租铺交了定金不给退怎么办

最新修订 | 2024-05-22
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王淳律师
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专家导读 摘要:商铺交易定金未退可通过协商、调解或诉讼解决。依法律规定,履行债务定金可收回或抵作价款,未履行则无权请求返还或需双倍返还。保障双方权益,合法解决纠纷。
租铺交了定金不给退怎么办

一、租铺交了定金不给退怎么办

在商铺交易中,如若交付的定金未能退还,可通过以下途径寻求解决方案:首先,可尝试进行友好的商议和协商;其次,可以考虑向当地的人民调解机构提出调解申请;最后,若以上两种方法均未能解决问题,您还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

根据我国相关法律规定,当事人双方可以约定以一方交付的定金为对方债权的担保

债务人按照约定履行债务时,定金应被视为价款的一部分或予以收回。

然而,如果交付定金的一方未能履行其约定的债务,则无权请求返还定金;反之,若接受定金的一方未能履行其约定的债务,则必须双倍返还定金。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、首付交了定金不给退怎么办

一般情况下是不可以退的,合同上是定金的,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,卖方违约时,定金双倍返还;买方违约时,定金不返还。

定金的总额不得超过合同标的的百分之二十。

在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。

购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金

如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。

但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。

当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“租铺交了定金不给退怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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