房产纠纷诉讼期限超过两年怎么办

一、房产纠纷诉讼期限超过两年怎么办

关于房产纠纷的诉讼时效问题，若已超出了法定的两年期限，则仍有可能继续进行起诉。

然而，对于违约与侵权两种类型的纠纷而言，其诉讼时效并未经过。

根据我国现行法律法规所规定的诉讼时效期间，当事人向人民法院请求维护自身民事权益的有效期仅为三年，而最长的时效期限则设定为自权利受侵害者知晓自身权益遭受损害之日起计算，长达二十年之久。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房产纠纷诉讼超过两年怎么处理

应及时向房产所在地的人民法院提起诉讼，避免超过三年的诉讼时效。

房产纠纷诉讼一定要在诉讼时效内提出，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产纠纷诉讼期限超过两年怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。