楼房延期交房如何赔偿房东

最新修订 | 2024-05-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 若交房日期延后且超过原定日期,则应依据购房合同中所载明的规定进行补偿,其比例范围通常在房款万分之一至万分之五之间;或是以天数作为基准,以已付房款的利息从合同约定的交房日期起至实际交付之日为止进行计算并支付给业主。
楼房延期交房如何赔偿房东

一、楼房延期交房如何赔偿房东

若交房日期延后且超过原定日期,则应依据购房合同中所载明的规定进行补偿,其比例范围通常在房款万分之一至万分之五之间;或是以天数作为基准,以已付房款的利息从合同约定的交房日期起至实际交付之日为止进行计算并支付给业主。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、期房延期交房如何赔偿

期房延期交房的赔偿标准是:

1.期房买卖合同中已约定延期交房违约金的,依据合同约定的数额和比例进行赔偿;

2.期房买卖合同中没有约定或约定不明确的,按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期的时间进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“楼房延期交房如何赔偿房东”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3688位律师在线平均3分钟响应99%好评
楼房延期交房如何赔偿房东
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****2567用户4分钟前提交了咨询
    171****5634用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****4740用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****8606用户4分钟前提交了咨询
    153****1180用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****6645用户2分钟前提交了咨询
    142****0607用户3分钟前提交了咨询
  • 133****4831用户4分钟前提交了咨询
    152****1730用户4分钟前提交了咨询
    135****8724用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****2225用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    142****1253用户1分钟前提交了咨询
    167****8283用户4分钟前提交了咨询
    152****2124用户1分钟前提交了咨询
    174****8548用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
楼房延期交房如何起诉房东
关于房屋逾期交付案件的起诉程序如下:首先,需提交详尽且完备的起诉状;其次,原告作为提出诉讼请求的主体,需按照法律规定,提供与其诉求相关的所有资料及明确的证据;再者,立案部门将对上述送达的材料进行审查并决定是否予以立案;紧接着,自收到受理通知书之日起,当事人有义务在七日内预先缴纳案件受理费及其他诉讼所需的各项费用;最后,在完成立案手续之后,案件将由法院根据具体情况安排开庭审理日期。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
楼房延期交房如何赔
关于延期交房的补偿事宜,其具体的赔偿方案需依据实际情况来做决断:(1)若开发商无法按期向购房者交付房屋,则应依照合同约定支付相应的违约金作为赔偿;(2)若双方在签订合同时并未对延期交付使用房屋期间的赔偿方式做出明确约定,那么可参照同地段同期同类房屋的租金标准予以赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3688 位律师在线,高效解决问题
写字楼房东延期交房怎么办
在延期交付房屋这一问题上,我们建议您采取以下两种途径进行有效处理:第一种是通过双方协商以达成解决方案;另一种方法则是直接向法院提出诉讼请求,附上购房合同和发票等证据维权。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
楼盘延期交房怎么赔偿?
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3688 位律师在线,高效解决问题
楼盘延期交房怎么赔偿
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 楼房延期交房如何赔偿房东
顶部