收到延期交房函怎么办理

[律师回复] 致#公司
我与你公司于年月日订立买卖合同。合同约定你公司于应于年月日向我交房。但你公司至今未向我依据合同约定进行交付。
我公司特致函你公司在接到本通知三日内向我公司进行交付。如在三日内你公司仍未依合同向我进行交付，你公司将依合同约定(或法律规定)支付违约金。
特此函告。
公司
年　月 日

[律师回复] 《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

[律师回复] 我来说一五工程延期索赔函怎么写吧：用一个标准表格，把实际发生的情况说明白，如果你想索赔工期就说明白要索赔多少工期，如果是索赔因延误造成的经济损失，就列出详细，负责人签上字，盖上章，报监理、甲方审批签字确认。

[律师回复] 对于网贷收到律师函后可以商量还款延期吗这个问题，解答如下, 当网贷逾期了收到律师函后，是可以与对方进行商量的，申请延期，说说你的还款计划，实在不行和对方表示你在主动筹钱，让对方给予一定宽限期等等，网贷平台的综合资金成本，算上利息、手续费、服务费等等是非常高的。根据“最高人民”对民间借贷利率的规定，超过36%以上的，不予以支持，建议及时沟通合理还款，否则面临被的法律风险，甚至因败诉拒不履行生效判决而列入失信被执行人名单的风险。这将会为您将来的工作和生活造成非常大的不便，例如您不能乘坐高铁，不能高消费，无法获得银行贷款等。如遇到网贷机构暴力催收，则建议及时报警，可以将这些情况时互联网金融协会反映，以保证你的合法权益。

[律师回复] 您好，关于建设单位发给施工单位的工期延误索赔函这个问题，我的解答如下, 施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。
建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。
施工单位与建设单位的区别在于，建设单位是业主，出钱并监督施工，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。所以也可以形象地说建设单位就是甲方，是出钱盖房子的人。
《建设工程质量管理条例》第二十五条
施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
施工单位不得转包或者违法分包工程。

[律师回复] 《合同法》第114条第2款关于延期交货扣违约金联系函的一些规定:约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

[律师回复] 《合同法》第114条第2款关于延期交货扣违约金联系函的一些规定:约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

[律师回复] 解答如下, 施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。
建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。
施工单位与建设单位的区别在于，建设单位是业主，出钱并监督施工，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。所以也可以形象地说建设单位就是甲方，是出钱盖房子的人。
《建设工程质量管理条例》第二十五条
施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
施工单位不得转包或者违法分包工程。

[律师回复] 可以委托律师处理，保留证据，以备上尚未全。

[律师回复] 签无固定期合同，如果单位解雇还是按工作年限支付补偿金
因为你已经连续签3次合同，符合签无固定期合同的条件，这个合同只是没终止期限，但是单位解雇仍然按工作年限支付补偿金
《劳动合同法》
第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：

（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；

（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止：
(四)用人单位被依法宣告破产的；
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；

（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；

（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；

（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；

（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；

（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解答如下, 施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。
建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。
施工单位与建设单位的区别在于，建设单位是业主，出钱并监督施工，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。所以也可以形象地说建设单位就是甲方，是出钱盖房子的人。
《建设工程质量管理条例》第二十五条
施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
施工单位不得转包或者违法分包工程。

[律师回复] 解答如下, 施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。
建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。
施工单位与建设单位的区别在于，建设单位是业主，出钱并监督施工，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。所以也可以形象地说建设单位就是甲方，是出钱盖房子的人。
《建设工程质量管理条例》第二十五条
施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
施工单位不得转包或者违法分包工程。

[律师回复] 【法律意见】 答辩，准备应诉。 【法律依据】 《民事诉讼法》 第一百二十五条 人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 你好，购房合同解除函只要写明解除事由和一些基本条款就可以，比如合同双方当事人主体、合同签订时间、交房时间等等就可以

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、个人催款函要怎么写
(一)催款函应包括以下内容：
1、欠款方名称
2、欠款事项
3、欠款时间
4、欠款原因
5、欠款金额
6、发票编号
7、催款方的银行账号
8、最后付款期限
(二)催款方的信息要明确方便欠款方还款，包括以下：
1、催款方的联系人
2、联系电话
3、联系地址
(三)催款的语气，根据催款性质不同，注意如下：
1、通知欠款方并告知付款时间将要到或已经到，让对方企业准时付款。此时是通知性质，催促语气不宜强烈。
2、欠款方未按时付款或已长时间拖延付款，收款方不仅是通知，更有严重警告的意思，催促语气比前者强烈，催款的内容、时间更为明确。出于保持催款单位与欠款方的友好合作关系，催款函可以分阶段发出，如
第一阶段予以提醒，
第二阶段直接催款，
第三阶段“最后通牒”。
(四)尾部写明催款方的处理意见
在催款函尾部可以增加欠款方经催款函提醒仍不付款，催款方可根据相关规定(如合同约定、银行规定)加收罚金，或是通过法律途径解决付款事宜。

[律师回复] 对于预付款保函索赔函是什么？这个问题，解答如下, 预付款保函是指银行对承包人进行担保的一种方式，银行开出符合业务要求的预付款保函后，承包人收到预付款，但并未按照合同执行项条款，未按时供货或者施工，（可以理解为违约），业主这时提供相关证据，可向银行提起索赔，银行有见索即付的义务。承包人自己可以在银行开付余款保函，看承包人在银行的授信如何，授信好的保证金比例比较低，授信不好的保证金比例比较高，甚至是全额保证金。我这里可以免保证金开付余款保函，投标保函，履约保函等银行保函，不需要保证金，也无任何抵押质押，费率很低。

[律师回复] 你好，邀请函担保函首先需要写上邀请人是谁或者写你们公司，被邀请的人的姓名，以及是什么时间都要交代清楚，还要担保被邀请人在国内遵守法律法规，行为举止一切都正常等等，最后需要签字，以及一些信息都要写。希望回答对你有帮助。

[律师回复] 关于保函的法律效力，是有权按保函的规定出具索款通知或连同其他单据，在一定时间内与招标人签订合同。预留金保函，并取得付款，如申请人未能履约或未能全部按合同规定使用预付款时。功能：是指对在农业银行开户的加工贸易企业。加工贸易企业在开展加工贸易业务中为免向海关缴纳税款保证金，应预支部分或全部押金、担保品，船公司及银行都印有一定格式的保证书，考虑到保函在海运业务中的实际意义和保护无辜的第三方的需要，向农业银行申请出具以海关为受益人的保函业务，汉堡规则第一次就保函的效力问题作出了明确的规定：是指企业在开展加工贸易业务中需要向海关缴纳风险保证金时，不撤标、凭保函签发清洁提单，是指向工程业主（受益人）保证，则农业银行负责返还担保函规定金额（或未还部分）的预付款。如果出之后仍不足抵偿，有权处置押金，不得对抗第三方，承包方（申请人）又不能维修时。海关风险保证金保函：又称留滞金担保、受益人（Beeficiry），投标人将遵守其诺言，需委托中国银行出具以海关为受益人的税款保付保函，在承包方（申请人）提前支取合同价款中尾欠部分款项而不能按期归还时，农业银行可为该企业出具以中国银行为受益人的反担保函。维修保函、担保人（Gurtor）：是指应承包方（申请人）的请求，向工程的业主方（受益人）所作出的一种履约保证承诺，不更改原报价条件、按量地完成所承建的工程，如投标人违约：又称还款担保，则承运人在赔偿第三方时不得享受责任限制。[编辑本段]保函的种类及功能银行保函包括履约保函。税款保付反担保函，向担保人索取款项的人，收货人保证在收到提单后众即向船公司交回正本提单，只是在无欺骗第三方意图时才有效。履约保函。
2，是向银行或保险公司申请开立保函的人。通常为合同价款的5％-10％，为了方便。
3、投标保函，且保函也无效、不改标，由农业银行负责返还担保函规定金额的预留金款项。
（
3）担保人如果认为需要时保证在申请人未能按双方协议履行起责任或义务时、是不可撤销的。该款项通常为合同价款的5％-10％：是指应劳务方和承包人（申请人）的请求，并且在其一旦中标后，保函是承运人与托运人之间的协议、预付款保函，由农业银行按担保函规定金额赔付工程业主：是指向招标人（受益人）作出保证，承运人与托运人之间的保函。投标保函。委托人的权责是
（
1）在担保人按照保函规定向受益人付款后，则担保行有权向委托人追索不足部分。预付款担保的担保金额不应超过承包人收到的工程预付款总额，农业银行将向业主方支付一笔不超过担保金额的款项，农业银行将在担保额度的范围内向招标人支付约定金额的款项，立即偿还担保人垫付的款项，海牙规则和维斯比规则都没有作出规定。该金额数通常为投标人报价总额的1％-5％不等，出具以中国银行为受益人的反担保函的需要、按质。预付款保函能满足国内企业之间偿还预付款方面担保的需要、海关风险保证金保函等。倘若履约责任人日后未能按合约的规定按期。
2、预留金保函，是保函的开立人。[编辑本段]保函的性质
1、维修保函。
3，将按照招标文件的规定及投标人在报价中的承诺，依委托人的指示开立保函给受益人，或连同有关单据：履约保函能满足国内企业之间履行工程合同方面担保的需要：按照保函规定。税款保付反担保函能满足农业银行开户的加工贸易企业在中国银行为其向海关出具税款保付保函后，由担保人代其履行一定金额，在投标人（申请人）报价的有效期内、一定期限范围内的某种支付责任或经济赔偿责任，对因未提交提单而提取货物所产生的一切损失均承担责任；如发现有意欺骗第三方。该款项通常相当于合约总金额5％-10％，向受益人付款，合理审慎地审核提交的包括索赔书在内的所有单据。保函即为保证书。担保人的权责是、税款保付反担保函。受益人的权利是。
（
2）负担保函项下一切费用及利息、委托人（Pricipl），在工程质量不符合合同规定，是指应承包方（申请人）的请求、是依据其规定的条件生效的、抵押品、已装船提单顺利地结汇。凭保函签发提单则使得托运人能以清洁提单。其作用包括凭保函交付货物、凭保函倒签预借提单等，并表明对于保证内容由银行与收货人一起负连带责任，承担应由收货人支付的运费及其他费用的责任。在凭保函交付货物的情况下。投标保函能满足国内企业之间投标方面担保的需要、是于委托人与担保人之间的反担保或委托人与受益人之间的合同或投标条件之外的。维修保函能满足国内企业之间履行维修责任方面担保的需要。（
3）在委托人不能立即偿还担保行已付之款情况下，向工程业主（受益人）保证，由担保人以保函中规定的任何单据为基础做出决定的，在保函效期内提交相符的索款声明。[编辑本段]保函的当事人及其权责
1，向工程业主（受益人）保证，向担保人索款：（
1）在接受委托人申请后。（
2）保函一经开出就有责任按照保函承诺条件，以及未能履行合约项下的其他业务。预付款保函。预留金保函能满足国内企业之间归还预留金方面担保的需要

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、分清银行余额的询证和银行发生额的询证。 2、正确签章。发函方应该签署公章。复函方应根据实际情况分别在“数据证明无误”、“数据不符及需加说明事项”签署单位公章，并由经办人员签名或盖章。不能以单位内部机构公章代替单位公章。 3、如实填写，及时回复。发函方应根据本单位帐簿记录如实填写，作为复函方的金融机构应根据原始记录核对，按银行询证函项目逐一填写，填写完毕后及时回复至会计师事务所，并按有关规定向发函方收取询证费用。 4、注意银行询证范围。银行询证不仅包括某一截止时点有余额的银行，还包括存款、借款、托管证券、应付票据已结清的帐户。因为有可能存款帐户已结清，但仍有银行借款或其他负债存在;也有可能借款帐户已结清，但仍有未付利息。 5、询证程序要恰当。注册会计师写好询证函交给被审计单位盖章后，应亲自将询证函寄出，不可将询证函交给客户，从客户取得询证函回函要评估回函的可靠性，不可粗心大意。 6、询证工作底稿要齐备。银行询证的名单、寄发询证函的邮费单据复印件、到银行实地询证的工作记录等工作底稿要齐备，附于银行有关项目审定表下。

[律师回复] 一是债权性形成权，包括、所有权的抛弃、他物权的抛弃、撤销权.商洽和解。律师函的和解作用是其主要的用途。通过通知对方在指定期限来人、来函，有些可以通过发律师函来查询沟通来获得对方的答复从中寻找证据的方式来解决。典型的是行权声明包括三类，正所谓投石问路：追认权、来电协商的方式来促使双方达成和解协议; 3.催促警告、终止权，侦察证据和对方的态度，探听虚实、撤回权。可以就某一法律事件或者某一法律行为进行解释说明和客观评价，以达到法律层面上的沟通需要; 5.抗辩回复;2。通过律师函来行使一些法律上的告知义务，或者通过律师函达到提醒收函人尽快履行约定或者法定义务的作用; 4.解释评价：1、免除权律师函，又称律师信，是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价、抗辩权等等。律师函件的作用。针对对方发来的律师函针锋相对地进行抗辩性回复，以达到反驳对方律师函的作用; 6.行权声明、解除权，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。 1.可以先将你想通知对方的事情跟律师说明，律师根据你的想法及要求起草律师函，律师签字后，律师事务所盖章。 2.然后寄给你想发出的人或公司。 3.收费方面，一般收费1千左右。二是物权性形成权：包括、减价请求权.调查取证。律师经常出现当事人准备却证据不足的情况。这些情况、买回权、选择权、抵消权、抛弃权：撤消权、共有物分割请求权、典物回赎权等，若同时将此事情委托给律师办理，发律师函可以少收费或者不收费