房子延期交房怎么退房退钱

最新修订 | 2024-05-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 延期交付房屋时,购房者需书面表达退房意愿。开发商应在15个工作日内全额退款并解除合同。若开发商未及时退款,从第16天起,每延迟一天需按总房款千分之一支付违约金给购房者,直至全部房款退还。
房子延期交房怎么退房退钱

一、房子延期交房怎么退房退钱

关于延期交付房屋的退房程序如下所述:首先,购房者需以书面形式向开发商明确表达退房意愿;其次,在购房者正式提出退房要求之后,开发商有责任在15个工作日之内全额返还所有已支付的房款,并且同时解除双方之间的购房合同;最后,若开发商未能及时完成相关退款手续,从购房者提出退房要求的第16天开始直至购房者最终获得全部房款为止,开发商每延迟一天都需要按照总房款的千分之一向购房者支付违约金

民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、房子延期交房怎么退房?

退房的处理方式

1、可以先按照合同约定的内容处理;

2、如果合同没有约定的可以进行协商;

3、协商不成的可以申请他调解;

4、对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉。

5、如果是卖方违约,可以要求卖方双倍返还定金

如果是买方违约,需要承担违约责任。

民事诉讼法》第三条

民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房子延期交房怎么退房退钱”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5938位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子延期交房怎么退房退钱
一键咨询
  • 150****2725用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****8362用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****6345用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    161****6740用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****4710用户2分钟前提交了咨询
    147****2502用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****2781用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****0257用户2分钟前提交了咨询
  • 173****4481用户2分钟前提交了咨询
    138****0787用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****0507用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****1223用户4分钟前提交了咨询
    144****3663用户3分钟前提交了咨询
    143****4865用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    134****8517用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
徐州134****4703用户2分钟前已获取解答
镇江152****5432用户1分钟前已获取解答
南京156****2124用户4分钟前已获取解答
房子延期交房怎么退钱
购房者退房需书面通知开发商,因开发商过失导致的退房,开发商负责赔偿经济损失;非此情况,开发商无需承担责任。购房者提出退房后,开发商15个工作日内必须退款并解除合同,代为支付未还贷款。开发商逾期退款,从第16天起每日支付千分之一违约金,超三个月未交付,购房者有权双倍返还定金或利息,整个过程需遵守以上规则。
10w+浏览
房产纠纷
房子延期交房退房吗
购买方在特定情况下有权退房。若开发商未在法律规定的期限内交付房屋,购房者在合同终止前合理催告后,开发商三个月内仍未履行交付义务,业主有权解除合同。此时,开发商需退还购房款及资金利息,并承担违约责任。
27浏览 2024-05-28
延期交房怎么退房子
10w+浏览2023-09-09
房子延期交房可以退钱吗
经与房屋销售商家深度磋商并满足特定条件,可以变更换房及索回预付款。认购预约书需具备合法效力,定金法规划分买卖双方责任。定金条约应书面规定金额及支付日期。未履行债务方无权要求退还或偿付双倍定金。履行债务后,定金可作为货款或归还债权人。
10w+浏览
房产纠纷
房子延期交房退房怎么退
在遭遇延迟交房时,购房者需书面催告开发商。若三个月内无果,可正式提交退房通知。接到通知15日内,开发商需办理退房手续,全额退款,并承担合同约定的违约责任。
7浏览 2024-04-30
延期交房怎么退房子
10w+浏览2023-09-09
买房子延期交房可以退钱吗
若开发商延迟交房,您可先发催告函。若三月内仍未履约,您有权要求终止合同并获得全款退还及利息。若合同有违约金条款,您还可要求额外赔偿。需注意,合同中若已明确延迟交房的赔偿金额,您应按约执行。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房房子能退吗
若开发商未按合同约定日期交房,业主有权要求退房并索赔,需先发出书面催交通知书。如三个月内开发商仍无法交房,则必须按照合同约定返还房款和利息,并赔偿违约责任。购房者在提出退房申请前,必须进行催告程序。开发商延期交房可能导致退房申请的原因包括违反合同约定且未在法定期限内履行交房义务等。
46浏览 2024-04-22
什么是受领延延,受领迟延的后果有哪些
[律师回复] <br/>一、受领迟延的构成要件有哪些债权人迟延须同时具备以下条件:<br/>1、须债务人的履行需要债权人的协助<br/>2、须债务已届履行期<br/>3、须债务人已经履行<br/>4、须债权人不为或者不能受领债权人不为受领,包括债权人拒绝受领和需要债权人协助而债权人不为协助两种情形。不能受领,指债权人因为自身的原因,客观上无法受领,如债权人下落不明等。<br/>二、受领迟延的后果是什么如前述,债权人通常没有受领的义务,只是在特殊情况下,如法律有特别规定或合同当事人有特别约定时,债权人才有受领的义务。当债权人负有受领的义务时,债权人违反此义务构成迟延的,债权人应负债的不履行的法律后果。以下主要介绍债权人没有受领义务时,债权人迟延的法律后果。<br/>(一)债务人的注意义务减轻。在没有债权人迟延的情况下,债务人应依债的内容履行债务,原则上对轻过失也应负责。而在债权人迟延时,债务人的注意义务减轻。<br/>(二)债务人可自行消灭债务。债权人迟延后,债的标的物为动产的,债务人可以以提存的方式消灭债务。标的物不适于提存的,或者提存费用过高的,债务人依法可以拍卖或者变卖标的物,提存所得价款。<br/>(三)债务人解除合同。债务人解除合同须要在法律的规定下进行。我国《合同法》第259条规定:“承揽工作需要定作人协助的,定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的,承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务,并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的,承揽人可以解除合同”。<br/>(四)停止支付利息。债权人迟延后,因金钱债务所生的利息债务,自受领迟延时起向后消灭。<br/>(五)缩小孳息返还范围。依照债的内容,债务人有收取由标的物所生的孳息的义务,并负有将其返还债权人的义务。在债权人迟延后,债务人仅须返还已经收取的孳息,对标的物以后所生的孳息不负收取的义务;对已经收取的孳息,就其减少或者灭失,仅在具有故意或者过失时负责。<br/>(六)债务人有权请求标的物的保管费用和因债权人迟延而增加的必要费用。<br/>(七)债权人应赔偿债务人因此受到的损失。
310浏览
延期交房如何退房子
10w+浏览2023-09-08
房子延期交房退房没钱怎么办
若需前往房地产管理局注销房屋买卖合同备案,且无需支付任何违约金,同时相关的购房合同亦将如数归还,那么此时您只需要遵循如下步骤即可完成操作:首先,开发商已同意全额退款事宜,并已在退款文件上亲笔签署确认;其次,您可选择使用挂号信函、传真的方式,或直接致电开发商进行申请。
10w+浏览
房产纠纷
房子交房延期能退吗
在房地产开发商延迟交房的情况下,业主若想撤销购房协议并退款,需满足法律条件。首先,应检查购房合同是否有相关约定,如有则按合同执行;若无具体规定,则依据法律规定判断是否可解除协议。关键在于及时发出书面催告,若三个月后开发商仍未交房,业主可依法要求解约。重要的是要保留好所有相关证据。
44浏览 2024-05-31
受领延延的构成要件有哪些,受领迟延的
[律师回复] <br/>一、受领迟延的构成要件有哪些债权人迟延须同时具备以下条件:<br/>1、须债务人的履行需要债权人的协助<br/>2、须债务已届履行期<br/>3、须债务人已经履行<br/>4、须债权人不为或者不能受领债权人不为受领,包括债权人拒绝受领和需要债权人协助而债权人不为协助两种情形。不能受领,指债权人因为自身的原因,客观上无法受领,如债权人下落不明等。<br/>二、受领迟延的后果是什么如前述,债权人通常没有受领的义务,只是在特殊情况下,如法律有特别规定或合同当事人有特别约定时,债权人才有受领的义务。当债权人负有受领的义务时,债权人违反此义务构成迟延的,债权人应负债的不履行的法律后果。以下主要介绍债权人没有受领义务时,债权人迟延的法律后果。<br/>(一)债务人的注意义务减轻。在没有债权人迟延的情况下,债务人应依债的内容履行债务,原则上对轻过失也应负责。而在债权人迟延时,债务人的注意义务减轻。<br/>(二)债务人可自行消灭债务。债权人迟延后,债的标的物为动产的,债务人可以以提存的方式消灭债务。标的物不适于提存的,或者提存费用过高的,债务人依法可以拍卖或者变卖标的物,提存所得价款。<br/>(三)债务人解除合同。债务人解除合同须要在法律的规定下进行。我国《合同法》第259条规定:“承揽工作需要定作人协助的,定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的,承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务,并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的,承揽人可以解除合同”。<br/>(四)停止支付利息。债权人迟延后,因金钱债务所生的利息债务,自受领迟延时起向后消灭。<br/>(五)缩小孳息返还范围。依照债的内容,债务人有收取由标的物所生的孳息的义务,并负有将其返还债权人的义务。在债权人迟延后,债务人仅须返还已经收取的孳息,对标的物以后所生的孳息不负收取的义务;对已经收取的孳息,就其减少或者灭失,仅在具有故意或者过失时负责。<br/>(六)债务人有权请求标的物的保管费用和因债权人迟延而增加的必要费用。<br/>(七)债权人应赔偿债务人因此受到的损失。
435浏览
我国延期交房怎么退房子
10w+浏览2023-09-16
房子延期交房退房怎么退
在遭遇延迟交房时,购房者需书面催告开发商。若三个月内无果,可正式提交退房通知。接到通知15日内,开发商需办理退房手续,全额退款,并承担合同约定的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
房子延期交房如何退
若房屋延迟交付需解除购房合约,购房者应书面催告开发商。若催告后三个月内仍未交付,可发正式解约通知。开发商收到解约通知后,须在十五天内办理解约手续,全额退还购房款项。此举旨在保障购房者权益,确保合同双方公平交易。
4浏览 2024-05-13
最新延期交房怎么退房子
10w+浏览2023-09-12
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房子延期交房怎么退房退钱
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州152****6617用户2分钟前已提交咨询
南通134****4098用户2分钟前已获取解答
宿迁177****4572用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换