广州房地产纠纷怎么办

一、广州房地产纠纷怎么办

房地产纠纷，这一类别具有多元表现形式且涉触领域极为宽泛的民事争议，从其狭窄的含义上来说，主要牵扯到的是关于房地产及其附属土地权利的种种权益纷繁复杂的纠纷。

一旦不幸陷入这类纠纷之中，作为牵涉其中的所有利益方——每位公民，我们可以按照实际状况灵活选择以下三种途径以寻找高效可行的纠纷解决方式。

首先，调解方式乃是解决纠纷的首选途径，它是指在拥有公信力的第三方权威机构的协助和指导下，纠纷各方能够在公平、自由的环境中，通过深入的沟通和协商，化解彼此之间的矛盾，从而建立起和谐稳定的关系。

在我国现行的社会制度框架内，各级基层民众自发组织的自治机构，例如村委会以及居委会等，都已经设立了专门的人民调解机构，负责处理包括房地产纠纷在内的各种类型的民间纠纷。

其次，仲裁流程也是一个值得考虑的选项，这实际上相当于一种“准司法”性质的行为，由仲裁机构对房地产纠纷案件进行全方位的调查研究，明确事实真相，划分责任归属后，依据法律法规做出具有权威性的裁决。

这种裁决被视为具有法律约束力，一经公布，各方当事人必须严格遵守执行。

最后，诉讼手段同样是一种合法的维权途径。

作为公民，当您遇到诸如房地产纠纷这样的民事纠纷时，您有权利依照法律规定向有权管辖审理的人民法院提交诉讼请求，以便通过合法、公正的审判程序来彻底解决问题。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“广州房地产纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。