延期交房赔偿如何仲裁

[律师回复] (1)自愿原则。 这是仲裁制度的一个基本原则，主要体现在以下几个方面： ①采用仲裁方式解决纠纷，必须双方自愿，并达成书面仲裁协议。没有仲裁协议一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 ②当事人双方有权自愿选择仲裁机构。仲裁法第6条规定：“仲裁委员会应当由当事人协议选定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖”。向哪个仲裁委员会申请仲裁，由当事人协商选定，被选定的仲裁委员会必须仲裁。 ③当事人有权选择仲裁员。根据仲裁法的规定，仲裁员由当事人自愿选任。 ④当事人有权约定仲裁程序中依法可约定的事项。仲裁法规定了许多当事人可以自由约定的事项，如当事人可约定仲裁庭的组成方式，可约定是否开庭仲裁、是否公开仲裁、是否进行调解。 (2)仲裁独立原则。 仲裁法第8条规定：“仲裁依法独立进行，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。”这是法律赋予仲裁机构和仲裁员的权力，也体现出仲裁机构的独立性职能。仲裁的独立性表现在仲裁机构不隶属于任何行政机关仲裁庭享有独立的仲裁权，仲裁委员会不作干预法院对仲裁的监督只是事后监督，不能事前干预。 (3)根据事实，符合法律规定，公平合理解决经济纠纷原则。 根据事实，就是在仲裁审理过程中，要全面、客观、深入地查清与案件有关的事实情况，包括纠纷发生的原因、发生的过程、现状及各方的争议所在，通过查明事实，分清是非曲直，为适用法律打下良好基础。符合法律规定，就是仲裁庭在查清事实的基础上，根据法律的有关规定确认当事人的权利和义务，确定承担责任的方式以及赔偿数额的大小。不能撇开法律，随心所欲。 首先是件裁庭处理纠纷应当公平、公正、不偏不倚。仲裁员不同于律师，他不代表任何一方当事人的利益。无论仲裁员是哪一方选定的，他都应当公平地对待双方当事人，公正地处理纠纷。 其次，公平合理还意味着，对争议的处理法律未作明确规定的，仲裁庭可以参照经济贸易活动中被人们所普遍接受的做法即国际贸易惯例或者行业惯例进行裁断。

[律师回复] 延期审理，是指在遇有法定事由时，使人民法院已经确定的开庭期日或者正在进行的开庭审理无法继续进行，而顺延至另一个期日进行审理的制度。
　　根据民事诉讼法第146条的规定，有下列情形之一的，可以延期审理：
　　
1.必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
　　
2.当事人临时提出回避申请的；
　　
3.需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；
　　
4.其他应当延期的情形。
　　延期审理只能发生在开庭审理阶段，延期审理前已进行的诉讼行为，对延期后的审理仍然有效。但延期的时间不计算在审理期限内。

[律师回复] 现在有许多劳动者都有这样一个疑问，劳动仲裁需要多长时间 法律规定仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。但实际从准备相应证据材料到得到裁决书，时间渊源不止45天，所以需要申请劳动仲裁的劳动者，可以提前收集证据材料。 被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握的，用人单位应当在指定期限内提供。用人单位不提供的，应当承担不利后果。 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条 【举证责任】发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供用人单位不提供的，应当承担不利后果。

[律师回复] 延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。 例如：交房日期为2021年10月1日，那么应该在2021年12月1日前缴纳。 非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。 逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。 逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。 根据《个人所得税法》的规定，未经财政部门确定征税的其它所得，不应缴纳个人所得税。因开发商原因支付给客户的违约金，应区分具体情况和具体内容，看是否经财政部门确定征税的其它所得。 根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函2006865号)的规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。 根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按规定，当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期，由仲裁委员会根据实际情况决定。一般正当理由是指，因不可抗力，或者有无民事行为能力或者限制民事行为能力劳动者的法定代理人未确定等。法律依据：《劳动人事争议仲裁办案规则》第三十八条仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期，由仲裁委员会根据实际情况决定。第三十九条申请人收到书面开庭通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以按撤回仲裁申请处理；申请人重新申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。被申请人收到书面开庭通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，仲裁庭可以继续开庭审理，并缺席裁决。

[律师回复] 尊敬的求助者，您好，根据你咨询的问题，劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。

[律师回复] 关于劳动仲裁能申请延期吗的解答，根据规定：2008年5月1日后受理的劳动争议案件适用《劳动争议调解仲裁法》劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。但对于2008年5月1日前发生的劳动争议案件，有关仲裁时效和起诉的规定及适用《劳动法》。《劳动法》关于仲裁时效规定于第八十二条：提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。但劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受此仲裁时效期间的限制
2015-05-26 16:47:08

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在遇有不可抗力或者其他正当理由致使当事人不能依照时效规定申请仲裁的，适用时效中止制度，时效期间从时效中止的原因消除之日起继续计算后，在合并计算的时效期间内，当事人申请仲裁的，劳动争议仲裁委员会应当受理，而继续计算后超过时效期间的，劳动争议仲裁委员会应当不予受理。对劳动争议仲裁委员会不予受理的，申请人可以向人民提讼，人民对此应当受理。 《劳动争议调解仲裁法》 第二十九条的规定，对劳动争议仲裁委员会不予受理的，申请人可以就该劳动争议事项向人民提讼，人民对此应当受理。

[律师回复] 你可以先向社保局工伤保险科申请工伤认定，注意这必须在工伤事故后一年内进行，否则过时效，工伤保险科不予受理。工伤认定下来后，还是向工伤保险科申请丧失劳动能力程度鉴定，而后依据工伤认定书和鉴定书向人事和劳动争议仲裁委员会申请仲裁。需要准备的东西，你办每个程序时，社保局会明确告诉你的，如果到时候有疑问再问。

[律师回复] 一般情况下，申请劳动仲裁的时效是一年，但有两种情形会导致仲裁时效的延长，即仲裁时效的中断和中止。
　　
（一）仲裁时效中断
　　仲裁申请期间中断是指在仲裁时效期限内，因发生法定事由，而使已经经过的仲裁申请期间统归无效，待中断事由消除后，仲裁申请期间重新计算。
　　《劳动争议调解仲裁法》第27条第2款规定：“前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。”仲裁申请期间中断的事由有以下几个：
　　
1、向对方当事人主张权利，但应当注意保留向对方主张过权利的证据，仲裁时效的中断才会被认可。
　　
2、向有关部门请求权利救济
　　此处的有关部门应该作广义的理解，既包括劳动和社会保障行政部门，也包括用人单位的主管机关，政府等。例如向工会寻求帮助、向劳动监察机构投诉、向劳动争议调解组织申请调解等都可以构成时效中断的理由。
　　
3、对方当事人同意履行义务
　　此处的同意履行义务，包括用人单位承认有履行义务，要求缓期履行或提供担保并表示愿意承担责任。对于用人单位同意履行义务的形式没有特别的规定，既可以是书面同意也可以是口头同意，只要用人单位明确表达了同意履行的意思表示即可。但同样也要注意保留证据。
　　但因发生中断的原因不同，重新计算劳动仲裁时效期间的起算点亦有不同：
　　
1、劳动者向有关部门请求权利救济而导致仲裁申请期间中断的，从有关部门作出处理决定、明确表示不予受理时起，重新计算仲裁时效期间。
　　
2、用人单位同意履行义务而导致仲裁时效期间中断的，从用人单位明确拒绝履行义务时起重新计算仲裁时效期间。
　　
（二）仲裁时效期间的中止
　　仲裁时效期间的中止，《劳动争议款调解仲裁法》第27条第3款作出了规定：“因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。”
　　需注意：能够导致仲裁时效中止的情形是当事人不可控的不可抗力或其他正当理由。主张仲裁时效中止，仍要注意保留相关证据。

[律师回复] 延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。 例如：交房日期为2021年10月1日，那么应该在2021年12月1日前缴纳。 非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。 逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。 逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。 根据《个人所得税法》的规定，未经财政部门确定征税的其它所得，不应缴纳个人所得税。因开发商原因支付给客户的违约金，应区分具体情况和具体内容，看是否经财政部门确定征税的其它所得。 根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函2006865号)的规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。 根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

[律师回复] 延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。 例如：交房日期为2021年10月1日，那么应该在2021年12月1日前缴纳。 非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。 逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。 逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。 根据《个人所得税法》的规定，未经财政部门确定征税的其它所得，不应缴纳个人所得税。因开发商原因支付给客户的违约金，应区分具体情况和具体内容，看是否经财政部门确定征税的其它所得。 根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函2006865号)的规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。 根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

[律师回复] 当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内申请延期举证经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。

[律师回复] 应当注意的一点是，开庭日期一经确定，如果没有提前或延期的情况，当事人应当准时到庭。因为在仲裁过程中，当事人是争议案件的直接利害关系人，仲裁庭进行开庭审理，就是为了解决当事人之间的利害冲突，确定双方当事人各自应享有的权利和承担的义务，如果当事人不到庭，审理工作就难以正常进行。所以法律规定，当事人不尽这项义务，就会受到对其不利的法律后果。申请人经书面通知，无正当理由不到庭的，视为放弃仲裁申请;被申请人经书面通知，无正当理由不到庭的，仲裁庭可以缺席审理，并作出缺席裁决，缺席裁决的结果对被申请人很可能是不利的，这就是对如何申请仲裁延期开庭的解答。

[律师回复] 您好，可以。法律并未具体规定拖欠的时间，通常情况下应该以劳动合同约定的日期为准发放工资。约定日期没有发放的就属于未及时发放工资。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第二十七条规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条 第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。120

[律师回复] 国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限，只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有规定作出裁决书期限的，由国家行政主管部门或各地在制定仲裁规则中给予明确。列下分别是国际经济贸易仲裁、劳动纠纷仲裁和农村土地承包经营纠纷仲裁的结案期限：
　　
1.《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》第四十八条规定作出裁决的期限为仲裁庭在组庭后6个月内作出裁决书。经仲裁庭请求,仲裁委员会仲裁院院长认为确有正当理由和必要的,可以延长该期限。
　　
2.《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十三条规定： 仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。
　　
3.《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第四十七条规定：仲裁农村土地承包经营纠纷,应当自受理仲裁申请之日起六十日内结束；案情复杂需要延长的，经农村土地承包仲裁委员会主任批准可以延长，并书面通知当事人，但延长期限不得超过三十日。

[律师回复] 你好，关于申请撤销仲裁裁决是否延期的问题，《民事诉讼法》中有相关规定：
1、第二百五十六条　有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
(一)申请人表示可以延期执行的;
中止的情形消失后，恢复执行。
2、第二百五十七条　有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
(一)申请人撤销申请的;
3、第二百五十八条　中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效。

[律师回复] 解答如下, 中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第三十五条仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；2。当事人有正当理由的，由劳动争议仲裁委员会决定。可以延期审理：1，可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期、勘验、或者需要补充调查、当事人临时提出回避申请的；3、需要通知新的证人到庭，调取新证据，重新鉴定

[律师回复] 解答如下, 中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第三十五条仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；2。当事人有正当理由的，由劳动争议仲裁委员会决定。可以延期审理：1，可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期、勘验、或者需要补充调查、当事人临时提出回避申请的；3、需要通知新的证人到庭，调取新证据，重新鉴定

[律师回复] 解答如下, 中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第三十五条仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；2。当事人有正当理由的，由劳动争议仲裁委员会决定。可以延期审理：1，可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期、勘验、或者需要补充调查、当事人临时提出回避申请的；3、需要通知新的证人到庭，调取新证据，重新鉴定