中房国房延期交房怎么处理

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 关于延期交付房屋,以下是两种可行的应对措施:首先,您与卖方可以进行友好协商以妥善解决问题;其次,如果协商无法达成共识,您有权选择直接诉诸法律手段。在这种情况下,请务必保留您购买房产时签署的相关购房协议以及所有相关费用票据等关键证据,以便于法院审理案件并作出公正判决。
中房国房延期交房怎么处理

一、中房国房延期交房怎么处理

针对延迟交付房屋这一情况,以下是几种可能的解决途径:首先,合同签署方之间应寻求通过友好协商来解决此问题;其次,如若无法与开发商就延期交房事宜达成共识,购房者可选择直接向法院递交诉状请求法律保护。

在此过程中,购房者需提供购房协议以及相关发票作为证据以支持自身立场。

民法典》第五百七十七条

事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、拆迁安置房延迟交房怎么处理

拆迁安置房延迟交房的处理方式有:

1、购房者可以要求解除商品房买卖合同

2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。

延迟交房的情形有:

1、正常的延期交房,也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。

2、非正常延期交房,主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

当事人可以解除合同

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“中房国房延期交房怎么处理”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3243位律师在线平均3分钟响应99%好评
中房国房延期交房怎么处理
一键咨询
  • 167****7364用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****0124用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****8451用户4分钟前提交了咨询
    138****7212用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****2425用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****3818用户2分钟前提交了咨询
    160****4716用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****3621用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****5300用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****1177用户4分钟前提交了咨询
    165****2234用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    160****0845用户2分钟前提交了咨询
    132****1417用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    156****1286用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****7074用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
延期交房违约金的国家规定
以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。根据 合同法 第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷
国际行李延误赔偿多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 托运行李发生损失的,至迟应当自收到托运行李之日起七个工作日内提出;托运行李发生延误的,至迟应自托运行李交付旅客处置之日起二十一个工作日内提出。赔偿限额旅客的托运行李全部或部分损坏、丢失,赔偿金额每公斤不超过人民币100元。如行李的价值每公斤低于100元时,按实际价值赔偿。旅客丢失行李的重量按实际托运行李的重量计算,如果无法确定丢失的行李重量,每一旅客的丢失行李最多只能按该旅客享受的免费行李额赔偿。航空公司承担的最高赔偿金额每位旅客不超过人民币3,000元。行李赔偿时,对赔偿行李收取的逾重行李费应退还,已收取的声明价值附加费不退。联程国际运输的国内航段,行李赔偿按适用的国际运输行李赔偿规定办理。已赔偿的旅客丢失行李找到后,航空公司应尽快通知旅客。旅客可将自己的行李领回,退还全部赔款,但临时生活用品补偿费不退。发现旅客有明显的欺诈行为,航空公司有权追回全部赔偿。下列物品不得放入托运行李。由于客户违规而造成的下列物品损失,国航将不承担任何责任,且仅对丢失行李政策规定的物品做出赔偿。重要或商业文件有价证券、货币、银行汇票、珠宝、贵重金属和金属制品、古董、书法和绘画作品、易碎物品、易腐物品、易燃易爆物品。
《中华人民共和国民用航空法》
第一百一十一条 客票是航空旅客运输合同订立和运输合同条件的初步证据。 旅客未能出示客票、客票不符合规定或者客票遗失,不影响运输合同的存在或者有效。 在国内航空运输中,承运人同意旅客不经其出票而乘坐民用航空器的,承运人无权援用本法第一百二十八条有关赔偿责任限制的规定。 在国际航空运输中,承运人同意旅客不经其出票而乘坐民用航空器的,或者客票上未依照本法第一百一十条第
(三)项的规定声明的,承运人无权援用本法第一百二十九条有关赔偿责任限制的规定。
国庆节可以顺延产假吗?
[律师回复] 解答如下, 5.4.1产检假  ·怀孕第1—6个月,可享受1天假期,用于妊娠确认,申请生育指标,以及生产培训等。  ·怀孕第6和第7个月,每个月可享受1天假期。  ·怀孕第8个月,可享受2天假期。  ·怀孕9个月以上,可享受4天假期,但其中2天已包括在预产假中。  5.4.2产假  ·女员工生育享受不少于90天的产假,包括15天的预产假。已婚妇女23周岁以上生育第一个子女为晚育,实行晚育的,增加产假30天,难产(剖宫产以及产程中使用吸宫器、产钳等非正常顺产的平产水术者)增加产假15天,多胞胎生育的,每多生育一个婴儿增加产假15天。  ·产假需提供的证件  身份证、结婚证、准生证、出生证和独生子女证(父母双方系独生子女的(产妇及丈夫均为独生子女),2009年5月1日起,除享受国家规定的产假外,增加35天产假。)  按国家规定正常生产的女职工有权力享受产假、哺乳假,应视为正常出勤,任何单位个人不得苛扣其工资、福利、补贴以及考勤奖金,不影响晋级、调工资,并计算其工龄,反之则违反国家劳动法,侵害了女职工的合法权益,可到相关部门举报并申请劳动仲裁。  
一、保胎假,工资按照病假发  
二、产前假,工资按照八成发  
三、产假领生育生活津贴  
四、哺乳假,六个半月按照工资八成发,再延长期间按七成发。
问题紧急?在线问律师 >
3243 位律师在线,高效解决问题
延期交房怎么办,如何处理延期交房
要是购房者遭遇了开发商延期交房,应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力,如果不是,就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
律师你好,因为我现在有一起案子但是我最近很忙法庭开庭的时候我不能到我想咨询一下哪些情况下可以延期审理的呢
[律师回复] 你好,延期审理是指人民法院决定开庭审判的案件,在审判中遇有影响审判继续进行的情况,由合议庭决定延期审理,待影响审判的原因消除后,再行开庭审理。延期审理不同于审判中的休庭。休庭只是审判法庭的短暂休息或退庭评议,或研究解决审判中突然发生的某些具体问题,并不延展审判日期。一般来说,在发生足以导致延期审理的情形时,往往先宣布休庭,然后再宣告延期审理。 根据《刑事诉讼法》及最高人民法院关于执行《刑事诉讼法》若干问题的解释,在以下情形下可以延期审理:
(1)需要通知新的证人到庭,调取新的物证,重新鉴定或者勘验的。在这种情形中,当事人和辩护人应当提供证人的姓名、证据的存放地点,说明所要证明的案件事实,要求重新鉴定或勘验的理由。审判人员要根据具体情况,认为可能影响案件事实认定的,应当同意该申请,并宣布延期审理;不同意的,应当告知理由并继续审理。延期审理的时间不得超过一个月,延期审理的时间不计人审限。
(2)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查,提出建议的,合议庭应当同意延期审理,但是建议延期审理的次数不得超过两次。如果人民检察院在补充侦查的期限内没有提请人民法院恢复法庭审理的,人民法院应决定按人民检察院撤诉处理。
(3)当事人申请回避,如果其理由符合法定情形,合议庭应宣布延期审理。
(4)辩护人依照有关规定当庭拒绝为被告人进行辩护,被告人要求另行委托辩护人的,合议庭应当宣布延期审理。
(5)被告人当庭拒绝辩护人为其辩护,要求另行委托辩护人或者要求人民法院另行指定辩护律师的,法庭也应决定延期审理。延期审理的决定应当记录在案并及时通知公诉机关和有关当事人。
问题紧急?在线问律师 >
3243 位律师在线,高效解决问题
怎样认定延期交房,延期交房如何认定
在司法实践中,存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋,也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为,房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有,而且还包括交付房屋所有权证书。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 中房国房延期交房怎么处理
顶部