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岑溪购房定金可以退吗
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2024-05-26
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专家导读
定金退还取决于具体情况，可通过双方协商、合同无效或违约来决定。若合同未履行且由收取定金方违约，需双倍返还原金；如支付定金方违约，定金则不予退还。合理处理定金问题，维护双方权益。
一、岑溪购房定金可以退吗
关于定金能否进行退还及如何退还的问题，其答案应视具体情况而定。
按照定金退还的规定和处理方法，以下几种情形应予以考虑：首先是在双方当事人友好协商达成一致意见后，可依照事先约定的内容将定金退还；其次，当所签署的定金合同被判定为无效时，收取定金的一方必须返还定金；再次，当合同履行过程中发生违约行为，若收取定金的一方违反合同条款，则需向支付定金的一方双倍返还定金；最后，若为支付定金的一方违反了合同约定事项，收取定金的一方可选择拒绝退还定金。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
二、二手购房定金可以退吗?
可以，但是必须满足如下条件就可以退：
1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；
3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“岑溪购房定金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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岑溪购房定金可以退吗
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关于购房预付金的返还事宜如下所述：若已支付预付款项的一方严格遵循协议约定如约行事，那么该笔款项将可申请予以退还或用以冲抵相应房款；反之亦然，倘若收款方未能如约履行其自身责任与义务，导致付款方利益受损，此时预付款项将可获得双倍返还。
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房产纠纷
广西岑溪市人口能在广西岑溪买社保吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
3、属于职工参保的，由用人单位统一办理，个体工商户的，由本人带上述证件、资料，去经营场所所在地的社保部门参保后，到指定的银行任一网点领取社保卡即可。
一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
3、社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
3、属于职工参保的，由用人单位统一办理，个体工商户的，由本人带上述证件、资料，去经营场所所在地的社保部门参保后，到指定的银行任一网点领取社保卡即可。
一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
3、社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
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我是广西岑溪市梨镇人，在11月11日我儿子及我妹儿了被人入屋故意杀害，我妹也被砍了重伤，我妈也被砍伤，我妹住院都要自己出医药费，咨询了政府他们没有做出任何的回应，请问我们该怎么做才能得到相应的法律保护
[律师回复] 需要到法院提起刑事附带民事诉讼。
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岑溪户口能在梧州买社保吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
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一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
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4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
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岑溪户口可以在梧州买社保吗
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房产纠纷
岑溪市社保在梧州买不买社保
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
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二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
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广西岑溪有户籍证明可以领结婚证吗
[律师回复] 对于广西岑溪有户籍证明可以领结婚证吗这个问题，解答如下,
一、不可以，户籍证明只可以用来证明户口所在地，以及迁移户口所用，不可以用来领取结婚证。办理结婚证需要的证件如下:
1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
二、法律依据：
《婚姻登记条例》第五条规定了办理结婚登记时必需提供的证件和相关材料，具体有：
一、本人的户口簿、身份证(没有户口簿、身份证的也可凭公安机关出具的户籍证明、临时身份证)
二、本人无配偶及对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。(声明书由婚姻登记机关提供)
三、另带双方近期二寸免冠合影照片3张。办理登记手续可在男女任何一方户口所在地婚姻登记机关进行。
一、不可以，户籍证明只可以用来证明户口所在地，以及迁移户口所用，不可以用来领取结婚证。办理结婚证需要的证件如下:
1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。
2、本人无配偶。
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
二、法律依据：
《婚姻登记条例》第五条规定了办理结婚登记时必需提供的证件和相关材料，具体有：
一、本人的户口簿、身份证(没有户口簿、身份证的也可凭公安机关出具的户籍证明、临时身份证)
二、本人无配偶及对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。(声明书由婚姻登记机关提供)
三、另带双方近期二寸免冠合影照片3张。办理登记手续可在男女任何一方户口所在地婚姻登记机关进行。
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当出卖方存在欺诈行为时，如在出售同一套房产后又将其再次售予他人，使得买卖双方原本达成的购房协议缺乏有效履行的基础，从而导致商品房购买合同目的无法实现的时候，后者可依法向当地人民法院提起诉讼，用以保护自身的合法权益不受侵害。
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房产纠纷
梧州市的户口在岑溪能办理社保卡吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
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一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
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2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
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4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
3、属于职工参保的，由用人单位统一办理，个体工商户的，由本人带上述证件、资料，去经营场所所在地的社保部门参保后，到指定的银行任一网点领取社保卡即可。
一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
3、社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
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快速解决“劳动纠纷”问题
现在是在岑溪上班，有的时候也会遇到一些想要咨询关于岑溪抚养费的计算标准这样的问题，可是因为是刚刚来这里上班对于这些关于本地的问题还不是很了解，不知道是否与我国规定的是一样因此想要咨询下
[律师回复]
一、关于抚养费的标准的确定，一是根据当地的实际生活水平，二是根据实际需要与实际情况，三是根据当事人的承受能力来确定。
二、对于抚养费的标准与支付方式可以由离婚夫妻、子女协商确定，也可能通过法院判决。
三、法律依据：
《婚姻法》
第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
7、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
15、离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行起诉。
18、子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，应予支持。
（1）原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的；
（2）因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的；
（3）有其他正当理由应当增加的。
一、关于抚养费的标准的确定，一是根据当地的实际生活水平，二是根据实际需要与实际情况，三是根据当事人的承受能力来确定。
二、对于抚养费的标准与支付方式可以由离婚夫妻、子女协商确定，也可能通过法院判决。
三、法律依据：
《婚姻法》
第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
7、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
15、离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行起诉。
18、子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，应予支持。
（1）原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的；
（2）因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的；
（3）有其他正当理由应当增加的。
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岑溪市的户口在广西梧州买社保怎样转到广州
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
3、属于职工参保的，由用人单位统一办理，个体工商户的，由本人带上述证件、资料，去经营场所所在地的社保部门参保后，到指定的银行任一网点领取社保卡即可。
一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
3、社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
1、当事人在当地实现就业，或者属于当地的无雇工的个体工商户的，可以在当地参保社保，并领取社保卡；
2、办理该项时，应交验当事人的身份证、户口本、学历证明、劳动合同(个体工商户营业执照)、居住证等证件及资料；
3、属于职工参保的，由用人单位统一办理，个体工商户的，由本人带上述证件、资料，去经营场所所在地的社保部门参保后，到指定的银行任一网点领取社保卡即可。
一，《中华人民共和国社会保险法》的规定： 第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
二，社会保险：
1、是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度；
2、是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度;
3、社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金；
4、在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度；
5、社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
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岑溪购房定金怎么可以退
房屋状况与描述不符、存在安全隐患或中介违约时，未签合同前可协商要回定金。但购房者自身原因导致的订金问题，如签订认购书后反悔或征信问题导致无法贷款，定金将不予退还，因违反了认购协议宗旨或导致合同未能签订。
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房产纠纷
我老公出轨了，我想和他离婚，但我不想回广西岑溪办离婚，在这里可以办离婚吗？
[律师回复] 如果在江门有房产物业可以
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快速解决“婚姻家庭”问题
我们家最近看上一套房想要买下来，东西已经都准备的差不多了，想知道本溪购房合同注意事项有什么
[律师回复]
1.基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2.相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
1.基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2.相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
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我是岑巩县天星乡汪家村民组，岑巩一江口二级公路被占用粮田800平方补尝价格每平方39.5.现二级公路占用村村通路，又要征收我的粮田370.4?方这个价格应该怎样补尝，谢谢
[律师回复] 你好，补偿没有统一标准，需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定，土地的补偿需要参考土地前3年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素，补偿不合理建议及时通过法律途径争取，具体问题可来电详询。
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岑溪购房的定金不能退吗
定金退还情况因具体情况而异。若双方同意，则按约定退还；若定金协议无效，收取方需全额退还；若发生违约，收取方违约需双倍返还，支付方违约则可能不退还。
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房产纠纷
我岑巩县人，母亲生有我姐妹俩不就去世，父亲把我两姊妹抚养成人，先后都以出嫁20来年了，妹妹嫁到铜仁，我嫁到本县，平时父亲生养都有我们姊妹两照顾，前不久父亲去世，父亲的两个堂侄孙挣着要父亲的丧事于是就闹得不愉快，其目的是要继承土地经营权，现在连村委会也准备收回我们的承包地，请问合法吗，我该咋办
[律师回复] 你好，针对你这个问题呢，因为你们姐妹已经出嫁了，户口迁出去了，不属于本村集体的人了，那么对土地承包经营权就失去了继承的权利，但是你们姐妹可以继承你父亲留下的其他财产，如山上的经济林木，这些东西你们是可以出卖的。村里面是可以把你父亲土地承包经营权收回。
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我准备签购房合同，但是想想现在有各式各样的合同诈骗。所以想咨询2017玉溪购房合同注意事项。希望热心的朋友可以留言告知，谢谢！
[律师回复] 玉溪购房签合同注意事项有以下几个方面：
（一） 合同文本的起草
（二） 明确合同双方当事人的签约资格
（三） 合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任
（四） 合同中的条款具体详细、协调一致
（五） 争取在我方所在地举行合同的缔约或签字仪式
（一） 合同文本的起草
（二） 明确合同双方当事人的签约资格
（三） 合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任
（四） 合同中的条款具体详细、协调一致
（五） 争取在我方所在地举行合同的缔约或签字仪式
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