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交房延期60天不退房可以吗
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2024-05-25
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包敬立律师
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专家导读
地产商逾期未交付房产，购买方应先发出催告信。若三个月内未履约，购买方有权解除合同，除非有其他约定。若法律无明文规定或无特别约定，解除合同的合理期限为三个月。若未收到催告信，解除合同权利一年内行使。
一、交房延期60天不退房可以吗
实际上，地产商逾期未按期交付房产时，您首先应该向其发出正式的催告信要求尽早交付，若在催告信发出之后的三个月内，对方仍然未能按照承诺进行履约，那么作为购买方的您有权提出解除买卖合同，除非双方另有其他明确约定。
然而，如果相关法律并无明文规定或双方当事人并未就此事项作出特别约定的话，那么在收到催告信后，您所享有的解除合同权利的合理期限为三个月；而对于那些未曾收到催告信的情况，您的解除合同权利应自解除权产生之日起一年内行使。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、交房延期60天正常吗
正常，开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。
法律没有规定或者当事人双方没有约定的，经过购房催告后，解除权行使的合理期限是三个月，购房者没有催告的解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期60天不退房可以吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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这个计发月数也是有规定的，比如60岁退休，计发月数是139个月。当然，领完139个月以后如果还活着，还是可以继续领的。
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以此为基础，晚育女性产假可相应增加30天，难产女性可最多增加15天，每多生一个孩子可相应再增加15天产假。
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女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
第八条规定，女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，由用人单位支付。
另外，各省、自治区、直辖市颁布的《计划生育条例》，对符合法律规定条件的女职工，普遍给予了延长一定产假期限的奖励。
例如《山东省人口与计划生育条例》最新规定：符合法律和本条例规定生育子女的夫妻，除国家规定的产假外，增加产假六十日，并给予男方护理假七日。
增加的产假、护理假，视为出勤，工资照发，福利待遇不变。也就是说山东女职工产假158天，丈夫护理假7天，均按正常出勤发放生育津贴或者工资及福利待遇。
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用人单位违反本规定，侵害女职工合法权益的，女职工可以依法投诉、举报、申诉，依法向劳动人事争议调解仲裁机构申请调解仲裁，对仲裁裁决不服的，依法向人民法院提起诉讼。
《女职工劳动保护特别规定》：
第七条 女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。第十四条 用人单位违反本规定，侵害女职工合法权益的，女职工可以依法投诉、举报、申诉，依法向劳动人事争议调解仲裁机构申请调解仲裁，对仲裁裁决不服的，依法向人民法院提起诉讼。
第十五条 用人单位违反本规定，侵害女职工合法权益，造成女职工损害的，依法给予赔偿；用人单位及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。地方政策如：《河南省人口与计划生育条例》规定：
第二十七条 依法办理婚姻登记的夫妻，除国家规定的婚假外，增加婚假十八日，参加婚前医学检查的，再增加婚假七日；符合法律、法规规定生育子女的，除国家规定的产假外，增加产假三个月，给予其配偶护理假一个月；婚假、产假、护理假期间视为出勤。
用人单位违反本规定，侵害女职工合法权益的，女职工可以依法投诉、举报、申诉，依法向劳动人事争议调解仲裁机构申请调解仲裁，对仲裁裁决不服的，依法向人民法院提起诉讼。
《女职工劳动保护特别规定》：
第七条 女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。第十四条 用人单位违反本规定，侵害女职工合法权益的，女职工可以依法投诉、举报、申诉，依法向劳动人事争议调解仲裁机构申请调解仲裁，对仲裁裁决不服的，依法向人民法院提起诉讼。
第十五条 用人单位违反本规定，侵害女职工合法权益，造成女职工损害的，依法给予赔偿；用人单位及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。地方政策如：《河南省人口与计划生育条例》规定：
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第一条全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
当下，延迟退休政策还在制定中，还没有向社会发布公开征求意见，离正式出台尚需时日。职工退休年龄依然执行国发（1978）104号文件的规定，
《关于工人退休、退职的暂行办法》
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（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
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房产纠纷
产假规定最新消息：承德女职工产假延长60天
[律师回复] 产假规定最新消息：承德女职工产假延长60天“用人单位不得随意辞退女职工，经期女职工给予特殊保护，多胞胎每多生一个婴儿，增加产假15天，哺乳期女职工不用上夜班……这一系列的规定让我们女职工权益得到保障。”12月19日，记者了解到，自2017年1月1日起，我市将从多个方面确保女职工的劳动权益，特别规定适用各类用人单位。据市总工会工作人员介绍，日前，我市根据省政府办公厅出台《河北省女职工劳动保护特别规定》，将从多方面保障女职工权益，用人单位不得在劳动合同或者聘用合同中与女职工约定限制其结婚、生育等合法权益的内容。用人单位不得因女职工结婚、怀孕、生育、哺乳等情形，降低女职工的工资，辞退女职工，与其解除劳动合同或者聘用合同。同时，符合法律、法规生育子女的女职工，除享受国家规定的98天产假外，延长产假60天，其中产前可以休假15天。难产的，增加产假15天，生育多胞胎的，每多生育一个婴儿，增加产假15天。女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，由生育保险基金按照规定支付。未参加生育保险的，按照女职工产假前工资标准由用人单位支付。此外，女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需求，应建立女职工卫生室、孕妇休息室、哺乳室、爱心妈妈小屋等设施。鼓励机场、车站、医院、商场等公共场所为怀孕和哺乳女职工提供休息、哺乳用房等设施。用人单位应当每年为女职工安排不少于一次的妇科检查，检查时间计入劳动时间，检查费用由用人单位承担。有条件的用人单位可以定期组织女职工进行乳腺癌、宫颈癌筛查。对从事有职业危害作业的女职工，用人单位应当组织其进行上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，检查费用由用人单位承担。妇女节逢工作日的，女职工放假半天。
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产假规定最新消息：承德女职工产假延长60天
[律师回复] 产假规定最新消息：承德女职工产假延长60天“用人单位不得随意辞退女职工，经期女职工给予特殊保护，多胞胎每多生一个婴儿，增加产假15天，哺乳期女职工不用上夜班……这一系列的规定让我们女职工权益得到保障。”12月19日，记者了解到，自2017年1月1日起，我市将从多个方面确保女职工的劳动权益，特别规定适用各类用人单位。据市总工会工作人员介绍，日前，我市根据省政府办公厅出台《河北省女职工劳动保护特别规定》，将从多方面保障女职工权益，用人单位不得在劳动合同或者聘用合同中与女职工约定限制其结婚、生育等合法权益的内容。用人单位不得因女职工结婚、怀孕、生育、哺乳等情形，降低女职工的工资，辞退女职工，与其解除劳动合同或者聘用合同。同时，符合法律、法规生育子女的女职工，除享受国家规定的98天产假外，延长产假60天，其中产前可以休假15天。难产的，增加产假15天，生育多胞胎的，每多生育一个婴儿，增加产假15天。女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，由生育保险基金按照规定支付。未参加生育保险的，按照女职工产假前工资标准由用人单位支付。此外，女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需求，应建立女职工卫生室、孕妇休息室、哺乳室、爱心妈妈小屋等设施。鼓励机场、车站、医院、商场等公共场所为怀孕和哺乳女职工提供休息、哺乳用房等设施。用人单位应当每年为女职工安排不少于一次的妇科检查，检查时间计入劳动时间，检查费用由用人单位承担。有条件的用人单位可以定期组织女职工进行乳腺癌、宫颈癌筛查。对从事有职业危害作业的女职工，用人单位应当组织其进行上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，检查费用由用人单位承担。妇女节逢工作日的，女职工放假半天。
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产假规定最新消息：承德女职工产假延长60天
[律师回复] 产假规定最新消息：承德女职工产假延长60天“用人单位不得随意辞退女职工，经期女职工给予特殊保护，多胞胎每多生一个婴儿，增加产假15天，哺乳期女职工不用上夜班……这一系列的规定让我们女职工权益得到保障。”12月19日，记者了解到，自2017年1月1日起，我市将从多个方面确保女职工的劳动权益，特别规定适用各类用人单位。据市总工会工作人员介绍，日前，我市根据省政府办公厅出台《河北省女职工劳动保护特别规定》，将从多方面保障女职工权益，用人单位不得在劳动合同或者聘用合同中与女职工约定限制其结婚、生育等合法权益的内容。用人单位不得因女职工结婚、怀孕、生育、哺乳等情形，降低女职工的工资，辞退女职工，与其解除劳动合同或者聘用合同。同时，符合法律、法规生育子女的女职工，除享受国家规定的98天产假外，延长产假60天，其中产前可以休假15天。难产的，增加产假15天，生育多胞胎的，每多生育一个婴儿，增加产假15天。女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，由生育保险基金按照规定支付。未参加生育保险的，按照女职工产假前工资标准由用人单位支付。此外，女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需求，应建立女职工卫生室、孕妇休息室、哺乳室、爱心妈妈小屋等设施。鼓励机场、车站、医院、商场等公共场所为怀孕和哺乳女职工提供休息、哺乳用房等设施。用人单位应当每年为女职工安排不少于一次的妇科检查，检查时间计入劳动时间，检查费用由用人单位承担。有条件的用人单位可以定期组织女职工进行乳腺癌、宫颈癌筛查。对从事有职业危害作业的女职工，用人单位应当组织其进行上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，检查费用由用人单位承担。妇女节逢工作日的，女职工放假半天。
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您好，我问一下现在延长的60天给生育津贴吗
[律师回复] 生育津贴按所在单位上年职工平均工资支付。
根据国务院《女职工劳动保护特别规定》第八条规定，女职工产假期间，停发工资，改发生育津贴，“对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付”。
另按各地《人口与计划生育条例》规定，女职工晚育的，产假视作出勤，不影响全勤评奖和工资福利待遇。
根据国务院《女职工劳动保护特别规定》第八条规定，女职工产假期间，停发工资，改发生育津贴，“对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付”。
另按各地《人口与计划生育条例》规定，女职工晚育的，产假视作出勤，不影响全勤评奖和工资福利待遇。
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