购房定金会打给卖方吗

一、购房定金会打给卖方吗

在购屋过程中，对于购房定金的支付方式往往有两种选项可以让消费者作出选择，既可以直接向出售房屋的商家支付，亦可先行将定金交予房地产经纪公司，随后再由经纪人代为转交给卖家。

从严谨的角度来看，定金实际上是作为房屋买卖合同的生效、履行及解除等环节的担保措施而存在的，具体的金额需要买卖双方经过协商并达成一致意见，然而，最高的定金比例不得超过主合同标的总价值的20%。

如果支付定金的一方未能按照合同约定履行相应的义务，那么他将丧失要求对方退还定金的权利；反之，倘若接受定金的另一方未能按照承诺履行应尽的义务，则须承担向支付定金的一方双倍返还定金的法律责任。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金给中介吗

购房定金一般给售房者、不给中介，或者先行交付给中介由中介转交给售房者。

定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，由双方自行协商约定，最高不得超过主合同标的额的百分之二十。

给付定金一方不履行合同义务的无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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