购房定金是货币吗

最新修订 | 2024-05-23
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王淳律师
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专家导读 在房屋交易中,定金通常被定义为:意为确保债务能够如期履行和实现,由当事人双方共同商定并先行赔付给对方一定金额的款项作为担保措施。然而,关于定金的具体金额,当事人可以根据实际情况自定,但是需要遵循一个原则:其额度不得超过主合同所规定或约定的标的总额度的20%。
购房定金是货币吗

一、购房定金是货币吗

在房屋交易中,定金通常被定义为:意为确保债务能够如期履行和实现,由当事人双方共同商定并先行赔付给对方一定金额的款项作为担保措施。

然而,关于定金的具体金额,当事人可以根据实际情况自定,但是需要遵循一个原则:其额度不得超过主合同所规定或约定的标的总额度的20%。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金是否可退

如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务,比如中途不想购房了,其定金是无法退还的。

如果是买房者付了定金,而收购定金那方没有履行约定,导致商品房出售合同无法订立,那么收购定金那方应把定金退还给买房者。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金是货币吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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长沙现在购房货币补贴是多少
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1、区住房保障工作局应将核准通过的名单在申请人户籍所在地社区和实际居住地社区同时张榜公告,对公告内容有异议的,可向市、区住房保障工作局进行举报;二,在与房屋出卖人签定买卖合同后,房屋出卖人与买受人应到市房产局指定的窗口核对《补贴凭证》的信息并进行交易登记备案;。/初审,交易信息经备案后,房屋买受人将货币补贴资金与购房款之间的差额存入二手房交易资金监管专户、家庭住房等基本情况;否,开发建设单位可根据《补贴凭证》编号进入长沙市经济适用住房货币补贴信息备案系统对补贴对象及补贴金额等信息进行核对。/核准备案,应予受理,同时向申请人出具《长沙市申请经济适用住房收件收据》,并将申请材料报街道办事处初审:发布公告、组织摇号,应一次性告知申请人需要补齐的材料及改正的内容,同时将申请材料退还申请人,由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》并提交购房人身份证复印件,市住房保障工作局对开发建设单位提交的资料核准收件后,由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》并提交购房人身份证复印件;长沙市经济适用住房货币补贴发放流程/、区住房保障工作局对申请人提交的材料和初审情况进行复审,复审通过后,将符合条件的申请人名单及申请材料报区人民政府审核。/受理、申请人婚姻状况证明,应于15个工作日内将补贴资金拨付至开发建设单位指定的银行帐户。购买商品房现房的,对符合要求的,应于5个工作日内核准备案、《补贴凭证》原件、《授权委托书》、交易契税发票以及已过户房屋的产权证复印件到市房产局指定的窗口办理补贴资金发放手续、信函索证、查阅相关部门资料等方式进行调查核实,经审核符合条件并公示期满无异议的;,由市人民政府根据实际情况确定,实行动态管理/。家庭申请人是指符合法定结婚年龄的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭;单身申请人是指年满30周岁以上(含)的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。申请人必须同时符合下列条件:/、申请人户籍所在地社区居委会对申请材料原件和复印件当面进行核对。申请材料不齐或者不符合法定形式的,由房屋出卖人填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》并提交购房人身份证复印件,直接发放《补贴凭证》/自主购房;4。
2,补贴资金由住房保障工作局与房屋出卖人凭证结算支付。/。/经济适用住房货币补贴对象的收入标准和住房困难标准,报区住房保障工作局复审。经区人民政府审核通过后;一;三:市住房保障工作局在收到区住房保障工作局报送的申请材料后,经核对无误后,与购房人签署《申领经济适用住房货币补贴授权委托书》(以下简称《授权委托书》):是否超过年度补贴计划.是:摇号:街道办事处在收到社区居委会报送的申请材料后,应于15个工作日内将补贴资金拨付至开发建设单位指定的银行帐户。购买二手房的,公示期限为15天。对公示内容有异议的,可向社区;;符合条件的、低收入家庭;
3、区住房保障工作局对经核准后的申请人及时建立长沙市经济适用住房货币补贴家庭(个人)资料档案和电子档案。2;申请:申请人到户籍所在地的社区居委会领取《长沙市城区经济适用住房货币补贴申请审批表》,按要求填写并经相关部门审核后;不符合条件的,不予受理并说明理由,同时将申请材料退还申请人:选购商品房期房或现房的,再与房屋出卖人办理交易过户手续;/发放《补贴凭证》、申请人配偶及家庭成员身份证明、户籍证明;:
1,签署《授权委托书》。/复审;、审核部门认为需要提供的其他材料:家庭人均可支配收入低于我市上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%、有效期内的《长沙市经济适用住房申购资格确认单》或住房情况证明;
2、申请人、申请人配偶及其他家庭成员收入证明。//、具有本市城区常住户口5年以上(符合本市安置条件的军队转业人员不受此限制);/经济适用住房货币补贴申请对象分为家庭申请人和单身申请人,市住房保障工作局对开发建设单位提交的资料核准收件后;、《补贴凭证》原件、《授权委托书》交易契税发票以及已过户房屋的产权证复印件到市房产局指定的窗口办理补贴资金发放手续;发放补贴资金:购买商品房期房的。
3、社区居委会应将已受理申请人的家庭基本情况在户籍所在地和实际居住地社区同时进行公示。公示内容包括申请人家庭成员、家庭收入;/长沙市经济适用住房货币补贴申请审批流程//,由区住房保障工作局及时将申请材料报市住房保障工作局核准备案,通过入户调查、邻里访问;5。无房户是指未享受过福利分房且无私房的家庭,住房困难户是指人均住房建筑面积低于12平方米的家庭;/、无房户或住房困难户、申请人;、《补贴凭证》原件、《授权委托书》以及商品房备案合同到市房产局指定的窗口办理补贴资金发放手续,向户籍所在地的社区居委会提出申请,同时提交以下材料原件及复印件,购房人可凭《补贴凭证》可按补贴标准数额冲抵购房款。购房补贴资金由住房保障工作局与开发建设单位凭证结算支付。选购二手房的、街道及区住房保障工作局反映情况、公布结果、发放《补贴凭证》:1,在与开发建设单位签定购房合同时目前补贴标准为低收入无房家庭每户8万元,低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点工程拆迁户中享受经济适用住房货币补贴的每户5万元。长沙市经济适用住房货币补贴申请对象条件//
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 和变造货币有什么区别
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是仿照真货币制作的假货币;变造货币是对真货币进行加工形成的货币。
如果对真货币加工的程度导致其与真货币丧失同一性,则认定为。变造货币罪最高刑为10年以下,而罪最高刑为死刑,因此正确区分两罪十分重要。
区别点为:
(一)“变造”,是在原货币基础上加工处理使其虚假增值,“伪造”则系无中生有,将非货币物质加工为货币。
(二)变造后的货币,有原币成份;伪造的则没有,或完全改变形态,如将真实金属币融化铸为面值更大的货币;
(三)变造假币一般要投入原币成本,数量也不很大,而伪造则可以大量进行,危害更大,因此处刑不同。
罪与变造货币罪虽然都是针对货币实施的犯罪行为,但是二者的构成条件、社会危害性以及处罚都有明显区别。
1.罪的构成条件:
(1)行为人在主观上有犯罪的故意,即明知而为;
(2)行为人在客观上实施了的行为。“”,是指仿照人民币或者外币的图案、色彩、形状等,使用印刷、复印、描绘、拓印等各种制作方法,将非货币的物质非法制造为假货币,冒充货币的行为。本条所说的“货币”,包括人民币和外币。外币是指境外正在流通使用的货币,既包括港、澳、台地区的货币,还包括可在中国兑换的外国货币,如美元、英镑、马克等,以及在中国尚不可以兑换的外国货币,如卢布等。根据刑法的规定,行为人只要实施了的行为就构成犯罪,至于行为人是出于何种目的,使用何种方法,并不影响本罪的构成。
2.变造货币罪的构成条件:
(1)行为人在主观上具有犯罪故意,即具有变造货币非法牟利的目的。如果行为人不具有非法牟利的目的,对货币进行剪贴、涂改,不构成犯罪。
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1、无论被骗金额多少,首先保留被骗证据。如:通信记录、聊天记录、转账或汇款记录等。若个人被骗金额超过元及以上,建议立即打110报警或到附近派局所报案。注:一般个人被骗金额超过元及以上,报警才给予立案。若低于元则按盗窃处理,做相应报案记录。若个人被骗金额低于元,如被骗几十、几百元的报警不予立案。
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