购房交100万定金能退吗

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 对于复杂状况,需明确关键环节:若验收时建筑面积超合同允许范围3%且无相关条款处理,开发商可解除合同并退款;开发商未出示五大证照构成违法销售,采购合同无效,买方可解除合同并退款;因非买方原因导致开发商无法按期完成产权过户,买方同样有解约权并退款。
购房交100万定金能退吗

一、购房交100万定金能退吗

对于各种复杂状况的深入剖析,我们有必要对以下几个关键环节进行明确说明:首先,假如在验收阶段发现实际测量得出的建筑面积超过了原先签订合同时约定的允许超额范围高达3%以上,而此前签署的合同文件里面并没有相应的条款或措施来处理此类面积误差问题,那么在此情况下,作为开发商的卖方有权考虑向买方提出解除合同并返还购货款项;其次,倘若在销售过程中,开发商未能出示其所持有的包括售楼所需的五大证照在内的所有相关证明材料,那么这种情况无疑构成了开发商的违法销售行为,甚至已经触及到非法经营的法律红线。

在这样的背景下,即使是在无主观故意的前提下所签订的采购合同也将被判定为无效。

因此,买方可以依据上述事实要求解除合同并退还购买款项。

最后,如果由于非自身原因导致开发商无法按照原合同所设定的期限来完成产权过户手续,那么买方同样具有解约权并可申请退回购货款项。

商品房销售管理办法》第二十二条

不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

因不能归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。

二、购房交的定金能退吗

定金是不可以退换的。

定金协议约束买卖双方,买受人拒绝购买成交房屋的,定金不予退还;

出卖人拒绝出售成交房屋的,需退还买受人双倍定金。

如果您只是签了定金协议,不买定金是不予退还的;

如果您已经签署房屋买卖合同,不买为根本违约,最高可能赔偿成交价20%的违约金

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“购房交100万定金能退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6540位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房交100万定金能退吗
一键咨询
  • 136****2648用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****7312用户3分钟前提交了咨询
    146****5734用户3分钟前提交了咨询
    141****6810用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    140****5577用户2分钟前提交了咨询
    178****7571用户4分钟前提交了咨询
    140****7178用户1分钟前提交了咨询
    130****8158用户1分钟前提交了咨询
    152****3617用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    153****8502用户4分钟前提交了咨询
    176****7166用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****8667用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****6888用户2分钟前提交了咨询
    152****3107用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****3303用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
购房交100万定金可以退吗
在合法的前提之下,购买房产所交付的定金是有权利被退还的。根据我国家庭法的相关规定,如果支付定金的一方没有按照事先的约定去履行相关的债务义务的话,他们就无权再索要已经支付的定金;而对于接受定金的一方来说,如果他们没有按照先前的约定去履行相应的债务义务的话,那么他们就必须向对方返还双倍的定金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
购房100万定金可以退吗
在购置房产时,定金的缴纳是必不可少的环节。若双方严格按照约定履行合同条款,则应当将定金折抵为价款或全额返还给买方;然而,如果在履约过程中出现无法归咎于任何一方的原因而导致未能实现交易,那么此时定金就应该予以退还;此外,若卖方单方面毁约以致未能履约成功,那他应当全额退还定金并额外赔偿买方双倍的损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6540 位律师在线,高效解决问题
购房定金可以付100万吗
购房过程中所支付的定金数额通常上限为所购买房产总价的百分之二十,然而在实际操作中,房地产开发商往往并未严格遵循这一规定,而是收取相对较少的定金,例如一至两万元人民币不等。定金作为一种具有担保性质的款项,买方在收到定金后,有义务与卖方签订相应的定金合同以明确双方权利和义务。
10w+浏览
房产纠纷
付款70%收购企业是否拥有100%的产权
[律师回复] 导读:付款70%收购企业是否拥有100%的产权 问:如果我收购企业只付了70%的资金,我是不是拥有100%的产权 答:回答这个问题时我们要假设您所签定的收购合同是一份合法有效的合同。 收购企业的交易双方是您和出让企业的转让方
付款70%收购企业是否拥有100%的产权 问:如果我收购企业只付了70%的资金,我是不是拥有100%的产权 答:回答这个问题时我们要假设您所签定的收购合同是一份合法有效的合同。 收购企业的交易双方是您和出让企业的转让方,您的收购资金也是支付给转让方的,而拥有企业的 付款70%收购企业是否拥有100%的产权
问:如果我收购企业只付了70%的资金,我是不是拥有100%的产权
答:回答这个问题时我们要假设您所签定的收购合同是一份合法有效的合同。
收购企业的交易双方是您和出让企业的转让方,您的收购资金也是支付给转让方的,而拥有企业的产权是您收购行为的法律后果,收购行为成立于双方签署合同时,那么究竟是在收购合同订立时您就获得企业100%的产权行使股东权利、还是在支付转让方资金达到一定量时才获得企业100%的产权行使股东权利、或者是在办理产权变更登记后才获得企业100%的产权行使股东权利,这完全是由当事人之间通过合同自由约定,并没有法律强制性的规定。
当事人之间没有约定的或约定不详的,在司法实践中通常的做法是:转让人、受让人以及企业之间因股东资格发生争议的,应根据股东名册的变更登记认定股东资格。企业未办理股东名册变更登记前,受让人实际已参与企业经营管理,行使股东权利的,应认定受让人具有股东资格,并责令企业将受让人记载于股东名册。但如果转让合同约定办理完毕工商和(或)股东名册变更登记手续股权方发生转移的,未办理完毕工商和(或)股东名册变更登记手续前,仍应认定转让人为企业股东。
您的问题可以以您与对方签署的转让合同约定为根据,参照上述分析处理。
延伸阅读:
贸易公司经营范围怎样填写
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
交8万能退购房定金吗
在房屋销售合同中,若对方违约严重影响合同履行,买方可索回定金。通常,定金作为价款或按约定退还。遇不可预见的意外或协商未果导致合同无法签署,双方无需负责,定金退回。卖方单方违约导致交易终止,买方可申请双倍返还定金。除以上两种特殊情况,定金一般不退。
10w+浏览
房产纠纷
我可以说是一个暴发户。我想问一下,个人有收购公司营业执照,收购公司吗?收购一个100万的公司多少钱?
[律师回复] 公司转让的流程和费用:首先要去公证处做一个股转,将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务帐直接移交即可。股权转让,个人股东要按差价20%交个人所得税。
1,根据财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税[2002]191号文件规定 2003年1月1日起,对股权转让不征收营业税。
2,属产权转移书据,按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易,就要按“股权转让书据”按千分之一交了。
3,如果你是个人,按转让所得交20%的个人所得税,如果是企业,并入当年的应纳税所得额,计缴企业所得税。
4,股东为个人的征收个人所得税,是企业的,转让所得并入所得额征收企业所得税。 无论是企业或个人,有签合同的,均需根据合同额征收印花税。转让股权不征收营业税及增值税。如属于个人股权转让,按以下规定缴纳税款:个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,原股东取得股权转让所得,应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。如属于企业股权转让,按以下规定缴纳税款:(一)营业税:根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税(2002)191号)对股权转让不征收营业税;(二)企业所得税:根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)的规定,企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税;(三)印花税:企业股权转让所立的书据,双方按照产权转移书据按所载金额万分之五各自贴花。公司转让流程与费用: 第
一、要找到有下家原意接收你的公司 第
二、要协商好价格、签定转让合同 第
三、找律师事务所来做个转让公证 第
四、到工商局、质监局、税务局办理转让手续 其中工商局营业执照资料复杂下面介绍: 工商局办理资料如下 :
1、营业执照原件
2、公章
3、公司变更申请书、委托书
4、股东会决议
6、章程修正案
7、股权转让协议
8、新股东身份证
9、公司原始档案
10、其它法定资料 办理时限:5个工作日 办理费用:110元 提示:记住将变更工商资料全部复印一份,后面变更都要用,变了工商就去变代码、税务这两都简单。 公司转让商业文书:法定代表人:受让方/乙方:法定代表人:桂黎石材有限公司于2004年09月07日设立,由与 与 合资经营,注册资金为人民币壹佰壹拾万元,其中甲方占100%股权。甲方愿意将其占合营公司100%的股权转让给乙方,乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定,经协商一致,就转让股权事宜,达成如下协议:
二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权,保证该股权没有设定质押,保证股权未被查封,并免遭第三人追索,否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。
三、有关公司盈亏(含债权债务)的分担:
1、如因甲方在签订本协议书时,未如实告知乙方有关公司在股权转让前所负债务,致使乙方在公司转让后的经营遭受损失的,乙方有权向甲方追偿。
四、违约责任:
1、本协议书一经生效,双方必须自觉履行,任何一方未按协议书的规定全面履行义务,应当依照法律和本协议书的规定承担责任。
五、协议书的变更或解除: 甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的,双方应另签订变更或解除协议书。
七、争议解决方式: 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决,如协商不成,按照下列方式解决(任选一项,且只能选择一项,在选定的一项前的方框内打“√”): □ 向合营公司所在地仲裁委员会申请仲裁; □ 向有管辖权的人民法院起诉。
八、生效条件: 本协议书经甲乙双方签字、盖章后生效。双方应于协议书生效后三十日内到工商行政管理机关办理变更登记手续。
九、本协议书正本一式两份,甲乙双方各执一份。 转让方: (签字/盖章) 受让方: (签字/盖章)
快速解决“公司经营”问题
当前6540位律师在线
立即咨询
我想问一下,个人有收购公司营业执照,收购公司吗?收购一个100万的公司多少钱?
[律师回复] 公司转让的流程和费用:首先要去公证处做一个股转,将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务帐直接移交即可。股权转让,个人股东要按差价20%交个人所得税。
1,根据财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税[2002]191号文件规定 2003年1月1日起,对股权转让不征收营业税。
2,属产权转移书据,按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易,就要按“股权转让书据”按千分之一交了。
3,如果你是个人,按转让所得交20%的个人所得税,如果是企业,并入当年的应纳税所得额,计缴企业所得税。
4,股东为个人的征收个人所得税,是企业的,转让所得并入所得额征收企业所得税。 无论是企业或个人,有签合同的,均需根据合同额征收印花税。转让股权不征收营业税及增值税。如属于个人股权转让,按以下规定缴纳税款:个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,原股东取得股权转让所得,应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。如属于企业股权转让,按以下规定缴纳税款:(一)营业税:根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税(2002)191号)对股权转让不征收营业税;(二)企业所得税:根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)的规定,企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税;(三)印花税:企业股权转让所立的书据,双方按照产权转移书据按所载金额万分之五各自贴花。公司转让流程与费用: 第
一、要找到有下家原意接收你的公司 第
二、要协商好价格、签定转让合同 第
三、找律师事务所来做个转让公证 第
四、到工商局、质监局、税务局办理转让手续 其中工商局营业执照资料复杂下面介绍: 工商局办理资料如下 :
1、营业执照原件
2、公章
3、公司变更申请书、委托书
4、股东会决议
6、章程修正案
7、股权转让协议
8、新股东身份证
9、公司原始档案
10、其它法定资料 办理时限:5个工作日 办理费用:110元 提示:记住将变更工商资料全部复印一份,后面变更都要用,变了工商就去变代码、税务这两都简单。 公司转让商业文书:法定代表人:受让方/乙方:法定代表人:桂黎石材有限公司于2004年09月07日设立,由与 与 合资经营,注册资金为人民币壹佰壹拾万元,其中甲方占100%股权。甲方愿意将其占合营公司100%的股权转让给乙方,乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定,经协商一致,就转让股权事宜,达成如下协议:
二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权,保证该股权没有设定质押,保证股权未被查封,并免遭第三人追索,否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。
三、有关公司盈亏(含债权债务)的分担:
1、如因甲方在签订本协议书时,未如实告知乙方有关公司在股权转让前所负债务,致使乙方在公司转让后的经营遭受损失的,乙方有权向甲方追偿。
四、违约责任:
1、本协议书一经生效,双方必须自觉履行,任何一方未按协议书的规定全面履行义务,应当依照法律和本协议书的规定承担责任。
五、协议书的变更或解除: 甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的,双方应另签订变更或解除协议书。
七、争议解决方式: 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决,如协商不成,按照下列方式解决(任选一项,且只能选择一项,在选定的一项前的方框内打“√”): □ 向合营公司所在地仲裁委员会申请仲裁; □ 向有管辖权的人民法院起诉。
八、生效条件: 本协议书经甲乙双方签字、盖章后生效。双方应于协议书生效后三十日内到工商行政管理机关办理变更登记手续。
九、本协议书正本一式两份,甲乙双方各执一份。 转让方: (签字/盖章) 受让方: (签字/盖章)
问题紧急?在线问律师 >
6540 位律师在线,高效解决问题
诈骗100万罚金交多少
视具体情况。根据我国《刑法》第五十二条,判处罚金,应根据犯罪情形决定罚金数额。目前,罚金处罚标准只有以下三种:1、没有规定具体数额的,最少不少于1000元;2、规定了相关数额;3、以违法所得或犯罪数额为基准处以一定比例或倍数的罚金。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房交100万定金能退吗
顶部