购房交100万定金可以退吗

最新修订 | 2024-05-27
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专家导读 在合法的前提之下,购买房产所交付的定金是有权利被退还的。根据我国家庭法的相关规定,如果支付定金的一方没有按照事先的约定去履行相关的债务义务的话,他们就无权再索要已经支付的定金;而对于接受定金的一方来说,如果他们没有按照先前的约定去履行相应的债务义务的话,那么他们就必须向对方返还双倍的定金。
购房交100万定金可以退吗

一、购房交100万定金可以退吗

在合法的前提之下,购买房产所交付的定金是有权利被退还的。

根据我国家庭法的相关规定,如果支付定金的一方没有按照事先的约定去履行相关的债务义务的话,他们就无权再索要已经支付的定金;而对于接受定金的一方来说,如果他们没有按照先前的约定去履行相应的债务义务的话,那么他们就必须向对方返还双倍的定金。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房交了一万定金可以退吗

根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况:

一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。

二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人

商品房合同解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“购房交100万定金可以退吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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付款70%收购企业是否拥有100%的产权 问:如果我收购企业只付了70%的资金,我是不是拥有100%的产权 答:回答这个问题时我们要假设您所签定的收购合同是一份合法有效的合同。 收购企业的交易双方是您和出让企业的转让方,您的收购资金也是支付给转让方的,而拥有企业的 付款70%收购企业是否拥有100%的产权
问:如果我收购企业只付了70%的资金,我是不是拥有100%的产权
答:回答这个问题时我们要假设您所签定的收购合同是一份合法有效的合同。
收购企业的交易双方是您和出让企业的转让方,您的收购资金也是支付给转让方的,而拥有企业的产权是您收购行为的法律后果,收购行为成立于双方签署合同时,那么究竟是在收购合同订立时您就获得企业100%的产权行使股东权利、还是在支付转让方资金达到一定量时才获得企业100%的产权行使股东权利、或者是在办理产权变更登记后才获得企业100%的产权行使股东权利,这完全是由当事人之间通过合同自由约定,并没有法律强制性的规定。
当事人之间没有约定的或约定不详的,在司法实践中通常的做法是:转让人、受让人以及企业之间因股东资格发生争议的,应根据股东名册的变更登记认定股东资格。企业未办理股东名册变更登记前,受让人实际已参与企业经营管理,行使股东权利的,应认定受让人具有股东资格,并责令企业将受让人记载于股东名册。但如果转让合同约定办理完毕工商和(或)股东名册变更登记手续股权方发生转移的,未办理完毕工商和(或)股东名册变更登记手续前,仍应认定转让人为企业股东。
您的问题可以以您与对方签署的转让合同约定为根据,参照上述分析处理。
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我可以说是一个暴发户。我想问一下,个人有收购公司营业执照,收购公司吗?收购一个100万的公司多少钱?
[律师回复] 公司转让的流程和费用:首先要去公证处做一个股转,将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务帐直接移交即可。股权转让,个人股东要按差价20%交个人所得税。
1,根据财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税[2002]191号文件规定 2003年1月1日起,对股权转让不征收营业税。
2,属产权转移书据,按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易,就要按“股权转让书据”按千分之一交了。
3,如果你是个人,按转让所得交20%的个人所得税,如果是企业,并入当年的应纳税所得额,计缴企业所得税。
4,股东为个人的征收个人所得税,是企业的,转让所得并入所得额征收企业所得税。 无论是企业或个人,有签合同的,均需根据合同额征收印花税。转让股权不征收营业税及增值税。如属于个人股权转让,按以下规定缴纳税款:个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,原股东取得股权转让所得,应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。如属于企业股权转让,按以下规定缴纳税款:(一)营业税:根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税(2002)191号)对股权转让不征收营业税;(二)企业所得税:根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)的规定,企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税;(三)印花税:企业股权转让所立的书据,双方按照产权转移书据按所载金额万分之五各自贴花。公司转让流程与费用: 第
一、要找到有下家原意接收你的公司 第
二、要协商好价格、签定转让合同 第
三、找律师事务所来做个转让公证 第
四、到工商局、质监局、税务局办理转让手续 其中工商局营业执照资料复杂下面介绍: 工商局办理资料如下 :
1、营业执照原件
2、公章
3、公司变更申请书、委托书
4、股东会决议
6、章程修正案
7、股权转让协议
8、新股东身份证
9、公司原始档案
10、其它法定资料 办理时限:5个工作日 办理费用:110元 提示:记住将变更工商资料全部复印一份,后面变更都要用,变了工商就去变代码、税务这两都简单。 公司转让商业文书:法定代表人:受让方/乙方:法定代表人:桂黎石材有限公司于2004年09月07日设立,由与 与 合资经营,注册资金为人民币壹佰壹拾万元,其中甲方占100%股权。甲方愿意将其占合营公司100%的股权转让给乙方,乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定,经协商一致,就转让股权事宜,达成如下协议:
二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权,保证该股权没有设定质押,保证股权未被查封,并免遭第三人追索,否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。
三、有关公司盈亏(含债权债务)的分担:
1、如因甲方在签订本协议书时,未如实告知乙方有关公司在股权转让前所负债务,致使乙方在公司转让后的经营遭受损失的,乙方有权向甲方追偿。
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五、协议书的变更或解除: 甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的,双方应另签订变更或解除协议书。
七、争议解决方式: 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决,如协商不成,按照下列方式解决(任选一项,且只能选择一项,在选定的一项前的方框内打“√”): □ 向合营公司所在地仲裁委员会申请仲裁; □ 向有管辖权的人民法院起诉。
八、生效条件: 本协议书经甲乙双方签字、盖章后生效。双方应于协议书生效后三十日内到工商行政管理机关办理变更登记手续。
九、本协议书正本一式两份,甲乙双方各执一份。 转让方: (签字/盖章) 受让方: (签字/盖章)
快速解决“公司经营”问题
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1,根据财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税[2002]191号文件规定 2003年1月1日起,对股权转让不征收营业税。
2,属产权转移书据,按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易,就要按“股权转让书据”按千分之一交了。
3,如果你是个人,按转让所得交20%的个人所得税,如果是企业,并入当年的应纳税所得额,计缴企业所得税。
4,股东为个人的征收个人所得税,是企业的,转让所得并入所得额征收企业所得税。 无论是企业或个人,有签合同的,均需根据合同额征收印花税。转让股权不征收营业税及增值税。如属于个人股权转让,按以下规定缴纳税款:个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,原股东取得股权转让所得,应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。如属于企业股权转让,按以下规定缴纳税款:(一)营业税:根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税(2002)191号)对股权转让不征收营业税;(二)企业所得税:根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)的规定,企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税;(三)印花税:企业股权转让所立的书据,双方按照产权转移书据按所载金额万分之五各自贴花。公司转让流程与费用: 第
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二、要协商好价格、签定转让合同 第
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1、营业执照原件
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10、其它法定资料 办理时限:5个工作日 办理费用:110元 提示:记住将变更工商资料全部复印一份,后面变更都要用,变了工商就去变代码、税务这两都简单。 公司转让商业文书:法定代表人:受让方/乙方:法定代表人:桂黎石材有限公司于2004年09月07日设立,由与 与 合资经营,注册资金为人民币壹佰壹拾万元,其中甲方占100%股权。甲方愿意将其占合营公司100%的股权转让给乙方,乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定,经协商一致,就转让股权事宜,达成如下协议:
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三、有关公司盈亏(含债权债务)的分担:
1、如因甲方在签订本协议书时,未如实告知乙方有关公司在股权转让前所负债务,致使乙方在公司转让后的经营遭受损失的,乙方有权向甲方追偿。
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