购房定金对方反悔怎么办

一、购房定金对方反悔怎么办

当在购房交易中向业主交付了定金之后，若业主出现中途毁约的情况，那么根据相应的合同条款，应按照规定给予双倍返还的定金赔偿。

这里所提到的“定金”，指的是当事人双方为了确保具体债务的有效履行而特意达成协议，由其中一方提前支付给另一方一定金额的货币作为担保。

如果收取定金的一方未能按照约定行事导致违约的话，其必须以双倍的定金金额来进行赔偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房定金交完反悔怎么办？

买房定金交了违约，如果没有签订购房合同，一般不用支付违约金。

但是，已经支付的定金不会返还。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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