未取得购房资格怎么退定金

[律师回复] 实地跑一趟，光打电话没用

[律师回复] 刑法第336条规定的非法行医罪是指未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的行为。情节严重是指： （ 1）造成就诊人轻度残疾、器官组织损伤导致一般功能障碍的　　 （ 2）造成甲类传染病传播、流行或者有传播、流行危险的；　　 （ 3）使用假药、劣药或不符合国家规定标准的卫生材料、医疗器械，足以严重危害人体健康的；　　 （ 4）非法行医被卫生行政部门行政处罚两次以后，再次非法行医的；　　 （ 5）其他情节严重的情形。

[律师回复] 是以家庭为单位，未成年人自己本身是没走购房资格的。但如其有长沙户口等，则可以一起计算。

[律师回复] 劳动合同届满后，未继续签订书面合同而继续工作的话，可以要求单位支付双倍工资以及经济补偿金

[律师回复] 什么原因导致的？

[律师回复] 刑法第336条规定的非法行医罪是指未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的行为。情节严重是指： （ 1）造成就诊人轻度残疾、器官组织损伤导致一般功能障碍的　　 （ 2）造成甲类传染病传播、流行或者有传播、流行危险的；　　 （ 3）使用假药、劣药或不符合国家规定标准的卫生材料、医疗器械，足以严重危害人体健康的；　　 （ 4）非法行医被卫生行政部门行政处罚两次以后，再次非法行医的；　　 （ 5）其他情节严重的情形。

[律师回复] 第一种情形是“未取得或者以非法手段取得医师资格从事医疗活动的”。通过医师资格考试，取得了执业医师资格或者执业助理医师资格，即视为取得医师资格。对取得医师资格但尚未进行医师注册取得执业证书的人从事诊疗活动，可以进行行政处罚，不宜一律按照非法行医罪处理。以非法手段取得医师资格的人，等同于未取得医生执业资格的人，主要指以伪造、欺骗、行贿等手段取得资格证书的行为。

[律师回复] 当事人结婚前，男方父母为双方购置房屋出资、产权登记在女方名下的，应当认定为男方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。rnrn最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：rn第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。rn当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。rnrn根据《中华人民共和国婚姻法》规定：rn第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。rn夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。rn第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。rn第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。rn第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

[律师回复] 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定，损失赔偿不是必然要约定的，数量是必要内容合同未约定违约金、第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的当事人，如合同中未约定损失赔偿。对于金钱给付义务中、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，最直接也最易被预见的应当就是利息损失，标的，应当承担继续履行，给对方造成损失的。

[律师回复] 有的回迁房是需要属于拆迁户才可以，如果能够网签，那就是可以购买的，你可以咨询房管部门

[律师回复] 我们国家法律有规定网络等平台购物可以在七天内无理由退货，但也有例外的情况。法律没有规定其他途径购物存在无条件退货，除非经营单位与消费者另有约定。具体规定见《中华人民共和国消费者权益保护法》如下：
第二十五条经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：　　
（一）消费者定作的；　　
（二）鲜活易腐的；　　
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；　　
（四）交付的报纸、期刊。　　除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。　　消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。

[律师回复] 【法律意见】
1、如果不能证明对方提高价格的话，你不要这个房子，就是你违约。
2、因此，作为守约方，应当继续守约，并且取得对方提高价格的证据，这样，你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。
3、当然这种情形下，你们仍然有权要求对方继续履行合同，对方明确表示不履行的，定金应当双倍返还给你们。
【法律依据】
1）《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2）第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3）第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 刑法第336条规定的非法行医罪是指未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的行为。情节严重是指： （ 1）造成就诊人轻度残疾、器官组织损伤导致一般功能障碍的　　 （ 2）造成甲类传染病传播、流行或者有传播、流行危险的；　　 （ 3）使用假药、劣药或不符合国家规定标准的卫生材料、医疗器械，足以严重危害人体健康的；　　 （ 4）非法行医被卫生行政部门行政处罚两次以后，再次非法行医的；　　 （ 5）其他情节严重的情形。

[律师回复] 不论是否为上市公司收购价格都示被收购的公司资产状况确定，一般准则为
1、考察收购对象3年来的财务报表，重大收购要考察其近10年财务报表
2、以最新一年财务报表中净资产价格为参照物，一般溢价3-5倍提出收购要约，特别好的新兴企业视具体情况决定
3、具体执行价格由并购双方谈判决定
4、收购方式包括现金收购和股权收购等
5、上市公司应依法披露收购情况进展
6、具体操作一般聘请专业投资银行执行

[律师回复] 冷藏车需要办营运证。
办理冷藏车营运证所需手续
一、负责人身份证明，经办人的身份证明和委托书
二、车主身份证、行驶证原件、车辆照片3张
三、驾驶员驾驶证、从业资格证原件
四、车辆注册登记证书，冷藏车合格证。
冷藏车营运证办理流程
（1）首先到交通局办理道路经营许可证
　第1步：申请人向县区级的交通局提出申请，提交申请条件规定的相关材料并填写申请表
　第2步：县区级的交通局收到申请后，应当自受理申请之日起20日内审查完毕,做出许可或者不予许可的决定。
　予以许可的，向申请人颁发道路运输经营许可证，并向申请人投入运输的车辆配发车辆营运证
　不予许可的，应当书面通知申请人并说明理由。依法应当报送上级机关的向申请人作出说明。
（2）到工商局办理工商营业执照
　
三、拿工商营业执照去办理税务登记证
　
四、带齐证件到车辆管理所上牌
五、领取营运证即可

[律师回复] 您好，关于未取得教师资格的劳动合同效力该怎么认定这个问题，我的解答如下, 未取得教师资格证的劳动合同效力如何认定
在我国，国家实行教师资格准入制度，未取得教师资格的劳动者不能向学校主张签订教师岗位的劳动合同。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。
案例
原告李景霞与被告北京市徐悲鸿中学(简称徐悲鸿中学)签订了《教职员工聘用书》，该聘用书约定李景霞工作岗位为英语教师，劳动合同期限为2008学年至2010学年。聘用合同到期后，双方未再签订书面协议。李景霞继续工作至7月13日。李景霞工作期间，从事过班主任工作。2009年，徐悲鸿中学进行了体制改革，转制为公办美术特色高中。7月，徐悲鸿中学因改制及李景霞未取得教师资格，停止了李景霞的工作，但未作出解除劳动关系的书面决定。李景霞诉至，要求徐悲鸿中学与其签订无固定期限的劳动合同，并给付2010年9月至7月的双倍工资3619
1.6元。
裁判：
北京市西城区人民经审理认为，依据法律规定，国家实行教师资格制度。由于李景霞未取得教师资格，其不具备与徐悲鸿中学继续签订劳动合同的条件。故李景霞要求与徐悲鸿中学签订无固定期限劳动合同的诉讼请求，依据不足，不予支持。但劳动合同是一种继续性合同，用人单位应当支付未签订劳动合同的双倍工资。判决：被告徐悲鸿中学给付原告李景霞2010年9月至7月的双倍工资3619
1.6元，驳回原告其他诉讼请求。
原、被告均不服，提起上诉。
6月20日，北京市
第一中级人民判决：驳回上诉，维持原判。
评析：
本案争议焦点为李景霞与徐悲鸿中学是否符合签订无固定期限劳动合同的条件。
1.李景霞与徐悲鸿中学的劳动关系是否有效
确定李景霞与徐悲鸿中学的劳动关系是否有效，
首先需要确定李景霞是否具备签订劳动合同的条件，这也是双方争议的焦点之一。我国劳动法和劳动合同法虽然没有对劳动者的主体资格进行规定，但依据常识，劳动是后天形成的，需要具备一定的知识和技能。要成为一名劳动者，
首先需满足从事相应工作的自然条件，如脑力和体力。
其次，需不违反法律基于法益保护而作出的规定，如劳动法
第十五条规定：“禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须依照国家有关规定，履行审批手续，并保障其接受义务教育的权利。”再次，劳动者应满足从事特定行业设定的资质准入条款。教师法第十条第一款规定：“国家实行教师资格制度。”《教师资格条例》
第二条规定：“中国公民在各级各类学校和其他教育机构中专门从事教育教学工作，应当依法取得教师资格。”
本案中，李景霞于2008年开始在徐悲鸿中学从事英语教学工作，徐悲鸿中学2009年转制为公办美术特色高中。根据我国民办教育促进法第二十八条规定：“民办学校聘任的教师，应当具有国家规定的任教资格。”《民办教育促进法实施条例》第二十三条第一款规定，民办学校聘任的教师应当具备教师法和有关行政法规规定的教师资格和任职条件。”从上述规定可以看出，徐悲鸿中学的民办和公办性质并不影响对教师资质的要求。《北京市实施〈中华人民共和国教师法〉办法》第十条规定：“学校和其他教育机构不得聘任未取得教师资格的人员任教。”国家设定教师资格的目的是为了保证教学质量，而且是以法律的形式设定的。因此，未取得教师资格证的劳动者不具备与学校签订教师岗位劳动合同的条件。从上述分析可以看出，李景霞未取得教师资格证，不具备从事教师岗位的资质。根据劳动法第十八条第一款及劳动合同法第二十六条第一款
第三项的规定，违反法律、行政法规的劳动合同无效或者部分无效。故
一、二审不支持李景霞要求签订无固定期限劳动合同的主张是正确的。
2.劳动合同无效后如何处理
劳动法第十八条第二款规定：“无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。”但劳动合同法对此条款没有规定。民法通则
第五十八条第二款规定：“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。”合同法第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”在买卖、赠与等合同中，合同的“自始无效”很正常。但是对于劳动合同，劳动合同属于一种继续性合同，这类合同无效后无法进行各自返还;而且是一种行为性合同，合同无效后对劳动者的利益容易造成损害，尤其是在用人单位也存在过错的情况下。本案中，学校明知道劳动者不具备教师资格仍与其签订了合同，并在合同履行完毕后继续履行原来的合同，学校的过错很明显，如果按照传统民法理论，合同无效自始无效，则不利于保护劳动者权益。因此，当劳动已开始时，其主张无效者，唯得向将来发生效力。本案的处理结果正是这种思路的结果，既遵循了教师法关于教师资格的规定，也维护了劳动者权益，用人单位应当支付未签订劳动合同的双倍工资。
劳动合同法第二十八条规定：“劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。”从该条规定也可以看出，此条款对于无效合同的效力也是面向将来的，劳动者已经付出劳动的，用人单位仍应支付报酬。
本案案号：()西民初字第6747号，()一中民终字第6176号

[律师回复] 一、经济适用住房申购资格准入一我市经济适用住房实行购买资格申请登记轮候制度，有经济适用住房购买意向，并同时符合下列条件的城镇低收入住房困难家庭，可提出经济适用住房购买资格登记申请，办理《淄博市经济适用住房申购资格证》（以下简称《资格证》）：⑴申请人必须具有本市城镇居民常住户口且居住满1年以上；⑵无房或现住房面积低于政府公布的住房困难标准；⑶家庭人均年度收入低于政府公布的低收入标准。一人家庭即单身家庭（未婚、离异或者丧偶不带子女）申请《资格证》，应当年满28周岁并符合上述条件。二有下列情况之一的不予颁发《资格证》：⑴购买过经济适用住房或单位集资合作建房的；⑵私有房屋转让后不满两年的；⑶离婚不满一年的；⑷已参加福利分房且福利分房的建筑面积超过政府公布的住房困难标准的。三申请程序
1、符合登记条件的城镇住房困难家庭，向户籍所在地区县房管部门提出申请，领取《淄博市购买经济适用住房资格登记表》，如实填写表格，并提交以下材料：⑴户口簿、家庭成员身份证；⑵婚姻状况证明；⑶住房证明；⑷收入证明。
2、区县房管部门自收到申请之日起10日内，对申请家庭的住房情况是否符合规定条件提出审查意见。其中，经区房管部门审查符合经济适用住房认购条件的家庭，由区房管部门在其《淄博市购买经济适用住房资格登记表》上签署审查意见并盖章后，连同申请材料一并上报市房管部门进行复审。
3、市、县房管部门审核后，应当将符合条件的申请家庭向社会公示，公示期为5日。公示无异议或异议不成立的，向申请家庭发放《资格证》。淄博市经济适用住房申购流程图申请申请人到户籍所在地的区县房管部门领取《淄博市购买经济适用住房资格登记表》，并提交相关证明材料。↓审核区县房管部门初审并将申请家庭信息录入系统。区房管部门初审后报市房管局审核。↓公示市、县房管部门审核后，将符合条件的申请家庭向社会公示。公示无异议或异议不成立的，打印《淄博市经济适用住房申购资格证》。市房管局通知区房管部门领回《资格证》。↓发证区县房管部门通知申请人领取《资格证》。↓申请房源（购房）关注“淄博房产信息网”——“政务公开”——“住房保障”经济适用住房项目房源公示信息（含报名时间、地点、具体楼层销售价格、选房资格确定方式、轮候等）。申请人根据公示的房源信息,凭《资格证》在户口所在地区县或跨区县申请确定购买经济适用住房房源。↓摇号区县房管部门组织摇号。↓选房市、县房管部门向入围家庭发放《淄博市经济适用住房准购证》，申请人凭《准购证》与建设单位签订经济适用住房买卖合同及办理房屋所有权证。未入围家庭进入轮候程序，下年度优先购买。

[律师回复] 您好！
一、职工符合以下贷款条件规定且为房屋产权人，购买自住住房可申请住房公积金贷款。1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3．具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4．已按规定支付购房首期房款；5．具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6．缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
二、缴存认定标准如下：1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。
三、不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：
1.建筑结构为砖木结构、混合结构；
2.用途为非居住用房及低密度商品住房；
3.已使用两次住房公积金贷款。
四、限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：
1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；
2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；
3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

[律师回复] 你好，合同有效继续履行

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 2009年12月28日，张某去某超市购物，当张某踏上该超市门前的台阶时，由于台阶上下的雪没有清理干净，台阶又未加盖防滑垫，张某一下子滑倒张某随即被送往医院治疗，经诊断为脊椎骨骨折，用去医疗费两万多元事后由于超市拒绝赔偿，张某到分歧：本案在审理过程中，存在两种不同意见
第一种意见认为，张某并未进入超市购物，双方尚未形成合同关系，彼此之间没有权利义务张某的伤是意外造成的，对张某的损害后果，超市既没有过错，又没有法定或约定的义务，因此，超市不应承担赔偿责任，应驳回张某的诉讼请求
第二种意见认为，超市未尽照顾、保护消费者人身及财产安全的义务，导致前来购物的张某滑倒摔伤，超市有明显过错，应当赔偿张某的损失评析：笔者同意第二种意见理由如下：
一、《合同法》
第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中，有下列情形之
一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任有其他违背诚实信用原则的行为”该条是关于缔约过失责任的规定，在合同订立过程中，一方当事人因没有履行依据诚实信用原则所应负的义务，而导致另一方当事人遭受一定的损失，在这种情况下，前者要承担相应的民事责任，这种责任即为缔约过失责任依据诚实信用原则，当事人在订立合同过程中，应当负有一定的注意而履行必要的义务，这些义务不属于合同约定的义务，而是一种先合同义务，先合同义务是一种附随义务也就是说，不管合同是否订立，只要违反了诚实信用、公平原则，给对方造成损失，就应当赔偿
二、本案中，超市作为经营者，其先合同义务包括：谨慎、小心地照顾顾客，采取积极措施，尽可能地保护顾客的人身及财产安全在本案中，超市明知下雪天台阶结了冰，如果不及时清理或采取其他防滑措施，顾客经过时有可能会滑倒，然而超市却疏忽大意没有预见或已经预见但轻信可以避免超市没有尽到应尽的职责和注意义务，即没有对顾客作出警示或提示，也没有采取保护措施，最终导致张某滑倒摔伤超市有明显的过错，违反了先合同义务
三、尽管张某尚未进入超市，没有进行实质性的消费，但张某来的目的是为了购物、消费张某来的行为是一种欲与超市订立合同的要约行为因此，张某应认定为缔约一方当事人综上所述，顾客未进超市购物即摔伤能获得赔偿