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关于延迟交付房屋的补偿标准规定如下,即对于每一天的延迟交付,卖方应按购房总额的万分之五作为违约金支付给买方。
若有当事人认为所约定的违约金数额过高,并因此提出减免要求,则须依据违约金金额超出实际损失的百分之三十这一标准进行适当调整;反之,如当事人主张所约定的违约金低于实际损失而需予以提高,那么就需要根据实际造成的损失来明确具体的违约金数额。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、延期交房的赔偿怎么计算
延期交房的赔偿,合同有约定的,按照合同约定计算。
如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房的赔偿金怎么算”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。