关于确认退房开发商无钱支付的争议,这主要分为两类情况进行分析:首先,如果案件中的当事人仅支付了定金,并且与开发商签署了购买协议的话,在这份购买协议中应该明确规定,若因任何原因要求退还定金将无法获得支持。
然而,若开发商有意愿退还定金的,则应按照约定予以退还;其次,如果当事人已经缴清全部购房款项并正式签订了商品房购买合同,那么,开发商无权拒绝返还房款。
在这种情况下,双方可首先进行友好磋商,如果无法达成共识且开发商有意无意地拒付款项的,当事人可以向当地法院提交诉讼申请,寻求法律途径解决该问题。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
签订退房退款协议,开发商不予退款
二、开发商违约不退房怎么赔偿
如果开发商发生违约,可以根据购房合同上约定的金额进行赔付,开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款,按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。
有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“开发商违约我退房没退钱怎么回事”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。