南京不想购房能退定金吗

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 预付款项通常不可退还,但在特定条件下可以返还。违约时,需双倍返还;协商解除合同关系时,也应返还。预付款项是为确保债权实现,事先约定的合同一方提前支付给另一方的款项。
南京不想购房能退定金吗

一、南京不想购房退定金

通常情况下,预付款项无法予以退还,但是,在特定条件下,这些款项还是有可能被得以返还的。

这主要具有以下两种可能性:第一种情形是,收取预付款项的一方出现违约行为,此时需要以双倍的金额返还所收到的预付款项;第二种情形则是,双方经过协商达成一致意见,决定解除合同关系,那么收取预付款项的一方就应当将其所收取的预付款项予以返还。

所谓的“预付款项”,是指当事人之间事先约定好的,为了确保债权能够得到顺利实现,由其中一方在合同履行之前提前向另一方支付的一定数额的货币或其他替代品。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、不再购房后能退定金吗

不再购房后定金一般不能退。

但如果是因为卖方的问题而不买的,比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同,该合同是可以撤销的,撤销后因该合同取得的财产,应当予以返还,这里所说的财产包括定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“南京不想购房能退定金吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6123位律师在线平均3分钟响应99%好评
南京不想购房能退定金吗
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****7581用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****5584用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    164****7743用户1分钟前提交了咨询
    167****0105用户4分钟前提交了咨询
    152****4446用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    135****8476用户1分钟前提交了咨询
    152****1541用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    137****7371用户3分钟前提交了咨询
  • 135****6646用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    137****6638用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****0812用户3分钟前提交了咨询
    135****3071用户3分钟前提交了咨询
    165****3626用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    144****3561用户4分钟前提交了咨询
    168****6026用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
徐州152****4652用户3分钟前已获取解答
泰州177****4051用户2分钟前已获取解答
镇江177****3104用户4分钟前已获取解答
南京购房交了定金不想要了能退吗
房屋定金能否退还取决于具体情况:购房者违约(如违背认购书约定)或开发商违约(如擅自售房或合同无效)时,定金可能不退;开发商违规或合同争议仅限于意向书内容时,可全额退款;关键条款未明确或模糊导致合同不成,开发商需退定金;非双方责任导致合同签不了,出卖方应退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
南京不想购房能退定金吗
预付款项通常不可退还,但在特定条件下可以返还。违约时,需双倍返还;协商解除合同关系时,也应返还。预付款项是为确保债权实现,事先约定的合同一方提前支付给另一方的款项。
45浏览 2024-04-30
南京不想购房能退定金吗
10w+浏览2024-07-26
退购房定金南京怎么退
在购房过程中,关于定金退还问题的处理方式如下:若向卖方支付定金的买方能够按照事先约定严格履行相关义务的话,那么其原先支付的定金可予以全额归还或是用以降低应付总价款;同时,如卖方未能依约行事,使其自身面临违约风险时,则应将之前收取的定金双倍返还至买方手中,以示公正公平。
10w+浏览
房产纠纷
南京购房定金退吗
购房定金通常不退,但中国法规定特殊情况可退还。若付款方违约,无权索回;收款方违约则需双倍返还。未能签合同时,因买方或卖方违约,相应方丧失定金返还权利;非双方责任导致无法签约,卖方须全款退还。合同成立后,定金转为房款。
40浏览 2024-04-30
南京购房交了定金不想要了能退吗
10w+浏览2024-07-26
购房定金怎么退南京
购房定金的返还遵循契约原则:在双方如约履行义务时,定金可退或抵扣房款;若收受定金者违约,则需双倍返还给支付方。这保障了交易公平,维护了合同效力。
10w+浏览
房产纠纷
退购房定金南京怎么退
在购房过程中,关于定金退还问题的处理方式如下:若向卖方支付定金的买方能够按照事先约定严格履行相关义务的话,那么其原先支付的定金可予以全额归还或是用以降低应付总价款;同时,如卖方未能依约行事,使其自身面临违约风险时,则应将之前收取的定金双倍返还至买方手中,以示公正公平。
18浏览 2024-04-22
购房退定金南京能退吗
10w+浏览2024-07-27
南京购房如何退定金
对于购房订金的归还,相关规定如下所述:当交付订金的交易方严格依照合同约定完成其应尽的责任与义务时,订金将有可能被全额退回或在支付价款时予以相应抵扣;反之,若接收订金的另一方未能履行合约规定的责任,则该订金将有权利获得双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
南京购房退定金退多少
在房地产交易中,买方如按约履行,卖方需退还定金;卖方如履行债务,定金将计入房款。若支付定金者违约,无权索回;而若接受定金者未尽责致合同目标落空,须双倍返还定金作为赔偿。
34浏览 2024-04-30
南京购房定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
南京购房定金能退吗
购房定金的退还问题,受多种因素影响。若开发商无合法销售资质或存在欺诈行为,或双方因合同条款分歧无法达成共识,或合同未能订立非因双方过错,购房人可要求退还定金。具体情况需结合法律法规及实际案例分析。
10w+浏览
房产纠纷
购房退定金南京能退吗
购房订金在特定条件下可退还。若因卖方原因导致购房合同无法签订,买方有权索回订金。这些条件通常涉及合同违约、不可抗力或双方协商一致等因素。因此,在支付订金前,买方应了解相关条款,确保自身权益不受损害。
43浏览 2024-05-17
你好,因为工作原因,我现在准备在南京市内买房,所以想了解一下,贷款买房的话,南京购房贷款担保费怎么算?谢谢!
[律师回复] 你好,南京购房贷款担保费就是个人住房贷款保证金。<br/>目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以需要支付担保费。<br/>公积金担保费是一次性收取的,一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入贷款人的还款账户中进行扣除的。<br/>公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。<br/>一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收费标准:贷款金额;贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。<br/>个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额年担保费率1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。
25浏览
南京购房定金能退幺
10w+浏览2024-07-28
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 南京不想购房能退定金吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安134****8130用户4分钟前已提交咨询
南京135****7082用户2分钟前已获取解答
泰州177****6751用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换