延期交房可以起诉幺吗

一、延期交房可以起诉幺吗

在面临开发商延期交付房产的情况下，购房者有权通过法律诉讼来维护自身权益。

具体而言，如果发现在下列情形中开发商出现了延期交付的问题，购房者就应当果断采取法律手段进行维权：首先，开发商未能按照合同约定及时通知购房者接收房屋，或者在约定的期限内未能如期履行交付房屋的义务；其次，即便开发商已通知购房人前来验收房屋，但若购房人认定该房屋并不符合合同规定的交接标准，进而拒绝领取房屋钥匙且同时主张向开发商追偿因延期交付所导致的经济损失。

此外，购房者在按照合同约定接收房屋之后，若发现房屋仍存在质量问题，也可据此为由向开发商提出承担逾期交付责任的请求。

最后，如果发现开发商确实存在延期交付的事实，购房者应首先尝试与开发商协商解决，若经过催促后三个月内开发商仍然未能交付房屋，那么购房者便可依法向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房可以起诉幺吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。