延期交房违约金按什么支付

一、延期交房违约金按什么支付

关于房地产业界常见的房屋逾期交付所引发的违约金支付问题，其详细的处理方法如下：首先，各方当事人可在预先拟定的合同条款中明确规定，若其中一方未能按照约定履行义务，则应依据违约行为的具体情况，向另一方支付相应金额的违约金；其次，当事人亦可在合同中约定因违约行为而导致的损失赔偿额的计算方法；最后，如若违约金的设定过高或者过低，无法真实反映出违约行为所造成的实际损失，那么受损方有权提出适当调整违约金的要求，以确保自身权益得到充分保障。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、延期交房违约金怎么起诉

起诉延期交房违约金纠纷的流程是：

1.当事人提交身份证件、中介合同、起诉文书等材料；

2.向所在地人民法院申请立案；

3.人民法院通知双方受理案件；

4.送达开庭公告；

5.在七个工作日内通知双方开庭时间；

6.开庭当日到庭辩论质证。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

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