购房定金转给私人能退吗

一、购房定金转给私人能退吗

在个人购房过程中，如果支付了定金且因某种原因无法购买该房产时，定金通常情况下是不能够退还的。

这是因为房屋买卖合同是具备法律效力的，合同双方不得单方面更改和废除其内容。

然而，在与开发商进行充分沟通并达成一致意见的前提下，买方可以选择解除合同，但此时买方需要承担相应的违约责任，对给开发商造成的经济损失进行赔偿，因此定金也是无法退还的。

所谓“定金”，实际上是一种为了确保合同得以顺利签署或者合同条款得到严格执行而设立的一种担保方式。

若“定金”的设立目的在于缔结合同，那么无论最终购房合同是否成功签署，开发商都应当全额退还已收取的款项或者将“定金”折算成等值的房款；反之，若“定金”的设立目的在于保证合同的履行，那么购房合同便属于买卖合同的范畴，买卖合同作为主合同，担保合同作为从合同，无论是在合同签署之前还是在签署之时支付“定金”，只要主合同未能成立，从合同也就无法生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金交了能退吗

购房定金一般情况下不能退。

除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；

或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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