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广东交房延期违约金收取标准是什么
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2024-05-26
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王淳律师
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专家导读
关于延期交付房屋所应支付的违约赔偿金，其具体计算方法通常为已交付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期实际天数。若购房者于签署购房合同时与开发商就延期交付房屋事宜达成了相关协议并明确规定了违约赔偿金的数额，则应根据该协议中的具体条款来确定违约赔偿金的金额。
一、广东交房延期违约金收取标准是什么
关于延期交付房屋所应支付的违约赔偿金，其具体计算方法通常为已交付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期实际天数。
若购房者于签署购房合同时与开发商就延期交付房屋事宜达成了相关协议并明确规定了违约赔偿金的数额，则应根据该协议中的具体条款来确定违约赔偿金的金额。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、延期交房违约金标准是什么
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；
违约金按房价款的总额计算；
消费者没有损失不能成为开发商免责理由；
约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；
如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；
如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“广东交房延期违约金收取标准是什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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广东交房延期违约金收取标准是什么
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你好，我在前段时间在京东上买了东西，可是它迟迟没发货。已经超过了发货的时间了。我该怎么办？我想知道京东延迟发货违约金是怎么样的？
[律师回复] 京东的延迟发货及相关处罚：
3. 延迟发货：是指卖家未在约定时间内给买家发送商品，损害买家权益的行为(标错类事件涉及的商品除外）。有如下情形之一的，视为卖家延迟发货（非货到付款订单以系统记录的买家付款成功的时间/货到付款订单已成功提交订单的时间开始计算时效），每单扣1分，但7日内累计不超过25分。除另行约定发货时间的商品外，卖家未按照发货时效要求发货的：
3.1买家下单成功后24小时内，卖家未将买家订购商品的快递运单号上传至京东系统的（以京东系统内记录的时间为准）；
3.2买家下单成功后48小时内，买家查询不到订单的快递公司揽件跟踪信息的（以快递公司系统内记录的时间为准）；
3.3定制、预售及其他特殊情形等另行约定发货时间的商品，卖家应自承诺发货的最后一日起计算，实际未在3.1、3.2约定时间内发货的。
双方交易达成后如买家投诉卖家延迟发货成立，卖家须向买家支付该商品实际成交金额的30%作为违约金（最高不超过500元），该违约金将以京东京豆形式支付给买家。但因订单系统故障、国家法定节假日、不可抗力等原因造成的订单无法发货或延迟发货的，不适用本约定。
3. 延迟发货：是指卖家未在约定时间内给买家发送商品，损害买家权益的行为(标错类事件涉及的商品除外）。有如下情形之一的，视为卖家延迟发货（非货到付款订单以系统记录的买家付款成功的时间/货到付款订单已成功提交订单的时间开始计算时效），每单扣1分，但7日内累计不超过25分。除另行约定发货时间的商品外，卖家未按照发货时效要求发货的：
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双方交易达成后如买家投诉卖家延迟发货成立，卖家须向买家支付该商品实际成交金额的30%作为违约金（最高不超过500元），该违约金将以京东京豆形式支付给买家。但因订单系统故障、国家法定节假日、不可抗力等原因造成的订单无法发货或延迟发货的，不适用本约定。
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广东牌照在广东违章可不可以在广东处理违章？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以的。异地超速违章处理方法：带上驾驶证，行驶证到违法信息记录地交警大队处理。如果违法信息记录地与本地违法处理系统联网了，可以在本地交，但要出一定的手续费。如果有邮政缴 款服务，可以到邮 局交，出一定的汇 款费用。只要不是现场罚单（指交警同志现场开出的强制措施单，这种情况适用于无两证或其一的,机动车涉嫌被盗的，涉嫌肇事逃逸的，总之是需要进一步核查的。这种情况一般会扣下证件或者现场给你拍照。其他人不可代办的。）一般性的违章可以代办的，如果某一机构不行，可以试一下其它的机构。
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你好，我广州车在东莞违章东莞处理违章怎么预约，
[律师回复] 一旦被交警部门查处，将被处以200元罚款处罚。对于东莞违章停车违法的查处，属于现场执法的，交警部门会在现场开具处罚决定书。“这种交通违法只罚款200元，但不记分。”交警支队民警介绍，但该类交通违法，车主在收到处罚决定书后，一定要及时前往各镇街交警大队违法处理窗口或自助缴纳罚款终端缴纳罚款。在处罚决定书开具15个工作日后，还没有前往缴纳罚款的，将会开始计算滞纳金，滞纳金按每日3%计算，但滞纳金总额不会超过200元。交警部门提醒，如果收到的是违法停车处罚决定书，请记得及时办理并缴纳罚款。还有一种情况，就是机动车违反规定停放，但驾驶人不在现场，执勤交警将通过照相或摄像的形式固定证据，并在车头等位置张贴“电子警察”抓拍交通违法通知单。这种情况下，驾驶人缴纳罚款就没有15日的时间限制。值得提醒的是，如果驾驶人违法停车的地点是有禁停标线或禁停标志的，交警部门将按照“违反禁止标线”或“违反禁止标志”来进行处罚，这种情况下的违法停车是将被记分的。
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你好，广东的车在广西违章，可以在广东办理违章吗？
[律师回复] 1深圳违章只办理不需要打单或已打过单的违章。（确认方法请登陆【深圳交警网】）2办理1000元或以上（包含1000元）的违章需要额外补手续费（部分地区需提供证件），如果您申请办理此类违章我们的工作人员会在一个工作日后与您联系3按2013年交通新规，办理各地的交通违章将陆续实行扣分制或增加浮动手续费，如有变动，工作人员会尽快联系您补差价，如涉及政策变动、系统升级、需要扣分等原因无法处理（本站将统一作退款处理，需由您承担转帐支付手续费）4办理回执单不包括发票，办理时间大约为2-7天时间，请您耐心等待（注：办理外省违章不提供回执单）广东省交通违章处理办法为您整理完毕，希望采纳。
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律师你好，最近我在京东商城买了一组设备，对方延迟发货，我想咨询一下京东延迟送货违约金怎么算
[律师回复] 违约金(日)=应付但未付总额(本金+分期服务费)×违约金比例
总违约金=违约金(日)×违约天数具体违约金比例按下述标准收取。
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车牌广东…在广西违章扣6分，可在广东办理违章吗？
[律师回复] 您好，尊敬的求助人。根据你的描述和问题，这一块的案件我们碰到比较多，有证据资料可以拿过来当面交流
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广东车牌在广东违章能在广西处理吗
[律师回复]
一、广东省交通违章查询
交通违章处罚查询是指通过短信、电话、网络的方式，查询机动车、非机动车驾驶人和行人违反交通管理的行为。
目前有五种方式：
1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。
2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。
3、拨打声讯电话查询。
4、通过编写手机短信查询违章。
5、交通违章查询工具，输入车牌信息查询。
1、选择车辆违章省份 交通违章查询。
2、点击进入该车所在城市或去往城市。
3、输入相关信息(姓名、车牌号、驾驶证号)即可快速、准确查询违章记录情况。
二、法律依据
《道路交通安全法》
第一百一十四条，公安机关交通管理部门根据交通技术监控记录资料，可以对违法的机动车所有人或者管理人依法予以处罚。对能够确定驾驶人的，可以依照本法的规定依法予以处罚。
一、广东省交通违章查询
交通违章处罚查询是指通过短信、电话、网络的方式，查询机动车、非机动车驾驶人和行人违反交通管理的行为。
目前有五种方式：
1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。
2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。
3、拨打声讯电话查询。
4、通过编写手机短信查询违章。
5、交通违章查询工具，输入车牌信息查询。
1、选择车辆违章省份 交通违章查询。
2、点击进入该车所在城市或去往城市。
3、输入相关信息(姓名、车牌号、驾驶证号)即可快速、准确查询违章记录情况。
二、法律依据
《道路交通安全法》
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不可以的。异地超速违章处理方法：带上驾驶证，行驶证到违法信息记录地交警大队处理。如果违法信息记录地与本地违法处理系统联网了，可以在本地交，但要出一定的手续费。如果有邮政缴 款服务，可以到邮 局交，出一定的汇 款费用。只要不是现场罚单（指交警同志现场开出的强制措施单，这种情况适用于无两证或其一的,机动车涉嫌被盗的，涉嫌肇事逃逸的，总之是需要进一步核查的。这种情况一般会扣下证件或者现场给你拍照。其他人不可代办的。）一般性的违章可以代办的，如果某一机构不行，可以试一下其它的机构。
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广东车牌在广西违章可以在广东处理吗？
[律师回复]
一、广东省交通违章查询
交通违章处罚查询是指通过短信、电话、网络的方式，查询机动车、非机动车驾驶人和行人违反交通管理的行为。
目前有五种方式：
1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。
2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。
3、拨打声讯电话查询。
4、通过编写手机短信查询违章。
5、交通违章查询工具，输入车牌信息查询。
1、选择车辆违章省份 交通违章查询。
2、点击进入该车所在城市或去往城市。
3、输入相关信息(姓名、车牌号、驾驶证号)即可快速、准确查询违章记录情况。
二、法律依据
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交通违章处罚查询是指通过短信、电话、网络的方式，查询机动车、非机动车驾驶人和行人违反交通管理的行为。
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1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。
2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。
3、拨打声讯电话查询。
4、通过编写手机短信查询违章。
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我想咨询一下有关广东这一边的房贷一次性还清违约金吗？有哪位大神知道的这是什么意思？求指教，谢谢。
[律师回复] 你好，关于你问的问题，这个要看你当时向银行贷款里写的合同条款了，建议咨询贷款银行，让他们计算一下。
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[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。 影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
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我是广东的，在广西违章扣分罚款可以回广东处理吗
[律师回复] 先，参加了新农合作医疗才能够报销；其次，2017年全市新农合赔偿封顶线为8万元。住院花费报销比例
1、北镇市范围内住院赔偿报销比例乡镇级：0-300元55%300-2000元80%2000元以上60%县级：0-400元40%400-8000元75%8000元以上60%
2、市级定点医疗组织就诊起付600元，报销比例为55%(辽宁医科大学附属第一医院按45%执行)。
3、省级定点医疗组织及省域外医疗组织就诊起付现1000元，报销比例40%。新农合24种大病赔偿政策实行24种重大疾病特殊保障政策。参合人员在定点医院发生的合规医疗花费在限额内按70%赔偿，超限额部分按定点医院级别确定赔偿比例继续赔偿。参合年度内，肺癌、食道癌、胃癌、直肠癌、结肠癌、脑梗死、血友病、一型糖尿病、甲亢、畸形心肌梗塞、唇腭裂、尿道下裂、肝癌、鼻咽癌、慢性粒细胞性白血病重大疾病患者，同种疾病诊断享受一次大病保险赔偿政策，如未达到限额的再次住院发生的医疗花费，按照普通病种比例赔偿。
1、北镇市范围内住院赔偿报销比例乡镇级：0-300元55%300-2000元80%2000元以上60%县级：0-400元40%400-8000元75%8000元以上60%
2、市级定点医疗组织就诊起付600元，报销比例为55%(辽宁医科大学附属第一医院按45%执行)。
3、省级定点医疗组织及省域外医疗组织就诊起付现1000元，报销比例40%。新农合24种大病赔偿政策实行24种重大疾病特殊保障政策。参合人员在定点医院发生的合规医疗花费在限额内按70%赔偿，超限额部分按定点医院级别确定赔偿比例继续赔偿。参合年度内，肺癌、食道癌、胃癌、直肠癌、结肠癌、脑梗死、血友病、一型糖尿病、甲亢、畸形心肌梗塞、唇腭裂、尿道下裂、肝癌、鼻咽癌、慢性粒细胞性白血病重大疾病患者，同种疾病诊断享受一次大病保险赔偿政策，如未达到限额的再次住院发生的医疗花费，按照普通病种比例赔偿。
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广西延期交房违约金如何赔偿
商品房逾期交房所导致的违约金计算方式如下：首先，如果在购房合同中有明确约定违约责任，则应根据该合同中约定的金额及计算方式进行赔偿，但违约金的最高限额不得超过实际损失的百分之三十；其次，若合同未对此作出具体约定，那么双方当事人可通过友好协商的方式商定违约金的数额或计算方式，最终达成一致并签署相关协议；此外，关于违约金的数额或损失赔偿额也可参考中国人民银行公布的相关标准进行计算。
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延延履行合同违约金怎么算
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、迟延履行合同怎么支付违约金
1、金钱给付义务的迟延履行金的确定标准。金钱给付义务的迟延履行金按迟延履行期间的债务利息双倍计付。由于金钱给付的数额标准具有确定性，所以其计算起来相对简单。而且《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》”第294条进一步明确规定了“按银行同期贷款最高利率计付的债务利息增加一倍”。
2、非金钱给付义务的迟延履行金确定标准问题。非金钱给付义务的迟延履行责任问题在执行实践中也大量存在。如停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状;修理、重作、更换;消除影响、恢复名誉、赔礼道歉;以及训诫、责令具结悔过等等，都属于非金钱给付义务的责任方式。返还财产则比较中性，它可以是返还金钱形式的财产如货款、定金或预付金等，也可以是返还其它非金钱形式的财产如彩电、家具等商品。尽管商品也可以用金钱价值来衡量，但其使用价值毕竟不能用利息来计算。由于非金钱给付义务的不可等值性，决定了它不可能有具体的、确定的计算标准，也就决定了非金钱给付义务迟延履行金确定标准的复杂性。
迟延履行非金钱给付义务，已造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失：没有损失的，迟延履行金可以由人民根据具体案情决定。根据这一司法解释，无论申请执行人有无损失被执行人均应当承担迟延履行金。分两种情形：一种情形是权利人有损失的，迟延履行金可根据已发生的损失或将会发生的损失来确定计算标准。
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你好，问下广东车牌在广东违章这边能处理违章吗？
[律师回复]
一、广东省交通违章查询
交通违章处罚查询是指通过短信、电话、网络的方式，查询机动车、非机动车驾驶人和行人违反交通管理的行为。
目前有五种方式：
1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。
2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。
3、拨打声讯电话查询。
4、通过编写手机短信查询违章。
5、交通违章查询工具，输入车牌信息查询。
1、选择车辆违章省份 交通违章查询。
2、点击进入该车所在城市或去往城市。
3、输入相关信息(姓名、车牌号、驾驶证号)即可快速、准确查询违章记录情况。
二、法律依据
《道路交通安全法》
第一百一十四条，公安机关交通管理部门根据交通技术监控记录资料，可以对违法的机动车所有人或者管理人依法予以处罚。对能够确定驾驶人的，可以依照本法的规定依法予以处罚。
一、广东省交通违章查询
交通违章处罚查询是指通过短信、电话、网络的方式，查询机动车、非机动车驾驶人和行人违反交通管理的行为。
目前有五种方式：
1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。
2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。
3、拨打声讯电话查询。
4、通过编写手机短信查询违章。
5、交通违章查询工具，输入车牌信息查询。
1、选择车辆违章省份 交通违章查询。
2、点击进入该车所在城市或去往城市。
3、输入相关信息(姓名、车牌号、驾驶证号)即可快速、准确查询违章记录情况。
二、法律依据
《道路交通安全法》
第一百一十四条，公安机关交通管理部门根据交通技术监控记录资料，可以对违法的机动车所有人或者管理人依法予以处罚。对能够确定驾驶人的，可以依照本法的规定依法予以处罚。
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湖南车牌在广东违章能在广东处理吗
[律师回复] 解答如下, 不可以的，目前车辆处理违章时，车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可，可以在支付宝等缴纳罚款的；但如果有扣分的话，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后，才能缴纳罚款的。异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理，防止在驾照本地处理了而异地违章记录无法消除的现象。车主缴纳罚款后，交警队与银行之间大约每周进行数据交互，所以，一般需要一周左右违章记录才会显示“已处理”。
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广东省外地车牌照在广东违章怎么查
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 查询方式
机动车违章查询有四种方式：
1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。
2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到车辆违章查询，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。
3、拨打声讯电话查询。
4、通过编写手机短信查询违章。
1、选择车辆违章省份。
2、点击进入该车所在城市或去往城市。
3、输入相关信息（姓名、车牌号、驾驶证号）即可快速、准确查询违章记录情况！
驾驶证查询系统收集整理全国权威的机动车驾驶证号查询，驾驶证真伪查询 ，驾驶员积分查询，已经整理了国内33个省市区240个城市的驾驶证查询信息，是国内最全的、更新最及时的驾驶证查询综合页面。
交通管理局违章查询为你提供违法车辆及驾驶人违法查询功能，在本系统中用户可通过车辆的车牌号、驾驶人的档案号、驾驶人的驾驶证号等信息进行违法查询，在输入查询后，系统会以列表的形式列出用户查询的车辆或驾驶人的所有未处理违法纪录。
包括：机动车辆违章查询、驾驶员违章查询、报废车辆车牌查询、电子警察查询。
公安局交通管理局电子警察系统（以下简称“电子警察系统”）是用先进的科学技术强化交通管理的一种手段，以期达到减少事故的发生、提高通行效率、优化交通环境的目的。该系统具备白天、夜晚和各种天气条件下工作的能力，能自动记录机动车闯红灯、逆向行驶、超速行驶等交通违法行为。为及时通知违法当事人（或车主），本系统使用同城特快专递邮寄《交通违法行为处理通知书》，并向违法当事人（或车主）提供触摸屏、互联网站、热线查询电话等信息查询方式。
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