实际上是可以的。
若开发商存在以下这些类型的延期交房行为,无疑可以让购房者选择起诉进行维权:首先,如果开发商未能履行告知交付房屋的义务,抑或未能在约定的期限内达到交付条件;其次,倘若开发商在通知购房者接收房屋之时,购房者认为该房屋并不符合双方约定的交房标准,且明确表示拒绝领取房屋钥匙,同时要求赔偿因开发商延期交房所导致的经济损失;最后,若购房者实际按照先前约定的日期接收了房屋,但又以房屋仍不够符合交付条件为理据,请求开发商承担逾期责任。
此外,若发现开发商存在延期交房的情况,购房者可先行向其发出催告交房的函件,经过催告后的第四个月仍然未见开发商交房,此时购房者便有权向法院提起诉讼。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房子延期好几年还能起诉吗
逾期交房违约金请求权是基于双方合同约定所产生的合同之债,在合同约定的交房期限届满后,开发商没有交房就构成违约行为,同时买房人就应当知道其权利被义务人开发商侵害,因此诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。
如果开发商逾期三年不交房且三年内业主未提出逾期交房违约金的要求,那就过了诉讼时效,业主依然可以起诉,但除了开发商放弃诉讼时效利益,否则业主拿不到逾期交房违约金。
《民法典》第一百八十八条
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房子延期交房能起诉吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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