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平顶山购房的定金怎么退
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2024-05-26
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王淳律师
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专家导读
购房定金返还规定：支付方履约可全额退还或冲抵房价；收款方违约需双倍返还。双方应遵守约定，保障权益。如有纠纷，可依法维权。倡导诚信交易，维护市场秩序。
关于购房定金的返还规则如下所述：若支付定金之签约方严格遵循约定履行相应义务的情况下，则该笔购房定金可选择予以全额退还或折抵为相应房价；反之，若是收取定金之合同一方违反约定，则应将该定金退还予支付定金的另一方，并按原金额翻倍给予赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金怎么退
一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：
1、开发商不具备商品房销售资格。
2、开发商有欺诈行为。
开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。
不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“平顶山购房的定金怎么退”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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平顶山购房的定金怎么退
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平顶山怎样退购房定金
关于购房定金的待遇处理情况如下：若缴纳定金者严格遵循约定的各项义务要求，那么其所缴纳的定金将有可能得到全额返还或者转做购房费用；反之，若收取定金方未能履行应尽义务，则定金可被无条件地双倍返还给缴纳定金的一方向对方支付。
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房产纠纷
我有个朋友是平顶山人，他的爷爷由于年纪大了身体大大不如以前，所以就提前立了遗嘱。请问平顶山遗嘱去哪办？
[律师回复] 关于平顶山遗嘱去哪办这个问题，遗嘱公证一般由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。因此可到当地的公证处做公证。立遗嘱人如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住所办理遗嘱公证。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我在我家平顶山的亲戚买的二手房，现在需要过户，那个亲戚还没结婚，也是老房子了，都需要办什么手续么，我自己现在已经有一套房子，想再买一套房子以后给孩子，现在先过户我的门下，求好人指点，平顶山房屋过户怎么弄，谢谢了！
[律师回复] 到新城区行政大厅35路直达，二手房过户手续：
1、无论房屋是否满五年，买方都需要缴纳契税
2、卖房需要携带购房合同，房产证，身份证，户口本，唯一房产证明，原来的购房发票和契税发票
3、买方提供身份证，结婚证，户口本，家庭其他成员产权证明
4、在缴纳完税款后，到房地产登记中心递件，过户，在办理完毕后，新的房产证就会办理出来。这期间需要等待10~15天，办理完毕后最好买卖双方约定一起前往领取，领取后若需要按揭贷款则去银行
1、无论房屋是否满五年，买方都需要缴纳契税
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和男友准备买房结婚了，签合同的时候遇到了问题，想问一下专业的法律人士：平顶山购房合同注意事项。
[律师回复] 合同是有效保护合法权益的最佳武器，当房屋买卖双方就房屋买卖相关问题产生不同意见并争执不下时。可以按照合同约定执行争执不下的问题。房屋买卖合同是指买卖房屋时，买卖双方签订的合同。
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平顶山网购合同纠纷律师收费明细
[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2219%，但实行市场调节价的法律服务除外。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
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1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
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(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
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最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2219%，但实行市场调节价的法律服务除外。
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平顶山购房定金怎么退
关于购房定金的退还事宜，具体情况如下：若支付定金的一方依照事先约定履行了相关责任和义务，则其支付的定金将有可能得以全额或以等额的房款进行退还；反之，若收受定金的一方未能按约履行职责并构成违约行为，那么该支付定金的一方可获得双倍返还的定金。
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房产纠纷
平顶山退休的职工，在郑州的医保能转到平顶山吗
[律师回复] 医保关系不可以转。医疗保险随同本人转移，是指跨地区就业的在职人员。已经退休的职工，不需要在缴纳医疗保险费，医保关系只能在参保地。平顶山职工医保，退休后随子女在郑州生活，医保关系不能转到郑州。但经平顶山医保局登记，患病入院可以在郑州医疗保险协议医疗机构住院治疗，视同本地标准在平顶山医保局报销。《平顶山市城镇职工基本医疗保险试行办法实施细则》平人劳字【1999】191号第二十六条异地安置的退休、退职人员和因工作需要驻外工作一年以上（不含成建制驻外单位）的职工，其门诊和住院治疗费用实行年度定额管理的办法。定额标准为上年度本人个人账户和按上年度同类参保职工人均住院费用之和。由参保单位统一掌握使用。
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快速解决“劳动纠纷”问题
表姐家是平顶山的，家里本来就她一个孩子，但后来二胎政策开放。小姨就和姨父生了二胎。还是个男孩，所以原来属于表姐的房子也变成表弟的了，好在表姐的男朋友愿意买房。也愿意定居在平顶山，她俩最近在关注平顶山房屋过户流程，打算过几天就买。
[律师回复] 平顶山二手房的交易流程分为以下几个步骤：
1、材料的上缴检验。
2、房屋的核实。
3、合同的签订。
4、办理过户。
1、材料的上缴检验。
2、房屋的核实。
3、合同的签订。
4、办理过户。
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我是平顶山人郑州临时牌照到平顶山被逮到，怎处罚
[律师回复] 第一步：违法处理。
1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联(交银行联)于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。
2、因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证(驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证)和机动车行驶证(或发票和合格证)15日内到分局、交警大队处罚窗口接受处理。
3、机动车因交通违法行为被电子监控设备记录违法信息的，交通违法行为人或者车辆所有人、管理人可在获知违法信息后持本人驾驶证和车辆行驶证，前往分局、交警大队处罚窗口接受处理。
第二步：到银行缴纳罚款。
1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联(交银行联)于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。
2、因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证(驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证)和机动车行驶证(或发票和合格证)15日内到分局、交警大队处罚窗口接受处理。
3、机动车因交通违法行为被电子监控设备记录违法信息的，交通违法行为人或者车辆所有人、管理人可在获知违法信息后持本人驾驶证和车辆行驶证，前往分局、交警大队处罚窗口接受处理。
第二步：到银行缴纳罚款。
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买 的房子，合同是7月31号交房，结果房子到现在盖了一半不干了，要求退房，不同意，请问可以通过法律手段成功退房吗，需要多长时间？
[律师回复] 你好，可根据合同约定，协商不成的建议及时诉讼。
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平顶山购房定金给退吗
依据现行有效之相关法律规范所规范之内容，购买房产之定金如存在法定情形，则可依法予以退还。具体而言，凡向支付定金之一方未能按约履行相应债务时，其均无法请求退还已缴纳之定金；反之，若收款方未能按照约定履行相应债务，则应依照法律规定，以双倍金额返还已收取之定金。
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房产纠纷
平顶山律师费标准
[律师回复] 一、按件收费
一般无财产争议性质的案件，比如仅解除婚姻关系的离婚案件、抚养权争取案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。
二、计时收费
一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。
三、按标的额收费
案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。
1.争议标的在10万元以下部分 8%—10％，最低一般不低于5000元；
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7％；
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%；
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%；
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%；
6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。
以上数据均为部分收集整理和不完全统计，不具备普遍性，仅供参考。除了以上收费标准以外，还有一种比较特殊的风险代理，风险代理收费方式一般为前期仅收取成本费用，判决后或者执行后按标的额一定比例收取费用，这个比例一般不超过30％。
一般无财产争议性质的案件，比如仅解除婚姻关系的离婚案件、抚养权争取案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。
二、计时收费
一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。
三、按标的额收费
案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。
1.争议标的在10万元以下部分 8%—10％，最低一般不低于5000元；
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7％；
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%；
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5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%；
6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。
以上数据均为部分收集整理和不完全统计，不具备普遍性，仅供参考。除了以上收费标准以外，还有一种比较特殊的风险代理，风险代理收费方式一般为前期仅收取成本费用，判决后或者执行后按标的额一定比例收取费用，这个比例一般不超过30％。
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快速解决“法律顾问”问题
我在河南平顶山有一套房产，现在准备出手卖掉了，房屋的相关手续我都已经办理清楚，同时房产证都拿在手上了，请问平顶山房屋过户手续是什么？我做好相应的准备。
[律师回复]
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
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我一个很好的朋友，读完书以后就一直在平顶山工作当一名职业化妆师。工作几年后，经济状况有了很大的改善，现在想在该地买一套房。她现在急求平顶山二手房买卖交易流程以便她更好地做决定
[律师回复] 平顶山二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方百先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按度揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，知此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部道分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税内、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将容房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
1、买卖双方百先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按度揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，知此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部道分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税内、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将容房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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我在平顶山工作，不想租房了，搬家太麻烦想买套房子，在房产中介看过很多房子，终于有一套合适的了，打算买下来，请问一下，平顶山买卖二手房交易需要注意些什么？
[律师回复] 房屋手续是否齐全 房 产证是证明 房 主对 房 屋享有所有权的惟一凭证,没有 房 产证的 房屋交易 时对买受人来说有得不到 房 屋的极大风险. 房 主可能有 房 产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后, 房 主还可以抵押和转卖.所以最好选择有 房 产证的 房 屋进行 交易 .
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平顶山购房定金怎么退回
买方在交纳定金后有权取消购房交易，但如因买方自身原因，需承担违约责任，可能失去定金并支付违约金。如卖方违约或存在欺诈行为，买方可申请退还双倍定金。
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房产纠纷
最近手头宽裕，打算在平顶山入手二手房，请问在平顶山买二手房贷款需要什么手续？请知道的告知一下，谢谢。
[律师回复] 商业贷款：
1.约银行
2.和银行贷款专员预约面签时间
3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）
4.材料提交齐全以后等待银行批贷
5.银行批贷建委过户出新房产证
6.建委出抵押登记申请表
7.备齐抵押登记材料银行签字盖章
8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行
9.3-4个工作日后银行放款。
10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。
1.约银行
2.和银行贷款专员预约面签时间
3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）
4.材料提交齐全以后等待银行批贷
5.银行批贷建委过户出新房产证
6.建委出抵押登记申请表
7.备齐抵押登记材料银行签字盖章
8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行
9.3-4个工作日后银行放款。
10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。
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快速解决“债权债务”问题
今年我朋友小李在工厂上班的时候不小心被机器压成左腿骨折，去医院住了一个多月，花了1万多元，公司领导都有来看他，让他回公司去进行工伤认定，想了解一下平顶山工伤认定怎么做？
[律师回复]
1、工伤认定到单位所在地的劳动部门的劳动和社会保障科申请工伤认定。
2、需要提交劳动合同，医疗诊断证明、工伤认定申请表。
3、仅供参考。
1、工伤认定到单位所在地的劳动部门的劳动和社会保障科申请工伤认定。
2、需要提交劳动合同，医疗诊断证明、工伤认定申请表。
3、仅供参考。
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你好 ，老家是方城的，常住平顶山，在平顶山急诊怎么能报销
[律师回复]
1、根据当地的城乡居民医保政策规定，参保人在异地定点机构就诊的，报销比例根据就诊点的资质不同，报销比例在50%--90%不等；
2、住院医疗待遇。参保居民在定点医疗机构发生的政策范围内住院医疗费用，起付标准以下由个人支付；
3、起付标准以上由住院统筹基金按比例支付，额度不超过住院统筹基金年度最高支付限额；
3、全面开展异地就医即时结算：
(
1)统筹地区内异地就医即时结算定点医疗机构由市级医保经办机构统一确定。统筹地区外异地就医即时结算定点医疗机构由省级医保经办机构统一确定，实行分级管理；
(
2)建立异地就医即时结算周转金（即时结算预付资金）制度。即时结算周转金主要用于即时结算市级及各县（市、区）参保居民在异地就医定点医疗机构的住院医疗费用。即时结算周转金按省、市级医保经办机构的规定上解。
4、以上参考资料及更多内容：《平顶山市城乡居民基本医疗保险实施办法（试行）》(平政办〔2016〕116号)。
1、根据当地的城乡居民医保政策规定，参保人在异地定点机构就诊的，报销比例根据就诊点的资质不同，报销比例在50%--90%不等；
2、住院医疗待遇。参保居民在定点医疗机构发生的政策范围内住院医疗费用，起付标准以下由个人支付；
3、起付标准以上由住院统筹基金按比例支付，额度不超过住院统筹基金年度最高支付限额；
3、全面开展异地就医即时结算：
(
1)统筹地区内异地就医即时结算定点医疗机构由市级医保经办机构统一确定。统筹地区外异地就医即时结算定点医疗机构由省级医保经办机构统一确定，实行分级管理；
(
2)建立异地就医即时结算周转金（即时结算预付资金）制度。即时结算周转金主要用于即时结算市级及各县（市、区）参保居民在异地就医定点医疗机构的住院医疗费用。即时结算周转金按省、市级医保经办机构的规定上解。
4、以上参考资料及更多内容：《平顶山市城乡居民基本医疗保险实施办法（试行）》(平政办〔2016〕116号)。
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我是平顶山的我的车在平顶山违章到郑州可以交罚款吗？
[律师回复] 河南省平顶山市人身损害赔偿（交通事故）伤残赔偿标准：人身损害赔偿范围，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条的规定，包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、护理费、后续治疗费、丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用、精神损害抚慰金。
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平顶山怎么退还购房定金
购房定金退款问题，首先依据定金协议处理；其次，与开发商协商，表达个人立场；社区调解也是途径，可向市街或社区部门求助；如无果，应寻求法律专家帮助，以保障权益。
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房产纠纷
平顶山市平高集团遗属补助
[律师回复] 第一步：违法处理。
1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联(交银行联)于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。
2、因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证(驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证)和机动车行驶证(或发票和合格证)15日内到分局、交警大队处罚窗口接受处理。
3、机动车因交通违法行为被电子监控设备记录违法信息的，交通违法行为人或者车辆所有人、管理人可在获知违法信息后持本人驾驶证和车辆行驶证，前往分局、交警大队处罚窗口接受处理。
第二步：到银行缴纳罚款。
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快速解决“其他”问题
平顶山医保转移：子女在外地生活，医保关系能转到平顶山吗
[律师回复] 医保关系不可以转。医疗保险随同本人转移，是指跨地区就业的在职人员。已经退休的职工，不需要在缴纳医疗保险费，医保关系只能在参保地。平顶山职工医保，退休后随子女在郑州生活，医保关系不能转到郑州。但经平顶山医保局登记，患病入院可以在郑州医疗保险协议医疗机构住院治疗，视同本地标准在平顶山医保局报销。《平顶山市城镇职工基本医疗保险试行办法实施细则》平人劳字【1999】191号第二十六条异地安置的退休、退职人员和因工作需要驻外工作一年以上（不含成建制驻外单位）的职工，其门诊和住院治疗费用实行年度定额管理的办法。定额标准为上年度本人个人账户和按上年度同类参保职工人均住院费用之和。由参保单位统一掌握使用。
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你好，我一直在平顶山工作，在那边有了一点小存款，买了一套房子，但是现在那些都用不着了，而且又买了新的房子，想把之前的卖掉，请问平顶山房屋过户需要的事情有哪些？
[律师回复] 中介购买二手房以及过户的流程，
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。
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1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。
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你好，平顶山的出租车在宝丰拉人回平顶山属于异地营运吗
[律师回复] 第一步：违法处理。
1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联(交银行联)于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。
2、因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证(驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证)和机动车行驶证(或发票和合格证)15日内到分局、交警大队处罚窗口接受处理。
3、机动车因交通违法行为被电子监控设备记录违法信息的，交通违法行为人或者车辆所有人、管理人可在获知违法信息后持本人驾驶证和车辆行驶证，前往分局、交警大队处罚窗口接受处理。
第二步：到银行缴纳罚款。
1、被路面执勤民警当场开具的简易处罚决定书，交通违法行为人应持其第三联(交银行联)于开具决定书之日起十五日内，前往银行缴纳罚款，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3加处罚款，加处罚款总额不得超出罚款数额。
2、因交通违法行为被路面执勤民警依法扣留机动车的，交通违法行为人应持车辆扣留凭证、本人驾驶证(驾驶证被依法扣留的和无驾驶证的持本人身份证)和机动车行驶证(或发票和合格证)15日内到分局、交警大队处罚窗口接受处理。
3、机动车因交通违法行为被电子监控设备记录违法信息的，交通违法行为人或者车辆所有人、管理人可在获知违法信息后持本人驾驶证和车辆行驶证，前往分局、交警大队处罚窗口接受处理。
第二步：到银行缴纳罚款。
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