房子可延期交房嘛怎么办

最新修订 | 2024-05-27
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王淳律师
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专家导读 面对延期交房问题,购房者应先判断是否为正常延期。若非异常情况,可给予开发商一定宽限期。若属异常延期,应首先尝试与开发商协商解决。若协商无果,可向消费者协会或房地产管理部门投诉,或选择法律途径维护自身权益。
房子可延期交房嘛怎么办

一、房子可延期交房嘛怎么办

具体问题应依据情况来解决:若属正常的延期交付期限,则购房者可给予开发商适当的宽限时间,待经过一段等待期间后,便可进行房屋验收工作。

但如遇异常延期交付情形时,购房者便有权提出维权请求。

其次,购房者与开发商之间应当展开积极协商。

再次,购房者可向消费者协会进行投诉举报。

此外,购房者亦可向房地产管理部门反映情况。

最后,当以上各种措施均无法妥善解决问题时,购房者亦可选择向人民法院发起诉讼程序

民法典》第565条

对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

二、开发商延期交房的怎么办

开发商延期交房,业主可以发出书面的催告,与开发商约定合同最终履行期限,在催告达到三个月以上时,业主可以行使解除权,由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿

赔偿过高,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。

赔偿过低,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房子可延期交房嘛怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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