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本合同中关于延期交付房屋的赔偿规定如下,即若发生逾期交付情况,则卖方应按照每日买卖总价的万分之五向买方支付违约金。
然而,如果当事人认为约定的违约金过高,可以请求法院予以调整;在这种情况下,法院会根据违约金是否超过实际损失的30%来进行判断和裁定。
反之,如果当事人认为约定的违约金过低,不足以弥补其所遭受的损失,也可向法院提出申请要求增加违约金金额;在此情形下,法院将会依据违约行为给当事人带来的具体损失来确定最终的违约金数额。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、房屋延期交付怎么赔偿
房屋延期交付,合同有约定赔偿的,按照合同约定赔偿。
合同没有约定赔偿的,可以参照以下标准赔偿:
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房产延期交房怎么赔偿”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
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