房地产开发商三次延期交房怎么解决

一、房地产开发商三次延期交房怎么解决

针对开发商逾期交付房屋的维权途径有以下几种方法：首先根据双方签订的购房合同中有关于开发商违约责任的相关条款进行判断，并据此向开发商主张违约责任，请求其支付相应的违约金；其次，若购房合同中未对违约责任作出明确约定，则需依据相关法律法规来确定违约方应承担的具体责任；最后，在上述两种情况均无法得到妥善解决的前提下，购房者有权选择解除与开发商之间的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

??当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房地产开发商延迟交房怎么办

购房者可以进行催告，要求开发商交房并且支付违约金。

在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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