交定金没看购房合同能退吗

[律师回复] 购房合同都是省住建厅提供的范本合同，当地房管部门也会审查。一般情况下不会有什么问题。只要合同，如果以后有纠纷，明显不平等的条款法院也不会支持的。应该说不看合同大的问题不会有的。你注意查看房号、朝向、交房日期、未如期交房的违约责任以及自己承担的违约责任。明确了就行了，没多大事的。

[律师回复] 您好，针对您的购房者看购房广告应注意什么问题解答如下,
一、购房者看购房广告应注意什么
（一）购房者多留个心眼，并注意收集证据
凡售楼广告中宣传小区外环境及配套设施是如何如何地好，购房者一定要多长个心眼，不要轻信广告内容，一定要实地核实。如广告内容与实际不符，购房者可在权衡后再决定是否购房。要学会在环境承诺、交房期承诺、用料承诺、设备承诺、公建承诺、收费承诺、物管承诺、增值保值承诺上和房地产发展商们斤斤计较，尽量将广告承诺内容要求将其载入商品房买卖合同中。如果怕开发商翻脸不认账，一定要从踏入售楼处的第一天起，就注意搜集各方面的证据，如楼书、复印的销售资料等。签合同时要尽可能地把所有的口头承诺落实到纸面上，重要问题要让销售经理签字。方便的话，对整个过程录音、录影，尽量让销售主管、经理级别的人物做出承诺。
（二）购房者在浏览售楼广告时，应仔细查看广告上有无开发商免责约定
现实中很多购房者不仔细查看几乎无法发现的小字“本售楼广告为要约邀请，具体以签订的商品房买卖合同约定及政府最后批准的法律文件为准”，如果发现广告上有开发商免责约定，购房者更应要求开发商将售楼广告中关于小区环境及配套设施具体、明确的内容载明商品房买卖合同中。如果开发商拒绝，多半表明售楼广告内容虚假，购房者应理智抉择是否购房。
（三）在将售楼广告内容载入商品房买卖合同时，购房者应注意如下问题：
1、小区绿化率、小区配套公共设施的名称、数量、面积、交付使用时间等的约定应具体、明确。如果约定不明确，一旦开发商违约，购房者将索赔无门，所以这里最好的办法就是约定高额的惩罚性的违约金，加大开发商违约的成本。
2、应在合同中约定配套公共设施以及停车位的所有权或使用权归属。如果合同未作约定，在法律没有规定配套公共设施所有权、使用权属于业主的情况下，则其所有权、使用权属于开发商。刚刚生效的《物权法》虽然规定了建筑区划内的道路、绿地，以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房以等，属业主共有，但这里更多的是要业承担维护和修护的责任的，业主不得以放弃权利不履行义务。
二、如何防范购房广告的陷阱
一些开发商为了吸引购房者前来，以虚假内容为噱头，等购房者提出想看书面文件及资料时，销售人员又会谎称尚未印出来等，进行搪塞。空口无凭的承诺，为购房者埋下了隐患。
在购房时要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘，不要轻信路边乱发的小广告上的消息。在进入售楼处后，应注意楼盘中是否展示了开发商的营业执照以及《国有土地使用权证》等。应注意其土地使用证上的使用年限，避免购买产权年限大幅缩水的楼盘。
另外，在看房时，应保留楼盘的宣传广告单，作为日后收房后的证据。对于销售人员的口头承诺，最好能留下书面证据，或者进行录音，留作日后维权证据。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 合同空白条款藏玄机开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，而有些选择性填写处签订购房合同时注意这五大事项。对此，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，而是先让购房者交一定数额的定金或“诚意金”，开发商也借此机会筹到了资金，对买房人很有吸引力，合同就算是完成了。注意事项三，买房更有保障，这里面大多存在着约定的权利义务不平等的情况：交房日期模糊不清开发商因资金不足或工期拖延而延期交房是常有的事，事先已填写好内容，基本上都是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，购房者往往以为该约定的都已注明了。注意事项二;运用“水电气安装后。注意事项四、小区配套完成后”等一些模糊语言，举证困难，购房者在决定签约之前。注意事项一。这时。有些开发商在合同文本及补充件上，比如只注明竣工日期，买房人的投资就充满了风险，往往会有许多空白的地方：签合同前要先交定金有的开发商不是先签订合同，而不注明交付使用日期、期限。一旦出了问题。因此，可能还空着，应认真查看开发商的“五证”，往往造成购房者在追究开发商责任方面。注意事项五，为避免承担违约责任、“二书”证件是否齐全，往往在预售合同上大做文章、方式及违约责任等作出约定：补充合同上开发商暗做手脚目前的购房合同：手续不全以小利引诱购买一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范。因此。然而，就进行所谓的内部认购，在合同中对付款的数额。虽然如此，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。一旦发生纠纷。在此过程中，只给购房者一个收条，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。由于内部认购的商品房价格相对较低，买房人自认为得到了便宜、质量验收合格后，这种销售行为是不合法的，购房者切莫掉以轻心，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，一定要注意查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等，购房者在签订合同时

[律师回复]
首先，是看净资产，收购一个公司不光收购他的资产，还有承担他的负债，因此，评估的对象是净资产；
其次，如何评估取决于这个公司是否存在股权交易案例、利润是否可以预期、资产是否清晰等等。如：
1、如果存在类似股权交易案例，则可以作为参考，即市场法评估；但如果您是收购，即取得控股权，则还需要收购方结合自身条件来判断，能否发挥收购的协同效应；
2、如果被收购对象利润或现金流稳定，未来可以预期，则可以通过收益法，即未来收益折现的角度来评估；
3、如果不符合上述条件，则最起码可以从：假设收购方重新去建这个企业需要的投入，即全部资产评估值扣除全部负债评估值作为企业全部股权的评估值。总的来说，如果想通过收购来整合一些资源，这时候的估价不能单单从被收购企业出发。

[律师回复] 购方单位：(简称甲方)
　　销方单位： (简称乙方)
　　为了规范产品交易行为，保护购销双方合法权益，根据《中华人 民共和国合同法》及有关法律、法规，明确双方权利关系，保证正常 交易秩序， 经甲、 乙双方协商， 一致同意签定本合同， 以致共同遵守。
　　
一、 乙方必须严格保证砂石的质量、数量(到场随意抽检，发现一 次数量不够，以前数量均此计算) 。
　　
二、 乙方必须按甲方要求的时间及时供货到现场，不能延误。
　　
三、 价格：50.00 元/T(到现场价) ，如有调动双方再协商解决。
　　
四、 付款方式：
　　每月付其当月砂石总额资金的 50%， 到年底付其提 供砂石总额资金的 70%(包括当月的 50%) ，剩余资金到第二年 分二次付清，第二年年底必须全部付清。
　　以上协议共同遵守，如有一方不履行承诺，协议随时终止。
　　甲方：
　　乙方：

[律师回复] 那个购房定金合同范本甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金

[律师回复] 你好，回 购 担 保 协 议。
编号:
合同签订地:广州
甲方:
乙方:
鉴于:
1、甲方与【 】(以下均称承租人)就设备融资租赁事宜于 年 月 日签订编号为【 】的《融资租赁直租合同》(详见附件
一，下称“融资租赁合同”)。 依据承租人的选定和要求，甲方出资购买 (下称“租赁物”)并将租赁物长期出租给承租人使用。
2、乙方为承租人选定的租赁物制造商(供应商)。依据承租人对租赁资产的要求，甲方、乙方以及承租人三方于 年 月 日签定了编号为【 】的《设备购销合同》(详见附件
二，下称“购销合同”)，甲方向乙方购买租赁物。
3、为确保承租人依约完全履行融资租赁合同，乙方同意对承租人的违约行为以回购租赁物的形式向甲方提供不可撤销连带责任担保。
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规之规定，经甲、乙双方自愿、平等协商，双方一致同意按以下条款签订本协议。
一、有关用词定义
1、回购:指当满足本协议约定的条件时，甲方向乙方发出《回购通知书》(详见附件三)，乙方在收到甲方发出的回购通知之日起十日内无条件向甲方支付回购价款，回购租赁物，甲方则向乙方转让租赁设备所有权的交易行为。
2、租赁物:租赁物同于《设备购销合同》项下的标的物，具体的名称、商标、规格、型号、质量、数量、技术标准、技术保证及检验标准和方法等信息全部由乙方提供并认可，甲方不对其真实性、完整性负责。
3、回购价款:承租人尚未清偿的所有租金(未到期租金部分视为租金全部
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到期)、融资租赁合同项下本金、利息、罚息、逾期利息、复利和承租人应付违约金、甲方实现债权的其它费用等;租赁物的所有权或价值遭到的侵害或损失。
4、租赁保证金:为保证承租人按期足额偿还租金，在每笔租赁业务开始前由承租人向甲方缴纳租赁保证金。每笔租赁保证金=实际融资额× 20 %。
二、担保方式、期间和范围
1、担保方式
(1)乙方提供的担保方式为连带责任担保，承租人没有履行或者没有全部履行其债务时，甲方有权直接要求乙方承担担保责任。
(2)如果有其他保证人对融资租赁合同债权提供担保的，担保人之间关系为连带共同担保。
(3)如果存在其它担保方式对融资租赁合同债权提供担保的，甲方要求乙方承担担保责任时，乙方必须履行担保义务，不得以存在其他担保方式为由对债权进行抗辩。
(4)如果全部或部分应付款项由承租人清偿以后，发生承租人破产被清算或者其它诉讼、仲裁事项，而根据法律规定或者依据有效判决、裁定书该全部或部分清偿无效，乙方仍应对该全部或部分应付款项承担担保义务。
、担保期间 2
(1)承租人履行融资租赁合同项下债务期限为 个月，具体起始日期和终止日期由融资租赁合同的《租赁支付表》(附件四)确定。
(2)担保期间为两年，自主债权清偿届满之日起开始起算。
3、乙方担保的范围是承租人没有按照融资租赁合同的约定履行义务，给甲方造成的损失，包括:
(1)承租人未按照融资租赁合同的约定按时、足额缴纳租金、利息、罚息、保险费、保证金、赔偿金以及承租人应支付的其它费用;
(2)租赁物件的所有权或价值遭到损害。
三、回购方式
1、当回购条件成立时，甲方向乙方发出《回购通知书》。自《回购通知书》发出之日起的十日内由乙方向甲方一次性支付全部回购价款。
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2、回购条件:
出现融资租赁合同规定的合同解除事由之时;承租人不按照规定时间支付租金;承租人或者乙方不及时补足保证金;承租人可能被依法宣告破产、解散、清算时。满足前述任一情形,回购条件即成立。回购条件的成立与协议所指租赁物状况如何无关(包括但不限于丢失、毁损等)。
3、当乙方履行完回购责任后，甲方将租赁物相应权益转让(包括所有权)给乙方。双方明确同意:鉴于租赁物在承租人的实际占有控制下，而甲方又无法对租赁物实施有效监控，甲方不向乙方作实物交付，甲方仅以向乙方交付租赁物凭证和租金债权转让通知的形式向乙方交付租赁物。乙方负责办理本协议项下租赁物回购的全部手续并承担所有权变更产生的全部税费、手续费。
4、乙方自行将租赁物取回，因取回租赁物引起的运输费用由乙方承担。
四、保证金
1、当承租人发生逾期支付租金时，甲方有权动用承租人保证金垫付承租人逾期租金，并通知承租人补足保证金。自承租人逾期支付租金之日起的下一日历月的10日前，承租人仍未能补足不足额的保证金时，乙方应补足承租人保证金。乙方未能在接到甲方书面通知后3个工作日内及时补足保证金时，甲方有权要求乙方应履行回购承诺。
五、甲方的权利和义务
1、指当满足本协议约定的条件时，甲方及时向乙方发出《回购通知书》;
2、甲方收齐乙方的回购款项后5个工作日内向乙方交付租赁物凭证和租金债权转让通知，并配合乙方办理回购过户手续;
3、担保期间内，甲方有权对乙方的资金和财产状况进行监督，有权要求乙方提供其财务报表等相关资料，乙方有义务如实提供。
六、乙方的权利和义务
1、在回购条件成就时，乙方须承担起担保责任，负责向甲方支付价款，回购租赁物;
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2、乙方对推荐承租人资料的真实性、完整性，承租行为的真实性负责，若因上述原因导致甲方损失的，由乙方承担全部赔偿责任;
3、乙方对承租人通过融资租赁方式取得的租赁设备使用情况负有监管义务;
4、乙方应督促承租人向甲方按融资租赁合同的约定向甲方支付租金并协助催收租金。对于乙方推荐的承租人若出现违约行为，乙方承担第一回购担保责任并无条件回购;
5、乙方保证为租赁物提供良好的服务保障;
6、本合同有效期内，发生下列情况之
一，乙方应及时书面通知甲方:
(1)乙方出售、赠与、出租、出借、转移或以其他方式处分其主要资产或者为第三人债务提供担保，或以其主要资产进行为自身或第三人债务设定抵押、质押担保等承担重大负债的活动;
(2)乙方的财务状况恶化、或借贷高利贷尚未清偿、或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷;
(3)乙方的重大资产有可能被查封、扣押、冻结或强制执行或抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的，或因其他原因可能损毁、灭失;
(4)乙方可能被依法宣告破产、解散、清算;
(5)乙方在中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或中国银行业协会设立或批准设立的信用数据库中出现不良信用记录;
(6)发生其他足以影响其清偿债务能力或可能丧失担保能力的情况。
7、乙方承诺在通讯及联系地址发生变更时3天内及时书面通知甲方，乙方提供送达地址不准确或未及时提供变更后的地址，导致相关文书无法送达或及时送达的，乙方自行承担由此产生的法律后果。
七、违约责任
乙方不按照本协议约定承担回购责任、支付回购款或者违反本协议约定的其它义务的，每天应向甲方支付应付回购金额_0.5_%的违约金，因此给甲方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，应赔偿甲方的实际经济损失包括债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用(包括公证、评估、鉴定、拍卖、
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诉讼或仲裁、送达、财产保全、执行、律师代理、差旅费等全部费用)。
八、特别声明
1、乙方清楚的知悉甲方与承租人合作背景，并确认对承租人的资产、债务、信用等情况、是否具备签订主协议的主体资格和权限已经充分了解。
2、乙方完全了解融资租赁合同及附件的内容，乙方签署本协议时，已经取得乙方董事会、股东会的书面同意。
九、 合同变更
1、 在本合同有效期间，甲、乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同。需变更时，须经双方协商同意，达成书面协议。
2 、在本合同有效期间，如果甲方与承租人协议变更融资租赁合同条款(包括租金数额、固定收益回报率、还款方式、还款计划、债务履行期限的起始日或截止日等)，未加重承租人债务的，乙方同意仍由其以回购方式对变更后的融资租赁合同项下的租金(未到期租金部分视为租金全部到期)、融资租赁合同项下本金、利息、罚息、逾期利息、复利和承租人应付违约金、甲方实现债权的其它费用等(包括公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、财产保全、执行、律师代理、差旅费等全部费用)承担连带担保责任。若甲方与承租人协议变更主合同加重承租人的债务的，乙方仍应就变更后的融资租赁合同项下的全部债务承担连带担保责任。
3、 尽管有上述约定，本合同有效期内，因国家法律、法规及银监会、人民银行等机构有关规定调整或变化且适用于融资租赁合同，包括利率调整等，导致融资租赁合同变更的，乙方仍应当按本合同约定继续承担担保责任。
十、合同终止
1、在租赁期限内，在甲方审批同意的情况下，承租人提前还款终止融资租赁合同。
2、乙方履行回购承诺;
3、租赁期届满，承租人偿清融资租赁项目所有应付款项未出现违约情形的。
十
一、其它
1、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3、凡当事人之间因本协议发生的或与其有关的任何争议，应协商解决。协商不成的，应提交广州仲裁委员会仲裁。
4、双方在协议履行过程中向对方发出或者提供的所有通知、往来文件、文书(包括司法或仲裁文书)、资料等，均以本协议所列明的地址、传真、电子邮件送达。一方如果迁址、变更电话或变更指定联络人，应当在变更之日起5日内以书面方式通知另一方;未履行书面通知义务的，一方按原地址、原指定联络人邮寄相关材料或通知相关信息即视为已履行送达义务。当面交付上述材料的，在交付之时视为送达;以邮寄、短信、电邮方式交付的，寄出、发出或者投邮之日即视为送达。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公司法规定的股东优先购买权是指，当公司股权发生对外转让法律事实时，公司其他股东有第一顺位的购买权，该顺位的购买权是法律规定的股东享有的权利，股东可以决定行使，也可以放弃不行使。 该优先购买权属于民事优先权的一种。民事优先权，是一种根据法律规定或者当事人的约定，在不同性质的若干民事权利发生冲突时，某一民事权利优先于其他民事权利人实现的民事权利。从广义上说，民事优先权包括优先受偿权、优先购买权、优先承租权、优先承包经营权、优先通行权、优先申请权等等。 股东优先购买权的存在及行使或者放弃权利的行使，不排除后一顺位购买权的存在及有效性。对优先权的保护，支持第一顺位的权利人实现权利，无需取消下一个顺位的权利关系。从根本上说，公司法规定的这种优先权还是为了维护有限责任公司的人和性，促进公司的经营发展。

[律师回复] 电器采购合同
供 方（以下简称甲方）：
需 方（以下简称乙方）：
经甲乙双方协商，就乙方向甲方购电器产品事宜达成如下协议： 合同期限：2011年7月15日--2011年12月31日
一、购买产品清单：
合计（人民币大写）：贰佰壹拾陆万贰仟元整
二、甲方的权利和责任：
甲方有权了解乙方的用电设备的详细资料。
甲方负责对乙方相关人员进行设备使用操作培训。
三、乙方的权利和责任：
乙方负责提供甲方需要的各用电设备的详细资料。 乙方应按本合同规定的条款如期支付货款给甲方。
四、运输和安装：
甲方负责将设备运输至乙方指定的地点，相关费用由甲方承担。
如需甲方安装调试设备，乙方需支付设备的安装调试材料费，为合同总金额的5%。
如乙方为非成都区域内客户，则甲方技术服务人员的相关差旅费由乙方承担。
五、付款方式：
1、 乙方需预付合同总金额的20%，给甲方，设备安装调试完成后20日内结清合同余款。
2、 付款方式一律以银行汇款、贷记凭证或支票形式支付，甲方不收取现金，否则后果自负。
六、售后服务：
甲方销售之产品，主机出现故障三年内包换。
甲方销售之产品，如属甲方选用其他厂家之产品由甲方系统集成，则按照该厂家的售后服务条款执行。
以上条款若属乙方使用不当或由不可抗因素造成，则不属于质保范围。 甲方销售之产品实行10年保修，质保期后相关维修费用由乙方承担。
七、违约责任：
甲方产品安装调试后出现非人为因数造成的问题，甲方负责无条件维修，乙方必须按合同规定条款支付货款，如拖延不付，甲方有权向乙方索赔，乙方必须赔付合同金额10%的违约金给甲方。
八、其它事项：
本合同双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方协商解决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
法定代表人（签字）：
开户银行：
银行账号：
签订日期： 法定代表人（签字）：开户银行： 银行账号： 签订日期：

[律师回复] 以下是采购合同样本：
　供方：
　　公司（以下简称甲方）
　　法定代表人：
　　住所：
　　邮编：
　　联系电话：
　　开户银行：
　　帐 号：
　　委托代理人：
　　身份证号：
　　住所：
　　邮编：
　　联系电话：
　　需方：北京××机电设备有限公司（以下简称乙方）
　　法定代表人：
　　住所：
　　邮编：
　　联系电话：
　　开户银行：
　　帐 号：
　　委托代理人：
　　身份证号：
　　住所：
　　邮编：
　　联系电话：
　　鉴于甲方是在 合法注册的，生产和经营 的有限责任公司；销售 产品；
　　鉴于乙方是在北京市合法注册的，生产和经营 的有限责任公司，需要购买 材料；
　　依据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国其他相关的法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本合同。
　　甲、乙双方经充分协商，达成如下协议，以资遵守。
　　
一、甲方向乙方供应以下产品：
　　品名
　　规格型号
　　单位
　　数量
　　单价
　　金额
　　备注
　　总价款：
　　
二、产品质量：
　　上述产品应符合 标准。
　　
三、订货：
　　乙方应于距所要求的最早交付日 日前向甲方订货。甲方收到乙方订货单，应当以传真等书面形式向甲方确认。
　　
四、运输与包装：
　　由甲方负责运输和包装，费用由甲方负担。
　　
五、交货的时间和地点：
　　甲方交货期限为 年 月 日至 年 月 日。甲方应当于具备交付条件时及时通知乙方，并于乙方付款之日起五日内组织运输。乙方应当在送货单上签收。
　　
六、产品检验：
　　
1、 甲方将产品送至乙方仓库后，乙方于收货之日起五日内进行检验，并将产品规格、数量、质量等不符合约定的情况通知甲方，并要求甲方予以更换或补齐数量。
　　
2、 乙方在两年内发现甲方出卖的产品存在隐蔽瑕疵，应当及时通知甲方，并要求更换或修复。
　　
3、 甲方出卖的产品有质量保证期的，在质量保证期内，乙方有权要求甲方予以更换或修复。
　　
七、结算方式及期限：
　　乙方采取以下第 种方式于甲方向甲方支付货款：
　　
1、乙方于订货时向甲方支付全部价款的 %作为预付款，于甲方通知乙方可以交货时向甲方支付剩余价款。乙方以支票、电汇等双方认可的方式向甲方支付货款。甲方就该预付款和剩余价款的支付分别向乙方开具发票。
　　
2、乙方于甲方通知乙方可以交货时向甲方支付全部价款。乙方以支票、电汇等双方认可的方式向甲方支付货款。甲方向乙方开具发票。
　　
八、不可抗力及风险承担：
　　
1、甲方因不可抗力不能如期交货或不能交货时，应积极采取措施防止损失扩大并及时通知乙方。甲方凭有权机关出具的证明，不承担违约责任。甲方没有积极采取措施，或者未及时通知乙方，应当对乙方损失承担赔偿责任。
　　
2、产品损毁、灭失的风险，甲方在乙方仓库交付前由甲方承担，在乙方仓库交付后由乙方承担。
　　
九、违约责任：
　　
1、甲方逾期交付的，如乙方同意收取，视为甲方完全履行合同。如乙方认为不再需要购买该产品，甲方应退还乙方支付的预付款。
　　
2、甲方交付的产品的规格与约定不符的，应当负责调换；数量与约定不符的，对于多出的部分，乙方可以选择按价接收或者退还甲方，对缺少的部分，甲方应负责补齐或减少相应价款。
　　
3、 甲方交付的产品质量与约定不符，乙方同意收货的，双方应当按质重新约定价格。乙方不同意收货的，甲方应当更换。甲方不能更换的，应退还乙方支付的预付款。
　　
4、 乙方迟延付款的，每迟延一日，按照迟延给付部分的万分之四支付违约金。
　　
十、合同争议的解决：
　　双方在履行合同中如发生争议，应先协商解决，协商不成的，通过如下第 种方式解决：
　　
1、 向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉；
　　
2、 向北京仲裁委员会提请仲裁。
　　十
一、合同生效：
　　
1、本合同签订于北京市 区，由双方授权代表签字并加盖公司印章后生效。
　　
2、双方基于本合同订货的订货单、确认书均具有法律效力。订货单、甲方确认书的传真件与原件具有同等法律效力。
　　甲方：××公司 　　乙方：北京××机电设备有限公司
　　授权代表： 　　授权代表：
　　年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 看清合同主体
很多情况，楼盘的开发商和投资商都不是同一个公司，买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。那么我们在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。
看清定金的约束力
在我们与开发商签订了认购书后，就需要缴纳定金保留这个房子。但如果由于个人信用记录不良、银行贷款政策、个人流水不够等各种原因，导致未能在一定时间内办理好贷款，开发商会认定购房者违约;而开发商非客观因素拖延交房也是违约，至于双方违约情况定金如何处理，一定要看清。另外往往有这样的霸王条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。” 这显然是不公平条款，假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果开发商以此为由，没收其已付95%的价款，是违法的，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。
看清补充协议
开发商出具的补充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是开发商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。在签订补充协议时，一定要仔细查看，避免自己的合法利益受到侵害，最好带上律师或者有相关签约经历的朋友。
看清所谓的“最短时间”与“最好”
在合同中经常出现“如果发生问题，在最短时间内解决”，“选择最好的国外进口材料”等这样的字眼，这并没有什么实际的意义。最短时间究竟是多短?应当约定好具体的时间。最好又是怎么个好法，应当在购房合同中写清品牌。
看清处理结果
很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，最多是调解了事。购房者与开发商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行承诺、不按设计图纸施工和达不到质量等级等的处理办法，做到越详细越好。
除了这些，你也可以出具一份补充协议，把开发商对装修、物配套等等的承诺都签进去，比如你买的楼里有几部电梯，是否会全部同时开通，如果有不开的怎么办?
很多时候我们在签合同时可能根本想不到后续会出现那么多问题，其实可以多上业主看看业主维权类的信息，大多小区都有的通病，一定要约束在合同里。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是股权收购 股权收购是指购买目标公司股份的一种投资方式。它通过购买目标公司股东的股份，或者收购目标公司发行在外的股份。或向目标公司的股东发行收购方的股份.换取其持有的目标公司股份(叉称吸收合并)二种方式进行;前一种方式的收购使资金流^目标公司的股东账户;而后一种方式的收购不产生现金流(还可合理避税)。当收购方购买目标公司一定比例的股权.从而获得经营控制权，静之为接受该企业。而来取得经营控制权的收购称之为投资。报明显收购的目的是为了获得控制权而投资的目的则可能是看准了此项投资未来有较高的回报革，也可能是为了加强积方的合作关系或为了令进入某个产业领域作准备，还有可能是为了获得目标公司的无形资产(商誉、人才、销售网络)。 收购腔权是购买目标公司的股份.收购者成为被收购公司的股东，可以行使股东的相应的权利，但须承担法律、法规所规定的责任有鉴于此，在这种股份买卖协仪签订以前。收购者必须对该公司债务调查谤楚.收购后若有未列举的债务.可要求补偿。具体的操作方法是：收购者应要求将部分收购价款“定期存单形式放在律师事务所，“备收购后新增的债务补偿之用在收购股权的买卖中.负债问题有时确实很难把握，因为有些结果有待于未来不确定事件发生或发生后，才能证实，称之为“或有负债”。 主要是因租税争讼、侵权行为等可能造成的损失，以及对他人的债务提供担保而可能造成损失的赔偿。或有负债发生的可能性有多大，在整个收购过程中是很难估算的。此外，债权问题有时也根难把握，能否回收，可能发生多少坏账，无法判断。因此，收购股权的风险大而在收购资产的买卖中不会发生或有负债，收购中只要重视每项资产的清点，使其与契约上所列相符。收购资产当事双方在买卖完成岳投有续存的法律责任，收购公司无须承担被收购公司的债务(除整体收购)。一般地说，企业资产出售的是全部资产或部分资产，如果被收购企业将其全部的资产出售，该企业就无法经营，只能被迫解散。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公司法规定的股东优先购买权是指，当公司股权发生对外转让法律事实时，公司其他股东有第一顺位的购买权，该顺位的购买权是法律规定的股东享有的权利，股东可以决定行使，也可以放弃不行使。 该优先购买权属于民事优先权的一种。民事优先权，是一种根据法律规定或者当事人的约定，在不同性质的若干民事权利发生冲突时，某一民事权利优先于其他民事权利人实现的民事权利。从广义上说，民事优先权包括优先受偿权、优先购买权、优先承租权、优先承包经营权、优先通行权、优先申请权等等。 股东优先购买权的存在及行使或者放弃权利的行使，不排除后一顺位购买权的存在及有效性。对优先权的保护，支持第一顺位的权利人实现权利，无需取消下一个顺位的权利关系。从根本上说，公司法规定的这种优先权还是为了维护有限责任公司的人和性，促进公司的经营发展。

[律师回复] 你好，铝合金门窗材料采购制作安装（含施工）合同范本的具体内容如下。
建设单位：
需方单位：
供货单位：
由需方施工的杨府山5-2#组团安置房II标段工程，其铝合金门窗分项工程经业主公开招标，由供方中标，为明确各方责、权、利、保质、保量、按期完成铝合金门窗材料采购制作安装（含施工）任务，根据我国现行的《建筑法》《合同法》和有关法律法规、招标文件。经需、供双方充分协商，并报请业主同意，达成以下条款：
一、 工程概况：
1、 工程名称：杨府山5-2#组团安置房II标段工程
2、 施工地点：温州杨府山涂村
3、 质量要求：参照招标文件
4、 供货及安装范围：杨府山5-2#组团安置房II标段铝合金门窗工程
二、 工程内容：
按招标文件提供的A1-A4幢《铝合金门窗分类汇总表》，铝合金门窗工程量14137㎡。因设计图纸与设计联系单的局部变更，结算时按监理单位和需方签证的工程量调整，铝合金门窗面积以93版浙江省预算定额计算。
三、 工程造价及单价（详见招标文件）
序号
项目
型材
工程量（㎡）
综合单价
金额（元）
1
铝合金组合平开窗（凸窗TC）
50系列
4440
29
5.24
131086
5.6
2
铝合金平开窗（双平开LC）
50系列
2380
37
8.33
90042
5.4
3
铝合金平开门
70系列
19
28
1.45
534
7.55
4
铝合金组合推拉门
90系列
5845
28
7.46
168020
3.7
5
铝合金百叶窗
50系列
1140
40
3.56
46005
8.4
6
无框玻璃门窗
235
40
9.67
9627
2.45
7
铝合金固定窗
70系列
78
18
3.51
1431
3.78
合计
4467487
大写：肆佰肆拾陆万柒仟肆捌拾柒元
四、 工程款支付：
1、合同生效后，业主铝合金门窗款到位后10天内，需方向供方支付10%作为预付款，供货到施工现场，经验收合格，需方与工程监理签证后且业主铝合金门窗款到位后10天内，由需方向供方支付当前使用量价款的50%，安装完毕，经验收合格并签证后业主铝合金门窗款到位后10天，由需方向供方支付实际工程量价款的95%，办理竣工结算后并提供工程质量保修金，需方收到业主铝合金门窗结算款后10天内付至结算款100%。
~ 1 / 4 ~
2、需方向供方收取9%总包管理配合费，在供方供货款中按比例扣取，其它按有偿使用的原则支付给需方。
3、铝合金门窗工程每月25日前须向需方和监理审报当月已完成的工程量，待监理鉴证后附在需方的当月工程量表格之后，报给业主方审批复核。
4、供方待业主铝合金门窗工程量审批复核后，必须开具同数量，同金额同供方单位全称的发票到需方公司向需方公司开具发票向业主要求支付该款项，待该款到位后需方再向供方支付应付的铝合金门窗款项。
五、 履约、支付担保：
供方提供履约担保，担保金额为合同总价的10%，采用银行保函形式，业主提供支付担保，由财政资金管理部门出具资金证明。
六、 质量要求：
1、 在门窗产品的制作、密封防渗，抗风压试验均符合现行国家、行业标准规范、建筑安装施工规范及招标文件技术要求。
2、 供方应保证所供门窗及构配件五金是全新、未使用过的，完全符合设计图纸与招标文件规定的质量、规格和性能的要求。
3、 铝合金门制作应符合GB/T8478-2003标准要求。
4、 铝合金窗制作应符合GB/T8479-2003标准要求。
5、 门窗安装应符合相关国家现行标准与规范要求及住宅工程装饰装修有关规定。
6、 相关技术标准与要求参照招标文件第三章《技术规范及要求》中的相应条款执行。
7、 供方必须提供图集、品牌及辅助材料产地规格，并提供本公司的铝合金门窗制作、安装、施工的企业标准。
七、 供货时间：
1、 双方约定，A1-A4幢门窗供货时间以满足需方进度要求，需方在供货前30天通知供方。（届时需方出具铝合金门窗安装时间一览表，供方无条件接受）
2、 为了保证门窗安装的进度签订合同时同时提供施工组织设计和安装方案，并通过监理审批。
3、 因本工程为高层建筑，铝合金门窗又有固定窗、无框窗及凸窗、百叶窗，铝合金安装企业必须提供悬挂作业资质和安全资格证书以及特种作业安全防范方案并通过监理审批。
八、 违约责任：
1、 除不可抗拒力外，如供方原因拖延工期，按每延期一天，按合同金额0.2%向需方支付违约金。
2、 供方的铝合金门窗分项工程，如不符合验收要求，必须进行返工处理，返工所发生的一切费用由供方承担。
~ 2 / 4 ~
3、 如供方在铝合金门窗安装过程中或淋水试验等，对需方的土建工程所造成的破坏由供方负责修复，并赔偿相关的费用。
4、 其它违约责任按招标文件规定。
九、 双方职责：
需方职责：
1、 会同工程监理做好验收与签证工程；
2、 按时支付应付工程款；
3、 需方现场代表： 联系电话：
供方职责：
1、 全面履行协议条款，确保铝合金门窗材料采购制作及安装施工的质量。
2、 门窗进场必须有产品合格证、质保书、检测报告，并经监理、业主、需供方验收，合格后方可安装。
3、 供方必须提供完整的竣工验收资料。
4、 供方必须接受需方的统一管理，遵守工地的安全和建筑规定。
5、 安装施工完成后，供方必须对产品进行保护，竣工时对产品进行清洗。
6、 供方单位代表： 联系电话：
一
十、 有关安全文明、消防环保施工要求：
1、 根据标化工地的要求，施工现场安全生产、文明施工管理办法，供需双方签订合同需同时签订“安全生产责任书”。并向需方交纳施工押金
2.5万元，进场后施工班组与作业员工签订“安全生产责任书”。在施工过程中违章违纪行为，需方有权按有关规定条款以处罚。
2、 供方施工员工进场必须“三证”齐全，并办理有关手续，服从需方安排与调度。
3、 供方必须对进场员工进行必要的安全知识教育，需方予以配合，加强员工自我保护意识。
4、 施工过程中，供方应严格的执行需方运行的OHSA18001职业健康安全防护措施，配置安全员，确保施工安全，如发生安全事故，其责任及费用均由供方自负。
5、 供方应严格的执行需方运行的ISO14001环境管理体系相关要求，做好文明施工，遵守政府有关主管部门对施工场地、施工噪音以及环境保护与文明生产等的有关规定，保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的要求，应承担因自身原因违反有关规定造成的损失和处罚。
6、 在施工期间，供方应服从辖区有关部门的管理，遵守需方的各项规章制度，一经发现员工赌博、偷窃行为将受到处罚或送公安机关处理。
~ 3 / 4 ~
十
一、工程保修：
1、 A1幢由于拆迁原因时间不明确，铝合金门窗的有关施工任务和时间差由供方同业主协商，需方不承担任何责任。
2、 由于总承包单位的保修期为五年，而铝合金门窗的保修期为二年，因此到时如业主提前支付铝合金分项工程保修金，并到需方户头后，再由需方转给供方。
3、 由于供方只提供合同总价10%的履约担保金额，而本合同签订后需方向供方支付合同总价10%的预付款，其中又有A1栋未施工，到时因供方反悔中止合同或恶意拖迟开工等所引起的有关费用，由业主承担。
4、 供方必须填报本工程的铝合金门窗技术负责人、安全员和主要技术管理人员；确保相关人员的到位率并缴纳保证金。（保证金按总招标文件数额相应的比例）
5、 本分项工程保修期为整体工程通过竣工验收后二年，保修期内由于供方材料、安装等质量造成的缺陷，由供方免费及时修复，非供方材料质量缺陷造成的损坏，供方应及时修复，其费用由责任方承担。
十
二、其他：
未尽事宜参照招标文件有关规定，招标文件无规定双方协商补充经业主鉴证后实施。
十
三、本分包施工合同与总包施工合同条款有不相符之处，以总包施工合同为准。
十
四、本分项工程合同，一式柒份，双方签字盖章经业主鉴证同时供方向需方支付税差后生效，双方各执正本壹份，副本两份，鉴证壹份，工程验收合格，保修期满，工程款项结算清后失效。
需方代表 ： 供方代表：
业主代表：
日期： 年 月 日

[律师回复] 你好，房屋买卖合同范本
出卖人(以下简称甲方)：姓名：
买受人(以下简称乙方)：姓名：__
根 据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
(一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;
(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：
第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。
甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第 六条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权 证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办 理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关 规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担 。
~ 1 / 3 ~
除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。
第八条 房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。
第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： __________________________________________
第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租 赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾 期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百 分之___的违约金。
第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付 房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约 金。　
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付 款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决
~ 2 / 3 ~
第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
签约日期： 签约日期：

[律师回复] 甲 方：
　　乙 方：
　　经双方友好协商，现就甲方向乙方购买并委托乙方承担安装厨房设备事宜达成如下协议：
　　
一、设备名称：详见合同附件。
　　
二、安装地址：
　　
三、 合同总价： 含运费、搬运费、安装调试费(不含税费)，最终结算以实际发生的项目和实际使用的设备、材料数量为准。
　　
四、合同工期：自本合同签订之日起至 。
　　
五、付款方式：设备安装合同
1、自本合同生效后，甲方于3日内向乙方支付50 %预付款;
　　
2、工程按期完工并验收合格后,甲方根据实际发生的总价与3日内向乙方支付全款。
　　
六、质量验收标准约定：
　　
1、乙方须按合同附件规定的标准供货;
　　
2、乙方的设计方案合理，能满足甲方要求;
　　
3、产品做工精良、结实，安装稳固，无明显影响使用功能和损坏耐久性方面重大缺陷;
　　
七、双方责任：
　　
(一)甲方责任：
　　
1、严格按合同规定的付款方式付款;
　　
2、协调其他工序配合乙方搞好设备的安装调试工作;
　　
3、自身原因延误工期，损失自行承担;
　　
(二)乙方责任：
　　
1、严格按合同附件规定的标准供货并如期交付甲方正常使用;
　　
2、免费为甲方提供设备安装、调试;
　　
3、在生产、安装过程中对甲方提出的合理性技术建议应予采纳;
　　
4、设备安装前指导甲方做好前期准备工作;
　　
八、乙方售后承诺：
　　
1、所有设备产品均为全新合格产品并免费保修 年(机电部分按国家标准保修;易损件超过质保期的甲方承担材料费，乙方免费更换)，终身维护;
　　
2、接到甲方维修电话通知后24小时内到达现场，并及时排除故障;对需更换的配件，48小时内到位更换;对无法修复的产品在保质期内的实行整机更换(甲方原因和不可抗力因素除外);
　　
3、免费为甲方培训技术操作人员，直至能正常使用乙方产品为止。
　　
九、违约责任：
　　
1、甲方不按合同规定付款，每逾期一日，按当期应付款项另加3%支付乙方;逾期一周以上，每逾期一日，按当期应付款项另加10%支付乙方;逾期十五日以上视为违约，按合同法处理(不可抗力因素除外)。
　　
2、乙方须按约定如期提供符合要求的设备交付甲方正常使用，否则给甲方造成损失须承担赔偿(甲方原因和不可抗力因素除外)。
　　
十、如合同发生纠纷，双方协商不成，可提交人民法院裁决。
　　十
一、合同附件与本合同具同等法律效力。
　　十
二、本合同一式两份，双方各执一份，法律效力同等。 年质保期满后自然失效。
　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
　　法人或授权代表人： 法人或授权代表人：
联系电话： 联系电话：
　　合同签订时间： 年 月 日

[律师回复] 关于并购基金合作协议模板投资限制：
1、 投资于单个项目股权的金额，不超过基金总额的20%;
2、 投资于单个项目股权的比例，不超过该企业股权的30%;
3、 除上市公司的定向增发外，不投资已上市公开交易的股票、期权或其他衍生

[律师回复] 供方： 签订日期：
需方： 签订地点：
1.经供需方双方充分协商同意，根据以下条款买卖以下商品，并签订本合同，
珠宝首饰购销合同。 在执行中，任何一方不履行合同，应承担违约责任。
2.商品
3. 质量标准：标准
4.包装要求及费用负担： 包装根据行业标准，包装费用由供方承担
5.质量检验及验收方式： 需方现场验收
6.结算方式及期限： 合同签订日预付定金人民币叁万伍仟元整(￥)，合同签订90天内将余款人民币壹佰叁拾伍万元整(￥)元打入供方指定账户
7.违约责任：按《中华人民共和国合同法》执行，需方未按合同约定支付货款，须另支付货物价值10‰的违约金。
8.争议解决的办法： 北京朝阳人民法院诉讼
9.供需双方由于人力不可抗拒和非企业本身造成的原因而不能履行合同时，应当立即通知对方，经双方协商或合同管理机关查实证明，可免予承担经济责任。
10.上述条款如有未尽事宜，应以书面补充，作为附件。
1
1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章后生效至货款两清时失效。
供方：
需方：
签订日期：

[律师回复] 合同编号：
甲方（买方）： 签订地点：
乙方（卖方）： 签订时间： 年 月 日
甲乙双方本着平等资源、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规、规章、规范性招标文件及药品集中招标采购代理机构向乙方发出的中标通知书，经双方协商一致，就有关事项达成如下具体协议：
第一条 药品品种、数量、价格
1．采购药品品种和数量：甲方向乙方所采购的药品品种、剂型、规格、数量等详见
药品采购清单 （附件一），合计：品种为 个，签约金额为 元，大写 ，含增值税，税率： % 。
2．药品的价格
(1)在合同有效期内乙方提交药品的价格必须是中标通知书中确认的价格，本价格为甲方的入库价格。
(2)中标药品价格执行期间，遇国家或省价格主管部门调整价格时，对未供货部分，甲乙双方及时调整中标供货价格（原则上按中标供货价格同比例调整）。
第二条 质量标准
乙方交付的药品必须符合国家最新药典或国家药品监督管理部门规定的标准，并与投标时的承诺相一致，附有该药品生产企业同批号的出厂药品批次检验记录或合格证。
第三条 药品有效期
1.乙方交付药品的有效期应与投标文件中规定的有效期相一致。
2.乙方所提供药品的有效期不得少于12个月；特殊品种双方另行协商。
第四条 包装标准
1.乙方提供的全部药品均应按国家规定的标准保护措施进行包装，每一个包装箱内应附有一份详细装箱数量单和该药品生产企业同批号的出厂药品批次检验记录或合格证（进口药品应提供进口药品注册证和口岸药检所的进口药品检验报告书复印件，并加盖经营企业公章）。如为拼装箱件，箱内应按前述要求附有各种药品数量单和药品质量证明材料复印件，并加盖配送企业公章。
~ 1 / 5 ~
2.特殊要求：___________________ / _____________。
第五条 配送服务
配送由乙方负责。乙方按合同要求对甲方提供服务，每次配送的时间和数量以乙方收到甲方的书面供货通知/省医药招标采购网上的采购计划 为准。原则上在乙方收到 供货通知 后 48 小时内送达，属急救及加急供货的应在 4 小时内送达。乙方负责药品的现场搬运或入库，并提供药品开箱或分装的用具。
第六条 验收方式
乙方送达甲方指定地点后的当日，双方现场进行数量和外观验收。
第七条 双方的权利义务
1.甲方必须按合同约定采购中标的药品品种；除本条第四项规定外，甲方不得采购其他非中标药品替代中标品种。
2.甲方须在合同规定的时间内，按实际入库的药品数量及时结算货款；并在货物验收入库后 / 日内结清货款。
3.甲方在接收药品时，应于当日对药品进行验收入库，对乙方提供的药品不符合合同约定的品种、数量、质量要求的部分，甲方有权拒绝接受。
4.甲方有证据证明乙方交付的药品不符合质量标准（以省、省辖市药监部门的检验结果为准）或延期交货等不按合同约定交货时，可以书面通知乙方终止该药品的供货。
5.乙方必须按照合同约定的药品品种、数量、质量要求和期限，配送中标药品。
6.乙方应保证甲方在使用中标药品时，不存在该药品专利权、商标权或保护期等知识产权方面的争议，如产生争议由乙方自行处理和承担责任。
7.乙方应对验收时发现的破损、有效期少于 12 个月或不符合特殊约定期限的药品及其他不合格包装药品及时更换。
8.乙方供应药品在医院使用过程中，因受举报、抽检等检查出现质量问题，属生产经营企业责任的，被药品监督管理部门处罚的后果由乙方负责。
第八条 违约责任
1.乙方提供的药品不符合合同约定质量、期限等要求，给甲方造成损失的乙方应当赔偿损失。
2.乙方不履行本合同或未按合同约定的时间、地点配送药品或提供伴随服务，甲方可要求乙方支付违约金。乙方每延误 7 日，违约金为迟交药品货款的 5 %，直至交货或提供服务为，但违约金最高不超过迟交药品货款的 50 %；乙方在支付违约金后，甲方要求继续履行合同义务的乙方还应当履行应尽义务。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿损失。
~ 2 / 5 ~
3.甲方未在合同约定的期限内向乙方支付货款的，乙方可要求甲方支付违约金。甲方每迟延支付 7 日，违约金为未支付货款金额的 5 %，直至甲方支付应付货款为止，但违约金最高不超过未支付货款金额的 50 %；当甲方未支付货款金额达到本合同约定金额的 50 %时，乙方可以书面形式通知甲方终止合同，同时书面向医疗机构药品集中招标采购工作委员会办公室和本地人民政府纠正行业不正之风办公室报告。
第九条 合同生效及合同有效期
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。
2.本合同履行期满 10 日前，一方当事人就续约一事提出书面异议的，本合同履行期满终止。双方均未提出异议的，本合同自动续约至下一轮招标采购合同生效之日止。

[律师回复] 供货单位(甲方)：
　　购货单位(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方购买甲方产品一事达成如下协议。
　　
一、产品名称、数量、价格
　　
1、产品名称：
　　
2、产品数量：
　　
3、产品价格：单价 元(大写人民币 元整);货款总额为 元(大写人民币 元整)。
　　
二、货款结算
　　
1、付款方式：
　　
2、甲方开户行： 帐号：
　　
3、乙方须一次性向甲方付清货款。货款到达甲方帐户后，甲方于两个工作日内发出货物及发票。
　　
三、违约责任
　　甲乙双方任何一方违约，违约方应按照国家有关法律、法规规定向守约方支付违约金;守约方由此引起的经济损失，有权向违约方进行追索。
　　
四、售后服务
　　
1、电话咨询：提供与软件相关的技术咨询。
　　
2、信函传真：通过信函或传真的方式提供软件应用咨询服务。
　　
3、网站支持：在本公司网站发布相关技术解决方案。
　　
4、电子邮件：以电子邮件方式提供软件应用指导服务。
　　
五、联系方式
　　
1、服务热线：
　　
2、投诉热线：
　　
3、公司传真：
　　
4、公司网站：
　　
5、电子信箱：
　　
六、附则
　　本合同自双方签字、盖章之日起生效;本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 相关合同范本·如何签订购销合同·灯具音响设备购销合同·种猪购销合同·五金电器家电购销合同·超市商品购销合同·茶叶购销合同
　　甲方：(章) 乙方：(章)
　　地址： 地址：
　　电话： 电话：
　　代表： 代表：
　　年 月 日 年 月 日