期房延期交房怎么赔钱的

一、期房延期交房怎么赔钱的

在开发商未能按照合同约定的期限交付房屋的情况下，侵权赔偿标准应首先依据双方先前所达成的协议加以确定。

若此前并无明确规定，则需按照国家法律法规的相关条文进行裁定。

对于违约行为，违约方必须承担起继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及赔偿受害方经济损失等多项违约责任。

在违约行为给对方带来实际损失的情况下，损失赔偿金额应与违约所导致的实际损失相匹配，其中也包括了合同履行完毕之后可能获取到的额外收益；然而，这部分赔偿金额不得超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的由于违约行为可能引发的最大损失。

如果双方约定的违约金超过了实际损失的30%，那么就应当被视为违约金过高，人民法院或仲裁机构有权根据受害方的申请对其进行适当调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、期房延期交房怎么退房

1、购房者提出退房要求：

购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。

如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

2、15个工作日内办好退款手续：

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。

在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

3、超过15日开发商应支付违约金：

如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。

退房一般需要经过以上三个程序。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“期房延期交房怎么赔钱的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。