住房延期交房违约金能得到吗

一、住房延期交房违约金能得到吗

若欲取得因逾期交房而产生的违约金赔偿，首当其冲应当与房地产开发公司进行友好沟通协商解决。

倘若双方均能认可并达成共识，那必将为后续处理环节节省不必要的周折和困惑。

若最终双方成功就此问题达成共识，则建议签订正式的赔偿协议手续，使得房地产开发公司在法律层面上明确其应尽的赔偿责任。

而若是双方未能达成共识，作为受害方的业主可以选择直接诉诸于法院进行裁决。

详细来说，在具备法律规定的特定情况下，业主有权单方面请求解除所签署的房屋买卖合同。

在向法院提起诉讼，要求房地产开发企业支付违约金的过程中，务必确保提供充分的支持性证据，包括但不限于商品房买卖合同文件、购房款项相关收据以及确定房屋逾期交付实际情况的证明材料等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

二、租房延期交房违约金标准

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“住房延期交房违约金能得到吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。