租赁商铺柜台纠纷怎么处理

[律师回复] 起诉状包括四个部分： 原告与被告的情况 、、案由 、诉讼请求 、事实与理由。柜台租赁合同纠纷诉状范本如下：
原告__，__（男、女），__族，__年__月__日出生，身份证号_______，住址：____
被告__，__（男、女），__族，__年__月__日出生，身份证号_______，住址：____
被告__，__（男、女），__族，__年__月__日出生，身份证号_______，住址：____
诉讼请求
一、要求判令解除原、被告之间签订的《_________市房屋租赁合同》；
二、要求判令两被告返还租用房屋；
三、要求判令两被告支付房屋租金人民币____________元；
四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币_______元（按每天所欠租金的________‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；
五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币__________元（暂计至_______年___月____日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；
六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币________元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；
七、要求判令两被告支付物业管理费人民币_______元（______年___月至____月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；
八、本案诉讼费用由__被告______承担。
事实与理由
_______年___月___日，被告因____________（饭店或店铺经营 或个人）需要而与原告签订《_________房屋租赁》，合同约定：原告将其位于______区_____镇_____（东、西、南、北）路______号、_____号和____号的房屋。出租给被告_____、_____。该房屋的租期为_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日为免租期。该房屋月租金为人民币_______元（大写：_______圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后__个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的____‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。
合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《_______房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于_______年___月____日发出《解除合同通知书》。
综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵法院，请依法支持原告诉请。
此致 ________人民法院
具状人：_______
___年____月____日

[律师回复] 柜台租赁合同纠纷诉状
原告： 姓名， 性别， 年龄， 出生年月， 工作单位 　　 住址：一般为户口所在地，也可为现居住地 　　
被告：姓名，性别，年龄，出生年月， 工作单位 　　住址：即你出租给他的房屋地址 　　合同纠纷如何起诉状诉讼请求： 　 　
1、请求判令被告支付拖欠的柜台租金________(数额)。 　 　
2、请求判令解除原被告间的租赁合同。 　 　
3、请求被告返还柜台。
　　
4、本案诉讼费由被告承担。 　　
事实和理由： 　　某年某月某日，原告与被告签订了柜台租赁协议，约定将______________的柜台租赁给被告使用，并约定每月支付租赁费用________元，原告收取押金__________元。 　　被告于_________时间开始向原告付款，但自某年某月某日开始，被告停止支付房屋租金， 　　某年某月某日，被告不付租金。 　　原告多次请求被告支付租金，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院，望贵院审清事实，判如诉请。 　　
此致 　　
___________人民法院(房屋所在地) 　　
具状人：_______(原告姓名) 　　
时间：

[律师回复] 柜台租赁合同纠纷诉状一般必须包括的内容是：
（一）原告:姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(原告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址)
（二）被告:姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(被告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址)
（三）案由:柜台租赁合同纠纷
（四）请求事项:(写明向法院起诉所要达到的目的)
（五）事实和理由:(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址)
此致__人民法院
原告:(签名或盖章)
委托代理人:
_年_月_日

[律师回复] 柜台租赁合同纠纷诉状开头写原被告名称、送达处所、联系方式。然后写纠纷原因、事实。最后写主张，就是要求法院怎么判。（注意：诉讼费写明对方承担）落款写致某法院。

[律师回复] 您好，柜台租赁合同纠纷诉状应包含：原被告基本信息、原告的诉讼请求、该请求的原由与理由等信息，写好后向当地区法院递交，就可以了。

[律师回复] 你好，下面是柜台租赁合同纠纷诉状范本，敬请参考。
原告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________
被告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________ 被告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：___________
诉讼请求
一、要求判令解除原、被告之间签订的《_________市房屋租赁合同》；
二、要求判令两被告返还租用房屋；
三、要求判令两被告支付房屋租金人民币____________元；
四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币_______元（按每天所欠租金的________‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；
五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币__________元（暂计至_______年___月____日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；
六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币________元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；
七、要求判令两被告支付物业管理费人民币_______元（______年___月至____月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；
八、本案诉讼费用由__被告______承担。 事实与理由 _______年___月___日，被告因____________（饭店或店铺经营 或个人）需要而与原告签订《_________房屋租赁》，合同约定：原告将其位于______区_____镇_____（东、西、南、北）路______号、_____号和____号的房屋。出租给被告_____、_____。该房屋的租期为_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日为免租期。该房屋月租金为人民币_______元（大写：_______圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后__个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的____‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。 合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《_______房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于_______年___月____日发出《解除合同通知书》。 综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵法院，请依法支持原告诉请。 此致 ________________人民法院 具状人：_______________ _______________ _______________ _______年_____月_____日

[律师回复] 柜台租赁合同纠纷诉状一般必须包括的内容是：
（一）原告:姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(原告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址)
（二）被告:姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(被告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址)
（三）案由:柜台租赁合同纠纷
（四）请求事项:(写明向法院起诉所要达到的目的)
（五）事实和理由:(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址)
此致__人民法院
原告:(签名或盖章)
委托代理人:
_年_月_日

[律师回复] 柜台租赁合同纠纷诉状一般必须包括的内容是：
（一）原告:姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(原告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址)
（二）被告:姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(被告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址)
（三）案由:柜台租赁合同纠纷
（四）请求事项:(写明向法院起诉所要达到的目的)
（五）事实和理由:(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址) 此致__人民法院 原告:(签名或盖章) 委托代理人: _年_月_日

[律师回复] 您好方便说下具体情况吗

[律师回复] 遇到了什么具体问题？

[律师回复] 你好，下面是 柜台租赁合同纠纷诉状 敬请参考。
柜台租赁合同纠纷诉状一般必须包括的内容是：
（一）原告:姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(原告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址)
（二）被告:姓名，性别，出生年月，民族，文化程度，工作单位，职业，住址(被告如为单位，应写明单位名称，法定代表人姓名及职务，单位地址)
（三）案由:柜台租赁合同纠纷
（四）请求事项:(写明向法院起诉所要达到的目的)
（五）事实和理由:(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址)
此致__人民法院
原告:(签名或盖章)
委托代理人:
_年_月_日

[律师回复] 2、依法判决被告支付原告违约金32000元。
3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。
4、本案所有诉讼费由被告承担。
事实与理由：
希望可以帮助到你！

[律师回复] 解答如下, 《房屋租赁合同司法解释》第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的
(二)已经办理登记备案手续的
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民依照合同法第二百一十九条的规定处理。
第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：
(一)租赁房屋被司法机关或者依法查封的
(二)租赁房屋权属有争议的
(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
第九条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民按照下列情形分别处理：
(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持
(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿
(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。
第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、店铺租赁合同纠纷应该谁 店铺租赁合同纠纷一般的是店铺租赁的出租方或承租方。 二、商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料 １、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； ２、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等； ３、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等； ４、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等； ５、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。 三、商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项 １、打官司最主要的还是靠证据，所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保护。 ２、签订租赁合同时，对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”，我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明，就导致了损失租金１个月。 ３、租房后，要保存好双方履约的凭证，什么时候交房的，什么时候缴纳房租的，什么时候对方开始拖欠租金的，什么时候对方开始违约的，最好都留有书面的凭证。

[律师回复] 具体具体什么情况？

[律师回复] 租赁纠纷，具体你可以咨询我

[律师回复] 你好具体是什么情况，方便可以电话沟通

[律师回复] 租赁合同纠纷商铺，具体你可以咨询我

[律师回复] 合同怎么约定，具体了解下

[律师回复] 您好，请问是什么情况呢