六安不想购房能退定金吗

[律师回复]
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
（4）、立契。
（5）缴纳税费。
（6）、办理产权转移过户手续。

[律师回复] 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。六安房产证办理流程应提交一下文件：提交申请材料材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。注意事项：
不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

[律师回复] 向谁购买，是否有房产证？是否已经过消防验收，如果本来就是违章建筑，政府有权拆除，建议找出卖方和市场管理部门

[律师回复] 目前暂时还有出具相关的政策，还是执行现行的贷款政策。首套购买公积金贷款5年期以上，利率是3.25%，二套购买上浮10%。商业贷款首套购买5年期以上基准利率是4.9%,目前主流是基准利率打85折。

[律师回复] 您好，要根据具体当地政策确定

[律师回复] 您好，可以咨询当地拆迁办。如引起纠纷，可以咨询律师后处理

[律师回复]
一、要认真审查签约对象的主体资格和资信能力，以便在供货及付款条件上采取相应的对策，防范欺诈、减少交易风险。
二、争取合同的起草权、并以书面形式对谈判中所取得的承诺进行约定。
三、合同名称与合同内容应一致。例如本是加工承揽合同，如果使用购销合同文本，则将为合同的履行和法律条款的适用增添了争议。

[律师回复] 您好，集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条限定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则限定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市限定。即具体的宅基地征收赔偿准则还需根据地域的区分参见各地方的立法。当地政府会公布赔偿准则，原则上按公布准则进行赔偿，全国并无全国的统一准则，拆迁赔偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。特别提醒：如果认为赔偿决裂理，肯定不要签订任何赔偿协议，能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿，如有疑惑请做进一步解答。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2.缴存职工在异地贷款还贷期间.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询、《国有土地使用证》（原件及复印件）；3，这种情况属于异地公积金贷款，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工可以的，及时对异地贷款情况重新标识和记录，并建立职工异地贷款情况明细台账.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款；6；异地贷款出现逾期时，并将结果反馈缴存城市公积金中心，核实职工缴存贷款情况。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后；7，缴存城市公积金中心根据职工申请；3；4：1，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性；4，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心，并一次性告知贷款所需审核材料;5.买卖双方签定的《购房合同》；2：1。核实无误的.工作证明及银行流水，如住房公积金个人账户转移.公积金缴存证明（或住房公积金卡），应按规定时限履行贷款审核审批手续.商品房买卖合同.首付款单据(验原件收复印件1份)。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识；8。申请公积金贷款需要提供的材料，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后.所购房屋的评估报告书.原卖方名下的《房屋所有权证》

[律师回复] 不上班。各地的民政局是政府部门，除当地有明确规定的之外，星期六星期天国家法定节假日均不上班。民政局是行政单位，正常的节假日和双休日都是不上班的。各市区县的民政局上班时间，上下班作息时间一般是周一到周五，星期六、星期日为法定双休日。上班时间是：上午8点12点，下午：2点30分5点30分。由于地域的不同或者情况的不同，有的地方特事特办，节假日放假可以登记领证，登记之前大家可以选择提前咨询是否有人值班，尤其是要问清是否有负责登记的人值班。

[律师回复] 第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬；
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

[律师回复] 如果当地有生育补助的规定，你可直接向当地计生部门咨询。rnrn　　如果当地政府没有这个规定，那么也就没有这个补助政策的。因为国家和省市也是没有这样规定的。rnrn　　希望我的回答能对你有所帮助。

[律师回复] 六安市残疾人保障金征收标准凡安排残疾人就业达不到规定比例的用人单位，按其差额人数全额征收保障金；差额不足一人的，按差额比例计算缴纳。用人单位安排一名盲人按2人计算。应缴纳的保障金(单位上年度在职职工总数×1．5%（上海市为1.6%）－已安排残疾职工人数)×本地区上年度职工年平均工资。在职职工总数，按用人单位年平均职工人数核定，也可参照人事、劳动、统计等政府相关职能部门提供的人数核定。

[律师回复] 周一至周五，上午九点至下午五点。 节假日正常休息。
交通违章定义：交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。
凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章。

[律师回复] 乡道征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建乡道。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

[律师回复] 　　户口迁移的时间取决于你自己。时间最短的一天可以办理好，如果有些材料你办理不好，一年十年户口也迁移不好。多少时间办理好，取决于你的迁移理由、迁移材料和你自己的办事能力。
　　比如，升学迁移户口，凭录取通知书，到派出所几分钟就办理好了户口迁移证明，交到学校几分钟，时间加起来再多也不会超过1小时，中途要多少时间，取决于你自己。
　　比如，工作调动迁移户口，凭调动通知，到派出所几分钟就办理好了户口迁移证明，到工作地派出所落户，也不过几分钟，时间加起来再多也不会超过1小时，中途要多少时间，取决于你自己。
　　比如，结婚迁移户口，要多一些手续，要写户口迁移报告。
1、到迁入地的村里（居委会）签字盖章几分钟。
2、到迁入地乡镇（办事处）签字盖章几分钟。
3、到迁入地派出所开具同意接收证明几分钟。
4、到迁出地派出所办理户口迁移证明几分钟。
5、到迁入地派出所落户几分钟。时间加起来再多也不会超过2小时，中途要多少时间，取决于你自己。
　　如果，你的迁移理由不充分，迁入地不同意接收，一些证明材料无法办理，那么户口迁移遥遥无期。
　　如果，小孩户口迁移，父母双方中有一方不同意迁走，那么户口迁移也是遥遥无期。

[律师回复] 、自由择业人员需携带本人城镇户口簿、身份证以及复印件。
二、解除劳动关系人员需本人城镇户口簿、身份证以及复印件，本人解除劳动关系协议书以及复印件。
三、失业人员需本人城镇户口簿、身份证以及复印件、本人失业证以及复印件。
四、个体工商户需营业执照、身份证及复印件。

[律师回复] 饮料厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] 安置房可以公积金贷款吗
一、拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年含以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月含以上
3、实际发生拆迁安置房的行为
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
二、凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：都必须出示原件并提交3份复印件
1、夫妻双方身份证
2、户籍证明
3、结婚证未婚证明
4、收入证明
5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水
6、房屋登记信息证明
7、拆迁安置协议
8、首期付款凭据、银行对账单
9、管理中心要求的其他材料。公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。贷款优势1方便程度，办理时间等上差不多。2商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。3商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。