延期交房开发商跑了怎么办

一、延期交房开发商跑了怎么办

若遇开发商潜逃之事，法律帮助可助您解困。

在确认开发商已经离开之后，您应尽快向警方报案或者直接将开发商诉诸于法院，提出要对开发商的各类资产进行查封的请求。

一旦下定决心进行起诉，那么需要你准备如下几类材料：首先是诉讼状，需弄清楚被告方的基本注册信息，既可以自行撰写，亦可寻求律师协助完成；其次，根据被告方当事人的数量，复印相应份数的诉讼状副本；再次，准备好所有与案件有关的证据，如购房合同、发票、收据以及其他能证明双方存在合同关系的相关文件等等；最后，携带足够的诉讼费用，前往法院立案庭进行立案申请。

值得注意的是，开发商跑路事件中，受害者可能并非仅有您一人，因此，您可以尝试联合其他受害者共同解决问题。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、延期交房开发商坐牢了怎么办

开发商因延期交房坐牢的如房产公司正常运营，买受人可以发出书面催告要求尽快履行该合同，催告达到3个月以上可以行使解除权，由房产公司承担违约责任；房产公司破产的买受人在人民法院清算拍卖后，可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房开发商跑了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。