定金怎么签协议

买房交定金,签协议可以写明:

1.买卖双方的身份信息

2.房屋的状况信息;

3.房屋价款与定金数额、付款方式、付款时间;

4.质量标准承诺;

5.办理产权登记的有关事宜;

6.公共配套建筑的产权归属;

7.交付使用条件和日期;

8.违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“购房退定金怎么写协议合同”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 购房解约协议
甲方:
乙方:
甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为NO: 的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商,达成如下一致意见:
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币 元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币 元。银行贷款部分款项共计 元由甲方 年 月 日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的收据,做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方:
(1) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(2) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(3) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(4) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(5) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(6) 年 月 日之前,甲方向乙方支付款项计 元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第
(6)款约定执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计 元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计 元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
年 月 日
购房解约协议如何写
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甲方:
乙方:
甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为NO: 的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商,达成如下一致意见:
1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币 元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币 元。银行贷款部分款项共计 元由甲方 年 月 日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的收据,做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方:
(1) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(2) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(3) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(4) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(5) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %计 元直接返还款项。
(6) 年 月 日之前,甲方向乙方支付款项计 元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第
(6)款约定执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行协商。
5.甲方向乙方支付全款计 元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。
7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计 元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
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购房定金协议写什么才能退回
在签署购房协议并缴纳定金之后,倘若收款方由于自身因素无法达成购房合约的协商一致,则交纳方有权按照相关规定取消原定购房计划并收回定金。若未能达成购房合约的根本原因并非出自主、客双方,在此情况下,亦可依据法律法规之有关规定索回定金。
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房产纠纷
私下购房协议怎样写?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、房屋位置
甲方自愿将坐落在____市____区____路____小区__号楼__单元__室(建筑面积__平方米,储藏室__平方米,产权证号____)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______即人民币小写_____。
三、乙方在签订本合同时,支付定金____,即小写____.
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五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
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本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付____元的违约金一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:______),空调两台(型号:______),热水器(型号:______),浴霸(型号:______),饮水机(型号:______),音响两台(型号:______),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。

一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

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住址: 住址:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
怎样写代购合作协议
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 代购合作协议范本 委托方 (以下简称甲方) 受托方 (以下简称乙方) 甲方就委托乙方代为采购 设备事宜,在双方友好协商,平等互利的基础上达成如下协议: 第一条:设备的名称、规格、单价、原产地(设备详情见合同附件)。 第二条:合同金额:整。 第三条:付款方式:合同签订后五日内,甲方将合同价款总额的 即人民币 汇入乙方指定账户内;余款 即人民币 在设备安装调试验收合格后 第四条:交货地点:由乙方负责送到甲方指定地点内,有关运输费用由 支付。 第五条:交货日期: 第一笔货款入账后 内发货。 第六条:甲乙双方的责任与义务: (一) 甲方的责任与义务 1、 将所需的设备详情及相关要求知会乙方,如所需设备的信息有所变动,应及时通知乙方;如因甲方为作出及时通知所引发的损失由甲方自行承担; 2、 如因人力不可抗拒的自然灾害原因致使合同不能继续履行的,甲方应及时通知乙方并提供相应证明文件; 3、 合同设备到达甲方后,甲方有义务验收提货,如发现包装残缺,设备不符合合同的相关要求,甲方应立即通知乙方,以便乙方与供货商协商相关赔偿事宜。 (二) 乙方的责任与义务 1、负责签订相关购货合同,并保证合同的相关内容符合国家法律法规的相关规定; 2、货物叫甲方验收后,及时与甲方办理相关财务结算手续 第七条:违约责任: (一) 乙方违约责任:乙方所交付的设备品种、规格、质量、技 术不符合本合同相关约定的,甲方有权要求退货,收回已付货款,并由乙方向甲方支付相当于合同价款总额的 作为违约金;无特殊原因乙方逾期为交付设备的,乙方向甲方每日偿付合同价款总额的千分之一作为违约金。 (二) 甲方违约责任:甲方无正当理由拒收设备,乙方向甲方收 取合同价款总额的 作为违约金;甲方逾期支付设备款,甲方向乙方每日偿付合同价款总额的千分之一作为违约金。 第八条:索赔: 乙方应负责代理甲方向供货方进行索赔 第九条:合同争议的解决方式: 本合同在执行过程中发生的争议,有甲乙双方协商解决,协商不成的由被告所在地解决。 第十条:其他; 一、 本合同自签字盖章后生效; 二、 本合同的所有附件具有与合同相同的法律效力; 三、 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 购房定金协议 甲方(出售方): 乙方(买受方): 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议: 一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。 二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。 三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。 四、违约责任: 甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。 1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金; 2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。 五、甲乙双方其他约定事项: 六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。 七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。 甲 方 : 乙 方: 身份证号码: 身份证号码: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 购房定金协议 甲方(出售方): 乙方(买受方): 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议: 一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。 二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。 三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。 四、违约责任: 甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。 1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金; 2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。 五、甲乙双方其他约定事项: 六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。 七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。 甲 方 : 乙 方: 身份证号码: 身份证号码: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
购房定金协议怎么写?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 购房定金协议 甲方(出售方): 乙方(买受方): 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议: 一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。 二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。 三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。 四、违约责任: 甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。 1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金; 2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。 五、甲乙双方其他约定事项: 六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。 七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。 甲 方 : 乙 方: 身份证号码: 身份证号码: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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购房协议定金能退吗
购买房产所需缴纳的定金是可以退还给买方的;然而,若买家已与房地产开发商签署相关的合约文件,则此定金是不可退还的,房地产开发商享有请求买方作出赔偿的权力。以下为定金无法返还的几种情况:倘若买方未能在认购书确定的期限内或指定的地点履行签署合同的义务。
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房产纠纷
购房定金协议怎么写
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 购房定金协议 甲方(出售方): 乙方(买受方): 依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议: 一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。 二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。 三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。 四、违约责任: 甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。 1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金; 2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。 五、甲乙双方其他约定事项: 六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。 七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。 甲 方 : 乙 方: 身份证号码: 身份证号码: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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合作代购怎么写协议
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 代购合作协议范本 委托方 (以下简称甲方) 受托方 (以下简称乙方) 甲方就委托乙方代为采购 设备事宜,在双方友好协商,平等互利的基础上达成如下协议: 第一条:设备的名称、规格、单价、原产地(设备详情见合同附件)。 第二条:合同金额:整。 第三条:付款方式:合同签订后五日内,甲方将合同价款总额的 即人民币 汇入乙方指定账户内;余款 即人民币 在设备安装调试验收合格后 第四条:交货地点:由乙方负责送到甲方指定地点内,有关运输费用由 支付。 第五条:交货日期: 第一笔货款入账后 内发货。 第六条:甲乙双方的责任与义务: (一) 甲方的责任与义务 1、 将所需的设备详情及相关要求知会乙方,如所需设备的信息有所变动,应及时通知乙方;如因甲方为作出及时通知所引发的损失由甲方自行承担; 2、 如因人力不可抗拒的自然灾害原因致使合同不能继续履行的,甲方应及时通知乙方并提供相应证明文件; 3、 合同设备到达甲方后,甲方有义务验收提货,如发现包装残缺,设备不符合合同的相关要求,甲方应立即通知乙方,以便乙方与供货商协商相关赔偿事宜。 (二) 乙方的责任与义务 1、负责签订相关购货合同,并保证合同的相关内容符合国家法律法规的相关规定; 2、货物叫甲方验收后,及时与甲方办理相关财务结算手续 第七条:违约责任: (一) 乙方违约责任:乙方所交付的设备品种、规格、质量、技 术不符合本合同相关约定的,甲方有权要求退货,收回已付货款,并由乙方向甲方支付相当于合同价款总额的 作为违约金;无特殊原因乙方逾期为交付设备的,乙方向甲方每日偿付合同价款总额的千分之一作为违约金。 (二) 甲方违约责任:甲方无正当理由拒收设备,乙方向甲方收 取合同价款总额的 作为违约金;甲方逾期支付设备款,甲方向乙方每日偿付合同价款总额的千分之一作为违约金。 第八条:索赔: 乙方应负责代理甲方向供货方进行索赔 第九条:合同争议的解决方式: 本合同在执行过程中发生的争议,有甲乙双方协商解决,协商不成的由被告所在地解决。 第十条:其他; 一、 本合同自签字盖章后生效; 二、 本合同的所有附件具有与合同相同的法律效力; 三、 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日
购房补充协议怎么写
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购房补充协议在书写和签订前,一定要特别注意一下几点: (一)违约责任要具体 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定 注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。 2、房屋质量要做具体标准的约定 买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量,如果测量结果与开发商的测量结果有差异,有权提请或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下,业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。 (二)广告、赠送要明确 广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。 此外,还需要注意以下事项: (一)辨别文字游戏,以免开发商推脱责任。例如,合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例,这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。 (二)警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定,但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约,这种异常困难是什么,容易扯皮。 (三)注意优先效力,避免纠纷。仔细看补充协议的效力,防止开发商约定合同效力优先,那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。
代购合作协议怎样写?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 代购合作协议范本 委托方 (以下简称甲方) 受托方 (以下简称乙方) 甲方就委托乙方代为采购 设备事宜,在双方友好协商,平等互利的基础上达成如下协议: 第一条:设备的名称、规格、单价、原产地(设备详情见合同附件)。 第二条:合同金额:整。 第三条:付款方式:合同签订后五日内,甲方将合同价款总额的 即人民币 汇入乙方指定账户内;余款 即人民币 在设备安装调试验收合格后 第四条:交货地点:由乙方负责送到甲方指定地点内,有关运输费用由 支付。 第五条:交货日期: 第一笔货款入账后 内发货。 第六条:甲乙双方的责任与义务: (一) 甲方的责任与义务 1、 将所需的设备详情及相关要求知会乙方,如所需设备的信息有所变动,应及时通知乙方;如因甲方为作出及时通知所引发的损失由甲方自行承担; 2、 如因人力不可抗拒的自然灾害原因致使合同不能继续履行的,甲方应及时通知乙方并提供相应证明文件; 3、 合同设备到达甲方后,甲方有义务验收提货,如发现包装残缺,设备不符合合同的相关要求,甲方应立即通知乙方,以便乙方与供货商协商相关赔偿事宜。 (二) 乙方的责任与义务 1、负责签订相关购货合同,并保证合同的相关内容符合国家法律法规的相关规定; 2、货物叫甲方验收后,及时与甲方办理相关财务结算手续 第七条:违约责任: (一) 乙方违约责任:乙方所交付的设备品种、规格、质量、技 术不符合本合同相关约定的,甲方有权要求退货,收回已付货款,并由乙方向甲方支付相当于合同价款总额的 作为违约金;无特殊原因乙方逾期为交付设备的,乙方向甲方每日偿付合同价款总额的千分之一作为违约金。 (二) 甲方违约责任:甲方无正当理由拒收设备,乙方向甲方收 取合同价款总额的 作为违约金;甲方逾期支付设备款,甲方向乙方每日偿付合同价款总额的千分之一作为违约金。 第八条:索赔: 乙方应负责代理甲方向供货方进行索赔 第九条:合同争议的解决方式: 本合同在执行过程中发生的争议,有甲乙双方协商解决,协商不成的由被告所在地解决。 第十条:其他; 一、 本合同自签字盖章后生效; 二、 本合同的所有附件具有与合同相同的法律效力; 三、 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日
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如何退购房协议定金
有关购房定金的退还方式,主要有以下两种情况:当交纳定金的一方当事人严格遵守合约条款并切实履行义务时,可以无条件退回所缴纳的定金款项,或将该款项抵扣房款;而若收取定金的一方当事人未能依照合同约定履约,则应当以两倍的定金金额退还给已缴付定金的一方当事人。
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房产纠纷
购车退款,如何写协议
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 买方:(以下简称甲方)卖方:(以下简称乙方)甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议,共同遵照执行:
第一条:甲方购买乙方所有的机动车一辆:车号:颜色:产地:型号:发动机号码:(拓印粘贴)底盘号码:(拓印粘贴)
第二条:甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三部分:定金、
第一笔车款和其余部分车款。
第三条:甲方的付款方式和期限:本合同生效当日付定金万元,三日内再支付第一笔车款现金万元其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。
第四条:乙方在收到甲方第一笔车款之日,应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。
第五条:办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。
第六条:乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。
第七条:乙方应保证交付前该车的维护正常,手续完整。
第八条:甲方违反本合同,定金不予退还。
第九条:乙方违反本合同,应向甲方支付相当于定金数额的违约金。
第十条:本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。
《合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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怎么写购房补充协议
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购房者和开发商的信息是不对等的,因为购房合同一般都是格式合同,合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围,具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题,可以与开发商协商签订补充协议,下面就一些具体内容做一些总结:
(一)违约责任要具体:
1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。
注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。
2、房屋质量要做具体标准的约定。
买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量,如果测量结果与开发商的测量结果有差异,有权提请或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下,业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。
(二)广告、赠送要明确:
广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。
购车退款,如何写协议
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 买方:(以下简称甲方)卖方:(以下简称乙方)甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议,共同遵照执行:
第一条:甲方购买乙方所有的机动车一辆:车号:颜色:产地:型号:发动机号码:(拓印粘贴)底盘号码:(拓印粘贴)
第二条:甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三部分:定金、
第一笔车款和其余部分车款。
第三条:甲方的付款方式和期限:本合同生效当日付定金万元,三日内再支付第一笔车款现金万元其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。
第四条:乙方在收到甲方第一笔车款之日,应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。
第五条:办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。
第六条:乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。
第七条:乙方应保证交付前该车的维护正常,手续完整。
第八条:甲方违反本合同,定金不予退还。
第九条:乙方违反本合同,应向甲方支付相当于定金数额的违约金。
第十条:本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。
《合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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