苗栗购房定金退不了怎么办

[律师回复] 流产产假规定如下：
1、女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；
　　
2、难产，增加产假15天；
　　
3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天；
　　
4、怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；
　　
5、怀孕满4个月流产的，享受42天产假；

[律师回复] 您好，费用需要结合您案子的具体情况，所在的城市，不同的律师等情况。具体的费用可以和律师协商。

[律师回复] 2017苗栗县工伤工资标准如下：

一、月最低工资标准从1820元调整为2020元。下列项目不作为月最低工资的组成部分，单位应按规定另行支付：

（一）延长法定工作时间的工资。

（二）中班、夜班、高温、低温、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴。

（三）个人依法缴纳的社会保险费和住房公积金。

（四）伙食补贴（饭贴）、上下班交通费补贴、住房补贴。

二、小时最低工资标准从17元调整为18元。小时最低工资不包括个人和单位依法缴纳的社会保险费。

三、月最低工资标准适用于全日制就业劳动者，小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。

[律师回复] 国家安全生产监督管理总局、卫生部、人社部、全国总工会等部门在2012年联合制定了《防暑降温措施管理办法》(以下简称《办法》)，规定了具体的高温补贴制度。《办法》规定，劳动者从事高温作业的，依法享受岗位津贴。
　　用人单位安排劳动者在35℃以上(包括35℃)高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不包括33℃)的，应当向劳动者发放高温补贴，并纳入工资总额。
　　由于各地经济发展水平不平衡，高温补贴标准也因地而异，具体由各省根据实际确定。

[律师回复] 砍了一颗大绿化的树，其做法违背了《城市绿化条例》第21条及27条之限定，依法要承受城建行政职责和赔偿的职责。　　法律链接：《城市绿化条例》第二十一条　任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。　　砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门准许，并按照国家有关限定补植树木或者采取其他补救措施。　　第二十七条　违背本条例限定，有下列做法之一的，由城市人民政府城市绿化行政主管部门或者其授权的单位责令停止侵害，能够并处罚金；导致损失的，应当负赔偿职责；应当予以治安管理处罚的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关限定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事职责：　　
（一）损坏城市树木花草的；　　
（二）私行修剪或者砍伐城市树木的；　　
（三）砍伐、私行迁移古树名木或者因养护不善招致古树名木受到损伤或者丧命的；　　
（四）损坏城市绿化设施的。

[律师回复] 1.你家果树种在门口公家土地上，前面街坊在林木、林地权属争议解决之前，任何一方不得砍伐有争议的林木。对街坊砍伐果树的违法做法，你能够向当地县级或者乡级人民政府依法处置。如果对人民政府的处置决定不服的，能够在接到通知之日起一个月内，向人民法院诉讼。
2.下面是法律限定。《中华人民共和国森林法》第十七条　单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处置。个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议，由在林木、林地权属争议解决之前，任何一方不得砍伐有争议的林木。

[律师回复] 据土地承包经营权归属来判断，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费，根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的所有权属于村集体，因此这部分补偿是归村集体所有的，如何分配由村民会议决定；安置补助费是支付给被安置人口的，是对承包经营权权人失去承包经营权的一种补偿，因此这部分补偿是要支付给土地承包经营权人的；地上附着物补偿费，是对土地上的附着物的一种补偿，因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。根据农村土地承包经营权流转管理办法规定，同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。

[律师回复] 种畜禽生产经营许可证申请表，申请人工商营业执照（新办企业提供《企业名称预先核准通知书》）及其法定代表人或负责人身份证，畜牧兽医技术人员专业资格证明，种畜禽场区平面图、设施设备清单以及周围环境示意图；动物防疫条件合格证，完整的育种或者制种记录等生产管理制度兽药、饲料和饲料添加剂使用，疫病监测防治、无害化处理等管理制度，现有群体规模、品种来源证明或者新品种证书，品种标准及相关技术资料，现场办理流程：申请→受理→审查→审批→告知结果及取证

[律师回复] 　　
一，现在国家有要求的，哪怕是自己种的树，如果要砍，也要办理执照，好像是砍伐树木证这个证明，林业局去开的　　
二，你自己砍了，虽然是自己家的树，但没有这个证明，一样是违法的，尤其被人举报了。肯定会来查你的　　
三，你现在去补种，还是有问题的，罚款是肯定的，但是要看罚多少了，万一有人上门，说些好话，尽量大事化小，小事化了，赔点钱就成了，不要坐牢，因为这事往重了说，是会坐牢的。这法律还真有这方面的规定

[律师回复]
一、购销合同是统称，包括两种合同：即采购合同和销售合同。采购合同是指购进货物的合同；销售合同是指售出货物的合同。这两种合同具有本质的不同，一般不会在同一个合同中既采购货物又销售货物，而是要分别订立采购或销售合同。
二、订立合同的时候，如是采购合同，一般是采购方作为甲方，销售方作为乙方；如是销售合同，一般销售方作为甲方，购进方作为乙方。

[律师回复] 参照往年收入以及上年度农林牧渔行业年平均收入提出索赔

[律师回复] 您好，针对您的苗木购销合同注意事项问题解答如下, 购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。下面给大家介绍签订购销合同的注意事项。
一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容注意事项
1、名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。
2、凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。
3、规格型号，参考相应的物资目录、设备目录。
4、产品数量和计量方法，按国家或主管部门规定的计量方法执行；没有规定的，按双方商定的计量方法执行。
5、价格、金额，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行；
6、供货期限，可以合同约定。一般来讲，提货的以乙方通知提货日期为准（应给甲方必要的途中时间），代办托运的以货交承运人为交货日期，送货的以送达目的地为准。
二、质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限
1、有国家强制性标准或者行业强制性标准的，不得低于国家强制性标准或者行业强制性标准签订；没有国家强制性标准，也没有行业强制性标准的，由双方协商签订。供方必须对产品的质量和包装质量负责，提供据以验收的必要的技术资料或实样。产品质量的验收、检疫方法，根据批准的有关规定执行，没有规定的由当事人双方协商确定；
2、标准有国家标准B、部颁标准、企业标准B。如果要填写，须有标准代号、编号和标准名称。一般的购销合同，多数泛泛约定为国家标准。如果对于特定产品，或对产品质量有特殊要求的，必须具体约定为哪个标准，或商定的条件、样品（共同封存样品，分别保管）、补充技术要求。
3、约定供方对其所提品的质量保证期限，在保证期内，发现质量问题，应承担违约责任，但排除需方的非正常使用导致。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 委托人：___________________________(以下简称甲方)
受托方：___________________________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下
第一条　委托事项
甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务_________________________________
第二条　房屋状况：___________________________________________________
甲方对购买房屋的基本要求是：__________________________________
坐落范围：______________________
户型：__________________________　　　面积：__________________
交付日期：______________________
其他：________________________________________________________
第三条　甲方委托乙方购买的房屋参考价(含设施设备及装修)人民币大写__________________元，_________元。
其他要求：____________________________________________________________.
第四条　委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第五条　现场看房
乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。
第六条　甲方义务
(一)应出示身份证或_________等真实有效的身份资格证明
(二)应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合
(三)不得在委托期限内及期限届满后_________个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。
(四)乙方完成委托事项，应按约定支付佣金。
第七条　乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明
(二)应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立
(三)收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据
(四)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。
第八条　佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与
第三方订立合同，双方签字或盖章生效后_____日内，甲方应按照房屋成交价格的______向乙方支付佣金。
第九条　违约责任
(一)在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金_________元
(二)甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金_________元。
第十条　合同争议的解决办法
本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
(一)向常州仲裁委员会申请仲裁
(二)依法向有管辖权的人民。
第十一条　其他约定事项：_______________________________________________
第十二条　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
第十三条　合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________　　　　　　　　　　　乙方(公章)：_________
住所：_________________　　　　　　　　　　住所：_________________
身份证号码：___________　　　　　　　　　　法定代表人：___________
委托代理人：___________　　　　　　　　　　委托代理人：___________
电话：_________________　　　　　　　　　　电话：_________________
_________年____月____日　　　　　　　　　　_________年____月____日。

[律师回复] 1、违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。
2、还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。

[律师回复] 绿化苗木的栽植合同是
一、时间合同工期年月日至年月日
二、承包形式本工程采用包工包料的形式由乙方组织施工。三苗木价款合同价款为19750元（壹万玖仟柒佰伍拾元整）
四、种植范围
1.在甲方位于南京市档案局屋顶花园的工程内按甲方管理人员指定地方种植；
五、组成合同的文件合同文件应能相互解释、互为说明，其组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、工程量清单及报价（见附件清单）
六、质量标准及质量保证
1.按甲方现有绿化状况，乙方组织人员挖穴、施肥、种植，确保苗木长势较好，无病虫害。
2.乙方在施工过程中，所用绿化材料应符合指定的品种、规格和等级。
3.工程质保期：乙方工程竣工验收即交付。
七、付款方式工程施工前预付50%即9875元（人民币玖仟捌佰柒拾伍元整）工程完工验收交付后，一周内付清剩余工程尾款9875元（人民币玖仟捌佰柒拾伍元整）
八、甲、乙双方责任
1.甲方负责提供苗木浇水水源，协调施工环境；2.甲方派现场代表进行质量监督，工程质量出现质疑时，有权要求乙方停工听侯处理意见。工程量之外及工程量变更，需乙方签证认可；对于验收苗木数量及质量确认无误后乙方进行苗木栽植。3.对于现场施工期间，甲方派人进行苗木数量及质量审核，正常栽植完毕后甲方派代表进行工程量确认及签字。
4.乙方负责做好施工组织计划，按进度施工，工程量变更向甲方通报情况，按甲方的总体安排如期保质保量完成工程任务；
5.乙方负责派项目经理对工程实施全面负责；
九、合同生效
1、未尽事宜双方协商解决。
2、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签字盖章后生效。订立时间：年月日合同订立地点：可以按照这个模式去签订

[律师回复] 查询方法：上市公司的一季报、中报、三季报和年报中第四项“股本变动及股东情况”中可以直接查阅股东人数。股东是股份公司或有限责任公司中持有股份的人，有权出席股东大会并有表决权，也指其他合资经营的工商企业的投资者。
1、股东与公司的关系上，股东作为出资者按其出资数额（股东另有约定的除外），享有所有者的分享收益、重大决策和选择管理者等权利。
2、股东之间关系上，股东地位一律平等，原则上同股同权、同股同利，但公司章程可做其他约定。注意：国有独资公司应由国务院或者地方人民政府委托本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责。

[律师回复] 你好，对于产品质量法上的产品缺陷包括哪些，主要是： （1）生产缺陷，生产缺陷是指在产品生产过程中，因原料、配件、工艺、程序等方面存在错误，导致制作或最终产品上具有不合理的危险性；产品达不到产品规格要求，也即不符合标准。 （2）设计缺陷，指产品在设计时在产品结构、配方等方面存在不合理的危险。 （3）经营缺陷，指产品在经营过程中存在不合理危险。如没有适当的警示说明，运输者、销售者对产品缺陷有责任的，也属经营缺陷。比如说如果药品生产厂家不按规定要求规范制作药品说明书，为了不影响药品销路而故意删除药品说明书中不良反应说明，尽管该药品质量合格，仍属有缺陷之产品。仍应负产品侵权法律责任。

[律师回复] 关于商品购销三方协议这件事情为切实贯彻执行经济合同法规，保证购销合同的严肃执行，签订本总合同。本总合同适用于日用百货、文化用品、钟表眼镜、鞋帽、纺织品、针棉织品、服装、劳防用品、丝绸等九类商品商商购销业务。具体品类（种）的成交，需签订具体商品购销分合同。供需双方可根据自身特点制订表格式购销合同。本总合同是签订具体购销合同的总原则。本总合同未尽事宜可以经双方协商一致后签订补充协议。本总合同、具体商品购销分合同、补充协议均具有法律效力。

[律师回复] 您好，根据相关规定，如果能够证明损害是因被咬的人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

[律师回复] 你好，如果甲方承诺收购的话，尽量写在合同上，这样可以规避风险