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淮南购房的定金怎么退
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2024-05-25
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王淳律师
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专家导读
您有权向销售部门申请退款。定金是合同签订或执行前的保证机制，确保合同顺利进行。双方可协商由一方支付定金给另一方作为债权担保。债务人履约后，定金应折合成合同价款或追回。定金支付方为支付定金的一方，接收方为接收定金的一方。
您可以向我们的销售部门申请退款。
定金属于一种保证机制，在合同签订或执行之前，需要支付一笔固定数量的现金或其他价值相等的物品来确保合同顺利进行。
支付定金的一方被称之为定金支付方，而接收定金的另一方则被称作定金接收方。
依据相关法律规定，双方当事人可以协商约定由定金支付方向定金接收方支付一定额度的定金，以此作为达成合同债权的担保。
当贷款人按照约定完成债务履约后，该定金应当被折合成合同总额中的部分价款或者作为还款款项予以追回。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、付了购房的定金怎么退?
如果是因为购房者个人的原因不想要房子了，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。
法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“淮南购房的定金怎么退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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淮南购房的定金怎么退
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淮南购房如何退定金
关于购房定金的返还规定如下：若交款方依照合同约定全额履约，则定金可按原数返还或抵扣相应房款金额；反之，如收款方违反了合同约定，则定金需双倍退还至交款方手中。
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外地车在淮南违章在淮南处理扣分吗
[律师回复] 可以在支付宝等缴纳罚款的；但如果有扣分的话，才能缴纳罚款的当然可以哦，而且最好是在违章当地交警队进行处理。目前车辆处理违章时，车主只需要携带驾照和行驶本去车辆违章地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后。异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理
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淮南拍卖行
[律师回复]
第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行
第二次拍卖，
第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行
第三次拍卖，
第三次拍卖再流拍，债权人认可以物抵债的，以
第三次保留价以物抵债给债权人。 《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的限定》
第八条限定：“人民法院确定的保留价，
第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，能够酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超出前次保留价的百分之二十。”
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我是淮南人, 在淮南买了房, 户口迁到寿县上学, 现在可以在淮南上学吗
[律师回复] 寿县农村的，在淮南买了房子，不迁户口小孩可以上学。 《义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。 县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
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你好，我准备在淮南买一套房子，我朋友和我说买房子的时候仔细看购房合同，担心里面写的不全，请问下淮南购房合同注意事项是什么？
[律师回复] 第
一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
第
二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
第
三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
第
四，应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
第
五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
第
六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言，签约时重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应在发展商处拿到影印件，回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。
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五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
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六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言，签约时重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应在发展商处拿到影印件，回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。
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淮南退购房定金怎么退的
购房订金规则明确：如交付者履行义务，订金可全退或抵房款；若开发商违约，未履行协议，将双倍返还定金给交付方。此规定保障了交易双方权益，确保契约精神。
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房产纠纷
我有一个朋友，考虑到父母的身体一天不如一天，就想把父母接到城里来，于是打算买一套房子，最后看中了一套二手房，想问一下淮南二手房买卖有哪些材料？
[律师回复] 所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋合同。
注：卖方的夫双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
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淮安违章可以在淮南处理吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、违章只能在违章地或者车辆号牌核发地的交警队处理。如果是现场违章，比如直接被交警当场抓住的违章，必须在违章地处理。如果是非现场违章，比如被交通摄像头抓拍的违章，既可以在违章地处理，也可以在机动车号牌核发地江苏处理。
2、处理违章时，需要到交警队办理，办理时报出车牌号，出示行驶证，驾驶证、身份证，工作人员会开出违章处罚决定书，然后拿着处罚决定书15日内去指定的银行交款就可以了。15日后不缴纳就会有滞纳金，每日按罚款数额的3加处罚款。
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我想问淮南市拆迁标准是什么？为什么淮南市寿县拆迁又不一样了，而且还不公示出来，就要人把合同签了
[律师回复] 你好，根据规定淮南市离婚孩子抚养费标准:
1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。延伸补充：抚养费的支付方式在抚养费的数目确定后，涉及到一个如何履行的问题在司法实践中，往往采用以下两种方式：
一、一次性给付对于这种给付的方式，虽然有人认为应谨慎使用，但目前因人们经济收入有显著的增加，工作调动甚为频繁，也考虑到法院的执行效率在法院判决离婚涉及子女抚养费的，往往大多都采用这种方式。而且这种方式被大部份当事人所接受。
1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。延伸补充：抚养费的支付方式在抚养费的数目确定后，涉及到一个如何履行的问题在司法实践中，往往采用以下两种方式：
一、一次性给付对于这种给付的方式，虽然有人认为应谨慎使用，但目前因人们经济收入有显著的增加，工作调动甚为频繁，也考虑到法院的执行效率在法院判决离婚涉及子女抚养费的，往往大多都采用这种方式。而且这种方式被大部份当事人所接受。
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淮南购房定金不能退吗
商品房预付款在遵守合同约定前提下，可退还：1）遇不可抗力导致合同无法签订；2）卖方违约，交易失败，需双倍赔偿。除上述特殊情况，预付款一般不退。
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外地车牌照在淮南违章扣分在淮南可以处理吗
[律师回复] 可以在支付宝等缴纳罚款的；但如果有扣分的话，才能缴纳罚款的当然可以哦，而且最好是在违章当地交警队进行处理。目前车辆处理违章时，车主只需要携带驾照和行驶本去车辆违章地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后。异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理
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2017年淮南市会取消购首套房契税优惠政策吗
[律师回复] 据规定。当个人购买普通住房，以现行契税政策;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，个人购买住房实行差别化税率，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税
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淮南公积金提取
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 职工有下列情形之一的，可以申请提取淮南住房公积金：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还住房贷款本息的；
（六）发生危重疾病以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（七）享受城市居民较低生活保障的；
（八）职工住房公积金账户封存满两年或职工与单位解除劳动关系后满两年未再就业的；
（九）职工调出或户口迁出淮南不能办理账户转移手续的；
（十）房租超出家庭工资收入15%以上的；
（十一）法律、法规、规章规定的其他情形。符合本条
第二、
三、
四、
八、九项规定的，应一次性提取本人住房公积金账户内全部存储余额，同时注销职工住房公积金缴存账户；符合第
1、
六、
七、十项规定条件申请提取住房公积金的，其配偶也可以同时申请提取，夫妻双方累计提取总额不得超过实际发生的支出，不足部分可由家庭成员（只限父母、子女）申请提取；符合第
1、
五、
六、
七、十项规定条件的，提取金额至佰元整。
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我是淮南的我在淮南买了房子不签户口能上学不
[律师回复] 寿县农村的，在淮南买了房子，不迁户口小孩可以上学。 《义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。 父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。 县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
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淮南怎么退还购房定金
在购置房产时所支付的定金如何进行退还操作呢？(1)首先，假如双方通过沟通与协商达成了一致意见，解除了先前的购房协议，那么定金将得以全额退还；(2)然而，若是双方无法就此问题达成共识，同时购房者要求的房屋退还和定金退还构成了严重违反合同约定的根本性违约行为，那么购房者将失去要求返还定金的权利。
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淮南刑事律师？淮南刑事律师最有名的是哪位？淮南刑事律师刑事案件律师费是多少？
[律师回复] 胡瑾律师淮南人，在淮南刑事律师中久负盛名！在安徽律师界，尤其在刑事辩护领域，很多人都会提到胡瑾的名字，皆对他在每一重大案件中心思的缜密以及波澜不惊、心静如水的定力和学者风骨钦佩不已。胡瑾律师在业界可谓是有口皆碑的了，俨然成为了公平与公正的代言人，人称“安徽刑辩第一人”。胡瑾律师的执业生涯已经超过了20年。20多年来他代理大小案件无数，无论是涉及的职务犯罪，还是关系到百姓的凶杀类刑事案件，胡瑾律师总能游刃有余，辩护有力。在强大的公权力面前，他敢于发声，提出强有力的辩护意见；他心思缜密，专注细节，有时竟能让一个看似没有希望的案件起死回生；他拥有深厚的法律功底，更注重案件本身的研究，法律同仁尊他为学者型律师。
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我发小现在准备在淮南市买房了，因为他大学是在那边上的，毕业之后就直接留在那边工作了，现在已经混的很不错了，就想要在那边吗二手房定居下来，只是在淮南市二手房买卖程序有哪些？
[律师回复] 二手房买卖流程：
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房；
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金；
3、买方、房主和中介公司三方会面，房主和买方双方签订《房产买卖合同》；等等
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2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金；
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